Beograd potrebna adaptacija (31 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

311.672 €

Medijana: 230.000 €

Prosečna površina

130,8 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosečna cena / m²

3.091 €/m²

Medijana: 3.385 €/m²

Raspon cena

50.000 – 1.800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Studentski Trg, Veliko Polje.

Najjeftinije: 1.066 €/m² Najskuplje: 4.896 €/m²

Centar 4.105 €/m² +285% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 4.105 €/m² - 285% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliko Polje). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 295.050 € i površinom oko 76,3 m².

Studentski Trg 4.896 €/m² +359% · 2 ogl.

Studentski Trg ima prosečno 4.896 €/m² - 359% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliko Polje). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 377.000 € i površinom oko 77,0 m².

Veliko Polje 1.066 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Veliko Polje ima prosečno 1.066 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 93.500 € i površinom oko 86,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 230.000 € (prosek 311.672 €) i medijanu od 3.385 €/m² (prosek 3.091 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.752 €/m²) i Kragujevac (1.833 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	230.000 €	3.385 €	3.091 €	31
Novi Sad	142.000 €	2.752 € -19%	2.726 €	2.048
Kragujevac	145.000 €	1.833 € -46%	1.710 €	59
Niš	160.000 €	718 € -79%	1.042 €	1.269
Zrenjanin	190.000 €	714 € -79%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -82%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 31 aktivnih oglasa. Na osnovu 31 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 311.672 €, prosečna površina 130,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.091 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 1.800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 31 oglasa od ukupno 31 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 29% oglasa za nekretnine (9 od 31 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 14.471 €).

Sniženih oglasa

29%

9/31

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

14.471 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 4 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 10%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (19%).

do 30 m² 1 ogl. · 3%

30 – 50 m² 4 ogl. · 13%

50 – 70 m² 8 ogl. · 26%

70 – 100 m² 7 ogl. · 23%

100 – 150 m² 5 ogl. · 16%

iznad 150 m² 6 ogl. · 19%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (81%), Terasa (45%), Lift (32%), Parking mesto (29%), Garaža (10%).

Uknjiženo 25 od 31 ogl. · 81%

Terasa 14 od 31 ogl. · 45%

Lift 10 od 31 ogl. · 32%

Parking mesto 9 od 31 ogl. · 29%

Garaža 3 od 31 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 311.672 € (medijana 230.000 €). Raspon u uzorku od 31 oglasa je od 50.000 do 1.800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.091 €/m², a medijana 3.385 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 434 do 6.150 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 31 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 31 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 130,8 m² (medijana 77,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (3 oglasa, prosečno 4.105 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.105 €/m²), Studentski Trg (4.896 €/m²), Veliko Polje (1.066 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 31 oglasa, 29% (9 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 14.471 €.