Beograd sa terasom lift uknjizen ne prizemlje ne potkrovlje poslednjih 10 dana (256 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

385.525 €

Medijana: 318.000 €

Prosečna površina

95,9 m²

Medijana: 83,5 m²

Prosečna cena / m²

4.063 €/m²

Medijana: 3.700 €/m²

Raspon cena

75.900 – 1.472.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dorćol, Žarkovo, Bulbulder i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 8.351 €/m²

Dorćol 4.839 €/m² +91% · 6 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.839 €/m² - 91% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 373.500 € i površinom oko 81,2 m².

Žarkovo 2.747 €/m² +9% · 6 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.747 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 216.553 € i površinom oko 79,2 m².

Bulbulder 4.041 €/m² +60% · 4 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.041 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 294.750 € i površinom oko 80,8 m².

Tošin Bunar 3.609 €/m² +43% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.609 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 267.618 € i površinom oko 74,3 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 123.338 € i površinom oko 48,8 m².

Beograd Na Vodi 8.351 €/m² +230% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 8.351 €/m² - 230% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.124.000 € i površinom oko 133,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 318.000 € (prosek 385.525 €) i medijanu od 3.700 €/m² (prosek 4.063 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.767 €/m²) i Niš (1.970 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	318.000 €	3.700 €	4.063 €	256
Novi Sad	198.093 €	2.767 € -25%	2.876 €	2.041
Niš	125.000 €	1.970 € -47%	1.778 €	1.266
Kragujevac	136.000 €	1.800 € -51%	1.684 €	60
Zrenjanin	190.000 €	714 € -81%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -86%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 256 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 385.525 €, prosečna površina 95,9 m², a prosečna cena po m² oko 4.063 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 1.472.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 256 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 31% oglasa za nekretnine (30 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 21.712 €).

Sniženih oglasa

31%

30/98

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

21.712 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (23%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 23 ogl. · 23%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (32%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 26 ogl. · 27%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 31 ogl. · 32%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Garaža (29%), Novogradnja (22%), Parking mesto (21%).

Lift 98 od 98 ogl. · 100%

Terasa 98 od 98 ogl. · 100%

Uknjiženo 98 od 98 ogl. · 100%

Garaža 28 od 98 ogl. · 29%

Novogradnja 22 od 98 ogl. · 22%

Parking mesto 21 od 98 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 385.525 € (medijana 318.000 €). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 75.900 do 1.472.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 4.063 €/m², a medijana 3.700 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.033 do 8.814 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 256 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 95,9 m² (medijana 83,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 375,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Dorćol (6 oglasa, prosečno 4.839 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dorćol (4.839 €/m²), Žarkovo (2.747 €/m²), Bulbulder (4.041 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 98 oglasa, 31% (30 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 21.712 €.