Beograd poslednjih 3 dana uknjizen (502 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

281.340 €

Medijana: 227.000 €

Prosečna površina

1.253,7 m²

Medijana: 104,5 m²

Prosečna cena / m²

2.304 €/m²

Medijana: 2.407 €/m²

Raspon cena

5.400 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Bulbulder, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 558 €/m² Najskuplje: 4.024 €/m²

Mirijevo 1.871 €/m² +235% · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.871 €/m² - 235% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 156.049 € i površinom oko 223,5 m².

Bulbulder 4.024 €/m² +621% · 4 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.024 €/m² - 621% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 264.066 € i površinom oko 73,3 m².

Crveni Krst 3.879 €/m² +595% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.879 €/m² - 595% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 316.000 € i površinom oko 81,0 m².

Barajevo 558 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 558 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 141.250 € i površinom oko 2.250,3 m².

Centar 3.983 €/m² +614% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.983 €/m² - 614% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 406.733 € i površinom oko 112,7 m².

Tošin Bunar 3.562 €/m² +538% · 3 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.562 €/m² - 538% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 237.167 € i površinom oko 66,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 227.000 € (prosek 281.340 €) i medijanu od 2.407 €/m² (prosek 2.304 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.065 €/m²) i Niš (2.015 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	227.000 €	2.407 €	2.304 €	502
Novi Sad	201.012 €	2.065 € -14%	1.921 €	2.070
Niš	128.127 €	2.015 € -16%	1.834 €	1.389
Zrenjanin	190.000 €	714 € -70%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -79%	547 €	6
Kragujevac	83.000 €	95 € -96%	726 €	290

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 502 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 281.340 €, prosečna površina 1.253,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.304 €/m². Raspon cena kreće se od 5.400 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 502 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 29% oglasa za nekretnine (29 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 42.192 €).

Sniženih oglasa

29%

29/100

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

42.192 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 13 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (37%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 16 ogl. · 16%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 37 ogl. · 37%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (83%), Terasa (46%), Lift (30%), Garaža (23%), Parking mesto (20%), Novogradnja (2%).

Uknjiženo 83 od 100 ogl. · 83%

Terasa 46 od 100 ogl. · 46%

Lift 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 23 od 100 ogl. · 23%

Parking mesto 20 od 100 ogl. · 20%

Novogradnja 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 281.340 € (medijana 227.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 5.400 do 1.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.304 €/m², a medijana 2.407 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 5.480 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 502 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.253,7 m² (medijana 104,5 m²), sa rasponom od 12,0 do 38.117,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (6 oglasa, prosečno 1.871 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (1.871 €/m²), Bulbulder (4.024 €/m²), Crveni Krst (3.879 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 29% (29 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 13%, odnosno oko 42.192 €.