Beograd potok (201 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

301.136 €

Medijana: 237.500 €

Prosečna površina

253,5 m²

Medijana: 145,0 m²

Prosečna cena / m²

1.964 €/m²

Medijana: 1.690 €/m²

Raspon cena

1.900 – 3.100.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Veliki Mokri Lug, Surčin (Mesto), Dedinje i dr..

Najjeftinije: 1.215 €/m² Najskuplje: 3.266 €/m²

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +108% · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 108% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Surčin (Mesto) 1.713 €/m² +41% · 5 ogl.

Surčin (Mesto) ima prosečno 1.713 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 306.400 € i površinom oko 180,4 m².

Dedinje 3.266 €/m² +169% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 3.266 €/m² - 169% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 789.333 € i površinom oko 258,0 m².

Bulbulder 2.971 €/m² +145% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 2.971 €/m² - 145% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 365.000 € i površinom oko 154,7 m².

Sremčica 1.331 €/m² +10% · 3 ogl.

Sremčica ima prosečno 1.331 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 189.300 € i površinom oko 163,0 m².

Rvati 1.215 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Rvati ima prosečno 1.215 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 119.633 € i površinom oko 83,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 237.500 € (prosek 301.136 €) i medijanu od 1.690 €/m² (prosek 1.964 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.675 €/m²) i Niš (2.028 €/m²), a jeftinije od Subotica (693 €/m²) i Zrenjanin (629 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	184.075 €	2.675 € +58%	2.807 €	2.092
Niš	108.706 €	2.028 € +20%	1.647 €	1.391
Kragujevac	106.500 €	1.843 € +9%	1.346 €	289
Beograd trenutni	237.500 €	1.690 €	1.964 €	201
Subotica	98.500 €	693 € -59%	720 €	6
Zrenjanin	169.500 €	629 € -63%	632 €	8

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 201 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 301.136 €, prosečna površina 253,5 m², a prosečna cena po m² oko 1.964 €/m². Raspon cena kreće se od 1.900 – 3.100.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 97 oglasa od ukupno 201 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 28% oglasa za nekretnine (27 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 37.774 €).

Sniženih oglasa

28%

27/97

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

37.774 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (23%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 16 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (48% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (48%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 12 ogl. · 12%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 47 ogl. · 48%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Terasa (59%), Garaža (29%), Parking mesto (25%), Lift (16%), Novogradnja (12%).

Uknjiženo 75 od 97 ogl. · 77%

Terasa 57 od 97 ogl. · 59%

Garaža 28 od 97 ogl. · 29%

Parking mesto 24 od 97 ogl. · 25%

Lift 16 od 97 ogl. · 16%

Novogradnja 12 od 97 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 301.136 € (medijana 237.500 €). Raspon u uzorku od 97 oglasa je od 1.900 do 3.100.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 1.964 €/m², a medijana 1.690 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 15 do 5.000 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 201 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 253,5 m² (medijana 145,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 6.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Veliki Mokri Lug (5 oglasa, prosečno 2.530 €/m²). Takođe su zastupljeni: Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²), Surčin (Mesto) (1.713 €/m²), Dedinje (3.266 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 97 oglasa, 28% (27 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 11%, odnosno oko 37.774 €.