Beograd rvati uknjizen - Oglasi SveNekretnine

52 oglasa · pros. 314.171 € · med. 260.000 € · 3.016 €/m² (med. 3.091 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Rvati | Prodaja · 141m² · 239.700€

AKCIJA!!! Trosoban stan 141 m², Obrenovac, Rvati – 239.700e (GARAŽNO MESTO)

Rvati, Obrenovac, Beograd

Izdvajamo iz ponude izuzetan triplex stan u novoj gradnji, sa zasebnim ulazom i prostranom terasom. Stan je površine 141 m2 i nalazi se u sklopu... više

239.700€ (1 700 €/m²)

3.0 soba
141m²
.sprat

Trosoban stan, Beograd - Rvati | Prodaja · 70m² · 112.000€

Stan Novo

Trosoban stan u izgradnji, 70 m2, I sprat, Rvati, Obrenovac - 112.000€

Rvati, Obrenovac, Beograd

Prodaje se moderan stan u izgradnji, površine 70m², smešten na I spratu stambene zgrade. Zahvaljujući odličnoj poziciji, funkcionalnom rasporedu... više

112.000€ (1 600 €/m²)

3.0 soba
70m²
1.sprat

Stan

Trosoban stan 59m², III sprat (PK), Rvati, Obrenovac - 110.000€

Rvati, Obrenovac, Beograd

Iz ponude izdvajamo trosoban funkcionalan stan na 5 minuta hoda od samog centra Obrenovca koji se nalazi na trećem spratu, odnosno potkrovlju... više

110.000€ (1 864 €/m²)

3.0 soba
59m²
3.sprat

Stan

Ekskluzivni stanovi 141 m² – 164 m², Obrenovac, Rvati - 1700€/m2 (cena sa

Rvati, Obrenovac, Beograd

Sa velikim zadovoljstvom predstavljamo vam 4 novoizgrađene ekskluzivne kuće, međusobno povezane u naselju Rvati u Obrenovcu . Svaka stambena... više

1.700€ (12 €/m²)

soba
141m²
/3 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Poslovni prostor, 32m2, LUX novogradnja, plus PDV ID#1592

Rvati, Obrenovac, Beograd

Prodaja modernog višenamenskog poslovnog prostora u LUX novogradnji, Obrenovac, Rvati. Nedaleko od sportskog centra, autobuske stanice, obrenovačkog... više

60.000€ (1 875 €/m²)

32m²
Prizemlje/4 spratova

Kuća, Beograd - Rvati | Prodaja · 115m² · 160.000€

KUĆA Novo

Kuća 115 m², 3 ara, Obrenovac, Gaj 2 - 160.000e

Rvati, Obrenovac, Beograd

- Na prodaju tipska dvoetažna kuća u naselju Gaj 2, opština Obrenovac smeštena na placu ukupne površine 3 ara. - Na prvoj etaži je ulazni hodnik,... više

160.000€ (1 391 €/m²)

115m²
Prizemlje/2 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Rvati | Prodaja · 63m² · 85.500€

Stan Novo

Obrenovac, uknjižen, useljiv stan 63m2

Rvati, Obrenovac, Beograd

Odličan, nov, kompletno namešten četvorosoban stan 63m2, funkcionalan raspored, komforan dnevni boravak sa trepezarijskim delom, 3 spavaće sobe,... više

85.500€ (1 357 €/m²)

4.0 soba
63m²
Suteren/4 spratova

Stan

Petosoban stan 162 m², III sprat, Obrenovac, Rojkovac – 262 000 € (NAMEŠT

Rvati, Obrenovac, Beograd

• Na prodaju petosoban stan, površine 162 m², u Obrenovcu, naselje Rojkovac, koji se nalazi na trećem spratu stambene zgrade (potkrovlje).... više

262.000€ (1 617 €/m²)

5.0 soba
162m²
3.sprat

KUĆA

Porodična kuća 93m², 3 ara, Gaj II, Obrenovac - 160.000€

Rvati, Obrenovac, Beograd

U mirnom i porodičnom delu naselja Gaj prodaje se funkcionalna tipska kuća površine 93m², smeštena na placu od 3 ara. Odličan raspored prostorija... više

160.000€ (1 720 €/m²)

93m²
.sprat

Jednoiposoban stan, Beograd - Rvati | Prodaja · 48m² · 95.000€

Stan Novo

Jednoiposoban stan 48m² + terasa 30m², VI sprat, Rojkovac, Obrenovac - 95.000

Rvati, Obrenovac, Beograd

Na prodaju funkcionalan i kompletno namešten stan na Rojkovcu, površine 48 m². Stan se nalazi na 6. spratu, u potkrovlju zgrade sa liftom, i... više

95.000€ (1 979 €/m²)

1.5 soba
48m²
6.sprat

Poslovni prostor / Lokal

Poslovni prostor 29m2, LUX novogradnja, plus PDV ID#1593

Rvati, Obrenovac, Beograd

Prodaja modernog, višenamenskog poslovnog prostora u LUX novogradnji, Obrenovac, Rvati. Nedaleko od sportskog centra, autobuske stanice, obrenovačkog... više

54.400€ (1 875 €/m²)

29m²
Prizemlje/4 spratova

KUĆA

Kuća 220 m², 6, 5 ari, Obrenovac, Gaj– 280.000 €

Rvati, Obrenovac, Beograd

Izdvajamo iz ponude prelepu, spratnu kuću ukupne površine 220 m2 sa izuzetno dobro organizovanim prostorom, opremljenu kvalitetnim nameštajem... više

280.000€ (1 272 €/m²)

220m²
.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

314.171 €

Medijana: 260.000 €

Prosečna površina

118,6 m²

Medijana: 108,0 m²

Prosečna cena / m²

3.016 €/m²

Medijana: 3.091 €/m²

Raspon cena

1.700 – 1.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Rvati, Centar, Stari Grad i dr..

Najjeftinije: 1.522 €/m² Najskuplje: 4.497 €/m²

Rvati 1.522 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Rvati ima prosečno 1.522 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 135.025 € i površinom oko 97,8 m².

Centar 4.497 €/m² +195% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 4.497 €/m² — 195% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 408.167 € i površinom oko 95,8 m².

Stari Grad 4.342 €/m² +185% · 2 ogl.

Stari Grad ima prosečno 4.342 €/m² — 185% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 444.500 € i površinom oko 116,0 m².

Lion 3.419 €/m² +125% · 2 ogl.

Lion ima prosečno 3.419 €/m² — 125% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 305.000 € i površinom oko 105,0 m².

Voždovac 2.729 €/m² +79% · 2 ogl.

Voždovac ima prosečno 2.729 €/m² — 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 373.000 € i površinom oko 210,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 260.000 € (prosek 314.171 €) i medijanu od 3.091 €/m² (prosek 3.016 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.654 €/m²) i Niš (1.969 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	260.000 €	3.091 €	3.016 €	52
Novi Sad	173.040 €	2.654 € -14%	2.605 €	2.059
Niš	132.250 €	1.969 € -36%	1.732 €	1.407
Kragujevac	94.250 €	1.495 € -52%	1.304 €	299
Subotica	98.500 €	809 € -74%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -77%	766 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 52 aktivnih oglasa. Na osnovu 52 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 314.171 €, prosečna površina 118,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.016 €/m². Raspon cena kreće se od 1.700 – 1.200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 52 oglasa od ukupno 52 rezultata pretrage.

U Beograd je 27% oglasa za nekretnine (14 od 52 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 34.832 €).

Sniženih oglasa

27%

14/52

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

34.832 €

U Beograd najviše oglasa (23%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 6 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 17%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (31%).

do 30 m² 2 ogl. · 4%

30 – 50 m² 10 ogl. · 19%

50 – 70 m² 7 ogl. · 13%

70 – 100 m² 5 ogl. · 10%

100 – 150 m² 12 ogl. · 23%

iznad 150 m² 16 ogl. · 31%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (60%), Lift (37%), Parking mesto (27%), Novogradnja (19%), Garaža (17%).

Uknjiženo 52 od 52 ogl. · 100%

Terasa 31 od 52 ogl. · 60%

Lift 19 od 52 ogl. · 37%

Parking mesto 14 od 52 ogl. · 27%

Novogradnja 10 od 52 ogl. · 19%

Garaža 9 od 52 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 314.171 €, a medijana 260.000 €. Raspon cena kreće se od 1.700 do 1.200.000 €, na osnovu 52 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.016 €/m², medijana je 3.091 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 12 do 7.947 €/m².

Trenutno imamo 52 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 52 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 118,6 m² (medijana 108,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 370,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 52 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 314.171 € (medijana 260.000 €), prosečna površina 118,6 m² (medijana 108,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Rvati (12 oglasa, prosečno 1.522 €/m²). Takođe su zastupljeni: Rvati (1.522 €/m²), Centar (4.497 €/m²), Stari Grad (4.342 €/m²).

Najveći udeo oglasa (23%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (21%).

Prema uzorku od 52 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (100% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (60% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (37% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (27% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (19% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 52 oglasa, 27% (14 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 34.832 €.

Rvati ima prosečno 1.522 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 135.025 € i površinom oko 97,8 m². Centar ima prosečno 4.497 €/m² — 195% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 408.167 € i površinom oko 95,8 m². Stari Grad ima prosečno 4.342 €/m² — 185% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 444.500 € i površinom oko 116,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.091 €/m², prosek 3.016 €/m², 52 oglasa), Novi Sad (med. 2.654 €/m², prosek 2.605 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 1.969 €/m², prosek 1.732 €/m², 1.407 oglasa), Kragujevac (med. 1.495 €/m², prosek 1.304 €/m², 299 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).