Beograd sa slikama najnovije (2.955 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

298.604 €

Medijana: 240.000 €

Prosečna površina

325,7 m²

Medijana: 93,0 m²

Prosečna cena / m²

2.732 €/m²

Medijana: 2.762 €/m²

Raspon cena

18.500 – 1.800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Centar, Višnjička Banja i dr..

Najjeftinije: 1.977 €/m² Najskuplje: 4.907 €/m²

Karaburma 2.575 €/m² +30% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.575 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 221.360 € i površinom oko 100,4 m².

Centar 4.033 €/m² +104% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.033 €/m² - 104% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 554.750 € i površinom oko 120,8 m².

Višnjička Banja 2.272 €/m² +15% · 4 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 2.272 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 177.500 € i površinom oko 144,5 m².

Mirijevo 1.977 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.977 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 208.650 € i površinom oko 129,5 m².

Dedinje (25.Maj) 4.907 €/m² +148% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.907 €/m² - 148% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 797.000 € i površinom oko 166,7 m².

Miljakovac 2.121 €/m² +7% · 3 ogl.

Miljakovac ima prosečno 2.121 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 300.333 € i površinom oko 238,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 240.000 € (prosek 298.604 €) i medijanu od 2.762 €/m² (prosek 2.732 €/m²) - skuplje od Novi Sad (3.076 €/m²), a jeftinije od Niš (1.990 €/m²) i Kragujevac (1.833 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	136.000 €	3.076 € +11%	3.123 €	2.032
Beograd trenutni	240.000 €	2.762 €	2.732 €	2.955
Niš	145.500 €	1.990 € -28%	1.976 €	1.274
Kragujevac	135.000 €	1.833 € -34%	1.757 €	61
Zrenjanin	190.000 €	714 € -74%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -78%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 2.955 aktivnih oglasa. Na osnovu 85 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 298.604 €, prosečna površina 325,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.732 €/m². Raspon cena kreće se od 18.500 – 1.800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 85 oglasa od ukupno 2.955 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 24% oglasa za nekretnine (20 od 85 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 45.600 €).

Sniženih oglasa

24%

20/85

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

45.600 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 8 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 34%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 12%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (27%).

do 30 m² 3 ogl. · 4%

30 – 50 m² 7 ogl. · 8%

50 – 70 m² 23 ogl. · 27%

70 – 100 m² 13 ogl. · 15%

100 – 150 m² 16 ogl. · 19%

iznad 150 m² 23 ogl. · 27%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (72%), Terasa (66%), Lift (29%), Parking mesto (24%), Garaža (16%), Novogradnja (2%).

Uknjiženo 61 od 85 ogl. · 72%

Terasa 56 od 85 ogl. · 66%

Lift 25 od 85 ogl. · 29%

Parking mesto 20 od 85 ogl. · 24%

Garaža 14 od 85 ogl. · 16%

Novogradnja 2 od 85 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 298.604 € (medijana 240.000 €). Raspon u uzorku od 85 oglasa je od 18.500 do 1.800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.732 €/m², a medijana 2.762 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 6.500 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 2.955 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 85 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 325,7 m² (medijana 93,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 4.584,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (5 oglasa, prosečno 2.575 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.575 €/m²), Centar (4.033 €/m²), Višnjička Banja (2.272 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 85 oglasa, 24% (20 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 13%, odnosno oko 45.600 €.