Beograd sa terasom do treceg sprata poslednjih 3 dana (191 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

327.540 €

Medijana: 254.170 €

Prosečna površina

93,4 m²

Medijana: 83,0 m²

Prosečna cena / m²

3.527 €/m²

Medijana: 3.281 €/m²

Raspon cena

75.900 – 1.690.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Autokomanda, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.546 €/m² Najskuplje: 4.462 €/m²

Dedinje 4.223 €/m² +66% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.223 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 731.200 € i površinom oko 161,8 m².

Autokomanda 4.462 €/m² +75% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.462 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 321.625 € i površinom oko 71,3 m².

Karaburma 2.936 €/m² +15% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.936 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 210.250 € i površinom oko 71,3 m².

Lekino Brdo 2.810 €/m² +10% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 2.810 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 310.750 € i površinom oko 112,5 m².

Banovo Brdo 2.663 €/m² +5% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.663 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 261.500 € i površinom oko 106,3 m².

Veliki Mokri Lug 2.546 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.546 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 139.415 € i površinom oko 54,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 254.170 € (prosek 327.540 €) i medijanu od 3.281 €/m² (prosek 3.527 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.792 €/m²) i Niš (1.938 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	254.170 €	3.281 €	3.527 €	191
Novi Sad	153.750 €	2.792 € -15%	2.748 €	2.060
Niš	142.500 €	1.938 € -41%	1.657 €	1.269
Kragujevac	135.000 €	1.913 € -42%	1.767 €	57
Zrenjanin	190.000 €	714 € -78%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -81%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 191 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 327.540 €, prosečna površina 93,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.527 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 1.690.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 191 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 28% oglasa za nekretnine (28 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 19.028 €).

Sniženih oglasa

28%

28/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

19.028 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (73%), Lift (52%), Garaža (36%), Novogradnja (33%), Parking mesto (32%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 52 od 100 ogl. · 52%

Garaža 36 od 100 ogl. · 36%

Novogradnja 33 od 100 ogl. · 33%

Parking mesto 32 od 100 ogl. · 32%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 327.540 € (medijana 254.170 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 1.690.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.527 €/m², a medijana 3.281 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.576 do 10.791 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 191 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 93,4 m² (medijana 83,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Dedinje (5 oglasa, prosečno 4.223 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dedinje (4.223 €/m²), Autokomanda (4.462 €/m²), Karaburma (2.936 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 28% (28 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 19.028 €.