Beograd sa terasom lift hitno do treceg sprata (258 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

317.905 €

Medijana: 265.700 €

Prosečna površina

76,0 m²

Medijana: 66,5 m²

Prosečna cena / m²

4.014 €/m²

Medijana: 3.951 €/m²

Raspon cena

75.900 – 1.690.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Autokomanda, Beograd Na Vodi, Lekino Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 4.529 €/m²

Autokomanda 4.104 €/m² +62% · 6 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.104 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 334.150 € i površinom oko 82,3 m².

Beograd Na Vodi 4.529 €/m² +79% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.529 €/m² - 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 269.233 € i površinom oko 61,4 m².

Lekino Brdo 4.035 €/m² +59% · 5 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 4.035 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 325.261 € i površinom oko 81,6 m².

Zvezdara 3.768 €/m² +49% · 4 ogl.

Zvezdara ima prosečno 3.768 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 188.750 € i površinom oko 50,3 m².

Mirijevo 2.564 €/m² +1% · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.564 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 181.620 € i površinom oko 76,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 123.338 € i površinom oko 48,8 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 265.700 € (prosek 317.905 €) i medijanu od 3.951 €/m² (prosek 4.014 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.936 €/m²) i Niš (1.865 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	265.700 €	3.951 €	4.014 €	258
Novi Sad	140.250 €	2.936 € -26%	2.956 €	2.028
Niš	145.050 €	1.865 € -53%	1.647 €	1.258
Kragujevac	133.000 €	1.820 € -54%	1.768 €	57
Zrenjanin	190.000 €	714 € -82%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -87%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 258 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 317.905 €, prosečna površina 76,0 m², a prosečna cena po m² oko 4.014 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 1.690.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 258 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 17% oglasa za nekretnine (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 143.940 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

143.940 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (42%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 42 ogl. · 42%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (44% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (44%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 44 ogl. · 44%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (100%), Uknjiženo (55%), Novogradnja (46%), Garaža (45%), Parking mesto (23%).

Lift 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 55 od 100 ogl. · 55%

Novogradnja 46 od 100 ogl. · 46%

Garaža 45 od 100 ogl. · 45%

Parking mesto 23 od 100 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 317.905 € (medijana 265.700 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 1.690.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 4.014 €/m², a medijana 3.951 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.492 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 258 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 76,0 m² (medijana 66,5 m²), sa rasponom od 30,0 do 275,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Autokomanda (6 oglasa, prosečno 4.104 €/m²). Takođe su zastupljeni: Autokomanda (4.104 €/m²), Beograd Na Vodi (4.529 €/m²), Lekino Brdo (4.035 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 17% (17 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 143.940 €.