Beograd poslednjih 10 dana (1.595 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

298.191 €

Medijana: 225.000 €

Prosečna površina

102,0 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosečna cena / m²

3.137 €/m²

Medijana: 2.872 €/m²

Raspon cena

2.000 – 1.590.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Rvati, Mirijevo, Žarkovo i dr..

Najjeftinije: 1.444 €/m² Najskuplje: 3.980 €/m²

Rvati 1.444 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Rvati ima prosečno 1.444 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 151.044 € i površinom oko 113,0 m².

Mirijevo 2.795 €/m² +94% · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.795 €/m² - 94% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 493.881 € i površinom oko 165,3 m².

Žarkovo 2.559 €/m² +77% · 4 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.559 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 234.870 € i površinom oko 95,5 m².

Obrenovac (Mesto) 1.617 €/m² +12% · 4 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.617 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 140.125 € i površinom oko 87,0 m².

Banovo Brdo 3.599 €/m² +149% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.599 €/m² - 149% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 598.467 € i površinom oko 182,7 m².

Atelje 212 3.980 €/m² +176% · 2 ogl.

Atelje 212 ima prosečno 3.980 €/m² - 176% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 422.500 € i površinom oko 106,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 225.000 € (prosek 298.191 €) i medijanu od 2.872 €/m² (prosek 3.137 €/m²) - jeftinije od Niš (2.100 €/m²) i Kragujevac (1.792 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	225.000 €	2.872 €	3.137 €	1.595
Novi Sad	141.454 €	2.845 € -1%	2.741 €	2.046
Niš	134.640 €	2.100 € -27%	1.841 €	1.288
Kragujevac	125.000 €	1.792 € -38%	1.580 €	60
Subotica	105.000 €	560 € -81%	420 €	5
Zrenjanin	190.000 €	543 € -81%	651 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.595 aktivnih oglasa. Na osnovu 81 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 298.191 €, prosečna površina 102,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.137 €/m². Raspon cena kreće se od 2.000 – 1.590.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 81 oglasa od ukupno 1.595 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 37% oglasa za nekretnine (30 od 81 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 27.174 €).

Sniženih oglasa

37%

30/81

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

27.174 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (23%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 6 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 12%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (14%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 14 ogl. · 17%

50 – 70 m² 21 ogl. · 26%

70 – 100 m² 18 ogl. · 22%

100 – 150 m² 16 ogl. · 20%

iznad 150 m² 11 ogl. · 14%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (72%), Terasa (60%), Lift (49%), Parking mesto (33%), Garaža (28%), Novogradnja (25%).

Uknjiženo 58 od 81 ogl. · 72%

Terasa 49 od 81 ogl. · 60%

Lift 40 od 81 ogl. · 49%

Parking mesto 27 od 81 ogl. · 33%

Garaža 23 od 81 ogl. · 28%

Novogradnja 20 od 81 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 298.191 € (medijana 225.000 €). Raspon u uzorku od 81 oglasa je od 2.000 do 1.590.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.137 €/m², a medijana 2.872 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 50 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.595 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 81 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 102,0 m² (medijana 77,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 520,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Rvati (6 oglasa, prosečno 1.444 €/m²). Takođe su zastupljeni: Rvati (1.444 €/m²), Mirijevo (2.795 €/m²), Žarkovo (2.559 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 81 oglasa, 37% (30 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 27.174 €.