Beograd sa terasom lift ne prizemlje ne potkrovlje (635 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

456.699 €

Medijana: 381.500 €

Prosečna površina

104,7 m²

Medijana: 94,0 m²

Prosečna cena / m²

4.328 €/m²

Medijana: 3.852 €/m²

Raspon cena

112.000 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Banovo Brdo, Vračar (Centar) i dr..

Najjeftinije: 3.521 €/m² Najskuplje: 7.044 €/m²

Beograd Na Vodi 6.637 €/m² +88% · 7 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.637 €/m² - 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 649.571 € i površinom oko 93,9 m².

Banovo Brdo 3.702 €/m² +5% · 7 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.702 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 417.334 € i površinom oko 114,6 m².

Vračar (Centar) 3.992 €/m² +13% · 6 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.992 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 486.267 € i površinom oko 127,0 m².

Voždovac 3.521 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.521 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 519.013 € i površinom oko 157,0 m².

Slavija 7.044 €/m² +100% · 4 ogl.

Slavija ima prosečno 7.044 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 871.218 € i površinom oko 118,0 m².

Blok 65 5.091 €/m² +45% · 4 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.091 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 530.000 € i površinom oko 103,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 381.500 € (prosek 456.699 €) i medijanu od 3.852 €/m² (prosek 4.328 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.687 €/m²) i Kragujevac (1.807 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	381.500 €	3.852 €	4.328 €	635
Novi Sad	207.100 €	2.687 € -30%	2.577 €	2.049
Kragujevac	140.000 €	1.807 € -53%	1.685 €	59
Niš	133.730 €	1.344 € -65%	1.158 €	1.279
Zrenjanin	210.000 €	785 € -80%	673 €	6
Subotica	102.000 €	619 € -84%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 635 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 456.699 €, prosečna površina 104,7 m², a prosečna cena po m² oko 4.328 €/m². Raspon cena kreće se od 112.000 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 635 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 3% oglasa za nekretnine (3 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 22.667 €).

Sniženih oglasa

3%

3/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

22.667 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (35%).

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 34 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 35 ogl. · 35%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (16%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 15 ogl. · 15%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 29 ogl. · 29%

iznad 150 m² 16 ogl. · 16%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (100%), Uknjiženo (71%), Parking mesto (51%), Garaža (43%), Novogradnja (18%).

Lift 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 71 od 100 ogl. · 71%

Parking mesto 51 od 100 ogl. · 51%

Garaža 43 od 100 ogl. · 43%

Novogradnja 18 od 100 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 456.699 € (medijana 381.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 112.000 do 1.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 4.328 €/m², a medijana 3.852 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.232 do 10.791 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 635 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 104,7 m² (medijana 94,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 264,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (7 oglasa, prosečno 6.637 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (6.637 €/m²), Banovo Brdo (3.702 €/m²), Vračar (Centar) (3.992 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 3% (3 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 4%, odnosno oko 22.667 €.