Beograd rvati terasa - Oglasi SveNekretnine

39 oglasa · pros. 358.172 € · med. 220.000 € · 3.253 €/m² (med. 2.438 €/m²)

Dvoiposoban stan, Beograd - Rvati | Prodaja · 62m² · 111.960€

Dvoiposoban stan 62.20m², II sprat, Rvati, Obrenovac – 111.960€ + PDV

Rvati, Obrenovac, Beograd

Sa velikim zadovoljstvom Vam predstavljamo moderne i funkcionalne stanove površina od 40m² - 117m², različitih spratnosti od prizemlja do potkrovlja,... više

111.960€ (1 805 €/m²)

2.5 soba
62m²
2/3 spratova

Stan

Dvosoban stan 49.22m², I sprat, Rvati, Obrenovac – 88.596€ + PDV

Rvati, Obrenovac, Beograd

Sa velikim zadovoljstvom Vam predstavljamo moderne i funkcionalne stanove površina od 40m² - 117m², različitih spratnosti od prizemlja do potkrovlja,... više

88.596€ (1 808 €/m²)

2.0 soba
49m²
1.sprat

Trosoban stan, Beograd - Rvati | Prodaja · 71m² · 125.418€

Stan Novo

Trosoban stan u izgradnji 71.26 m2, I sprat, Rvati, Obrenovac - 125.418€

Rvati, Obrenovac, Beograd

Prodaje se moderan stan u izgradnji, površine 71,26m², smešten na I spratu stambene zgrade. Zahvaljujući odličnoj poziciji, funkcionalnom rasporedu... više

125.418€ (1 766 €/m²)

3.0 soba
71m²
1.sprat

Trosoban stan, Beograd - Rvati | Prodaja · 70m² · 112.000€

Stan Novo

Trosoban stan u izgradnji, 70 m2, I sprat, Rvati, Obrenovac - 112.000€

Rvati, Obrenovac, Beograd

Prodaje se moderan stan u izgradnji, površine 70m², smešten na I spratu stambene zgrade. Zahvaljujući odličnoj poziciji, funkcionalnom rasporedu... više

112.000€ (1 600 €/m²)

3.0 soba
70m²
1.sprat

Stan

Troiposoban stan 78.58m², III sprat, Rvati, Obrenovac – 141.400€ + PDV

Rvati, Obrenovac, Beograd

Sa velikim zadovoljstvom Vam predstavljamo moderne i funkcionalne stanove površina od 40m² - 117m², različitih spratnosti od prizemlja do potkrovlja,... više

141.400€ (1 812 €/m²)

3.5 soba
78m²
3/3 spratova

Stan

Trosoban stan 59m², III sprat (PK), Rvati, Obrenovac - 110.000€

Rvati, Obrenovac, Beograd

Iz ponude izdvajamo trosoban funkcionalan stan na 5 minuta hoda od samog centra Obrenovca koji se nalazi na trećem spratu, odnosno potkrovlju... više

110.000€ (1 864 €/m²)

3.0 soba
59m²
3.sprat

Stan

Ekskluzivni stanovi 141 m² – 164 m², Obrenovac, Rvati - 1700€/m2 (cena sa

Rvati, Obrenovac, Beograd

Sa velikim zadovoljstvom predstavljamo vam 4 novoizgrađene ekskluzivne kuće, međusobno povezane u naselju Rvati u Obrenovcu . Svaka stambena... više

1.700€ (12 €/m²)

soba
141m²
/3 spratova

Stan

Četvorosoban stan 117.23m², PK, Rvati, Obrenovac – 211.014€ + PDV

Rvati, Obrenovac, Beograd

Sa velikim zadovoljstvom Vam predstavljamo moderne i funkcionalne stanove površina od 40m² - 117m², različitih spratnosti od prizemlja do potkrovlja,... više

2.111.014€ (18 042 €/m²)

4.0 soba
117m²
Potkrovlje/3 spratova

Kuća, Beograd - Rvati | Prodaja · 115m² · 160.000€

KUĆA Novo

Kuća 115 m², 3 ara, Obrenovac, Gaj 2 - 160.000e

Rvati, Obrenovac, Beograd

- Na prodaju tipska dvoetažna kuća u naselju Gaj 2, opština Obrenovac smeštena na placu ukupne površine 3 ara. - Na prvoj etaži je ulazni hodnik,... više

160.000€ (1 391 €/m²)

115m²
Prizemlje/2 spratova

Stan

Petosoban stan 162 m², III sprat, Obrenovac, Rojkovac – 262 000 € (NAMEŠT

Rvati, Obrenovac, Beograd

• Na prodaju petosoban stan, površine 162 m², u Obrenovcu, naselje Rojkovac, koji se nalazi na trećem spratu stambene zgrade (potkrovlje).... više

262.000€ (1 617 €/m²)

5.0 soba
162m²
3.sprat

KUĆA

Porodična kuća 93m², 3 ara, Gaj II, Obrenovac - 160.000€

Rvati, Obrenovac, Beograd

U mirnom i porodičnom delu naselja Gaj prodaje se funkcionalna tipska kuća površine 93m², smeštena na placu od 3 ara. Odličan raspored prostorija... više

160.000€ (1 720 €/m²)

93m²
.sprat

Jednoiposoban stan, Beograd - Rvati | Prodaja · 48m² · 95.000€

Stan Novo

Jednoiposoban stan 48m² + terasa 30m², VI sprat, Rojkovac, Obrenovac - 95.000

Rvati, Obrenovac, Beograd

Na prodaju funkcionalan i kompletno namešten stan na Rojkovcu, površine 48 m². Stan se nalazi na 6. spratu, u potkrovlju zgrade sa liftom, i... više

95.000€ (1 979 €/m²)

1.5 soba
48m²
6.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

358.172 €

Medijana: 220.000 €

Prosečna površina

120,5 m²

Medijana: 108,0 m²

Prosečna cena / m²

3.253 €/m²

Medijana: 2.438 €/m²

Raspon cena

1.700 – 2.111.014 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Rvati, Centar, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.823 €/m² Najskuplje: 4.616 €/m²

Rvati 2.823 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Rvati ima prosečno 2.823 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 289.161 € i površinom oko 98,8 m².

Centar 4.616 €/m² +64% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.616 €/m² — 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 417.250 € i površinom oko 96,3 m².

Banovo Brdo 3.947 €/m² +40% · 2 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.947 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 237.313 € i površinom oko 62,0 m².

Lion 3.419 €/m² +21% · 2 ogl.

Lion ima prosečno 3.419 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 305.000 € i površinom oko 105,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 220.000 € (prosek 358.172 €) i medijanu od 2.438 €/m² (prosek 3.253 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.654 €/m²), a jeftinije od Niš (1.969 €/m²) i Kragujevac (1.495 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	173.040 €	2.654 € +9%	2.605 €	2.059
Beograd trenutni	220.000 €	2.438 €	3.253 €	39
Niš	132.250 €	1.969 € -19%	1.732 €	1.407
Kragujevac	94.250 €	1.495 € -39%	1.304 €	299
Subotica	98.500 €	809 € -67%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -71%	766 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 39 aktivnih oglasa. Na osnovu 39 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 358.172 €, prosečna površina 120,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.253 €/m². Raspon cena kreće se od 1.700 – 2.111.014 €.

Statistika izračunata na osnovu 39 oglasa od ukupno 39 rezultata pretrage.

U Beograd je 18% oglasa za nekretnine (7 od 39 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 35.871 €).

Sniženih oglasa

18%

7/39

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

35.871 €

U Beograd najviše oglasa (21%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (21%).

do 100.000 € 3 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 21%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (31%).

30 – 50 m² 6 ogl. · 15%

50 – 70 m² 5 ogl. · 13%

70 – 100 m² 7 ogl. · 18%

100 – 150 m² 9 ogl. · 23%

iznad 150 m² 12 ogl. · 31%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (79%), Lift (41%), Novogradnja (33%), Garaža (23%), Parking mesto (21%).

Terasa 39 od 39 ogl. · 100%

Uknjiženo 31 od 39 ogl. · 79%

Lift 16 od 39 ogl. · 41%

Novogradnja 13 od 39 ogl. · 33%

Garaža 9 od 39 ogl. · 23%

Parking mesto 8 od 39 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 358.172 €, a medijana 220.000 €. Raspon cena kreće se od 1.700 do 2.111.014 €, na osnovu 39 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.253 €/m², medijana je 2.438 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 12 do 18.042 €/m².

Trenutno imamo 39 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 39 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 120,5 m² (medijana 108,0 m²), sa rasponom od 36,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 39 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 358.172 € (medijana 220.000 €), prosečna površina 120,5 m² (medijana 108,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Rvati (13 oglasa, prosečno 2.823 €/m²). Takođe su zastupljeni: Rvati (2.823 €/m²), Centar (4.616 €/m²), Banovo Brdo (3.947 €/m²).

Najveći udeo oglasa (21%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (18%).

Prema uzorku od 39 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (79% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (41% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (33% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (23% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 39 oglasa, 18% (7 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 35.871 €.

Rvati ima prosečno 2.823 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 289.161 € i površinom oko 98,8 m². Centar ima prosečno 4.616 €/m² — 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 417.250 € i površinom oko 96,3 m². Banovo Brdo ima prosečno 3.947 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 237.313 € i površinom oko 62,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.654 €/m², prosek 2.605 €/m², 2.059 oglasa), Beograd (med. 2.438 €/m², prosek 3.253 €/m², 39 oglasa), Niš (med. 1.969 €/m², prosek 1.732 €/m², 1.407 oglasa), Kragujevac (med. 1.495 €/m², prosek 1.304 €/m², 299 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).