Beograd petrovcic uknjizen - Oglasi SveNekretnine

33 oglasa · pros. 462.135 € · med. 295.000 € · 2.922 €/m² (med. 3.123 €/m²)

Tržišni pregled ↓

Plac

SURCIN PETROVČIĆ 500m2 , 22500e

PetrovČiĆ, Surcin, Beograd

Uknjizen ST/0 MIROSLAVA ČOBANOVIĆA UČE više

22.500€ (45 €/m²)

500m²

Plac

Surčin, Petrovčić, Surčinski put, Zemljište, 59000ari, 324500 EUR

Petrovčić, Beograd

Odlična parcela u građevinskoj zoni, oivičena sa dva asfaltirana puta., 10ak km od auto puta, nadomak Šimanovaca, na putu Petrovčić - Karlovčić.... više

324.500€ (5 €/m²)

59000m²

KUĆA

Surčin, Petrovčić, Braće Ljubinković, 8.0, 330m2, 250000EUR

Petrovčić, Beograd

Agencijski ID: 121298, 15a, spratna, pr+1, struja, terasa, uknjizen, renoviran, ulaz prosecan, stara gradnja, fasada prosecna, garaza(2), dvoriste/basta,... više

250.000€ (757 €/m²)

330m²

Stan

Čukarica, Sunčana padina - Veljka Petrovića, 123m2

Sunčana Padina , Čukarica, Beograd

Čukarica, Sunčana padina - Veljka Petrovića 4.0, 123m2 (tri terase 24m2), 1/3, CG/GAS, telefon, interfon, dva garažna mesta U zgradi novije,... više

410.000€ (3 333 €/m²)

4.0 soba
123m²
1/3 spratova

Stan, Beograd - Medaković II | Prodaja · 129m² · 220.000€

Stan Novo

Voždovac, Medaković II - Rastka Petrovića, 129m2

Medaković II, Voždovac, Beograd

Voždovac, Medaković II - Rastka Petrovića 5.0, 129m2 (dve terase 10m2), EG i mermoterm ploče, 1+2/2, telefon, interfon U ponudi je funkcionalan... više

220.000€ (1 705 €/m²)

5.0 soba
129m²
1/2 spratova

Stan

Zvezdara, Cvetkova pijaca, Miodraga Petrovića Čkalje, 3.0, 90m2, 295000 EUR

Cvetkova Pijaca, Beograd

Lepo sređen, komforan stan u kvalitetnoj novogradnji, prodaje se ppotpuno opremljen. Čini ga dnevni boravak sa trpezarijom i kuhinjom, dve spavaće... više

295.000€ (3 277 €/m²)

3 soba
90m²
4/4 spratova

Stan

Zvezdara, Cvetkova pijaca, Miodraga Petrovića Čkalje, 3.0, 116m2, 498800 EUR

Cvetkova Pijaca, Beograd

Kompletno renoviran i vrlo kvalitetno opremljen stan u kvalitetnoj zgradi. Urađena je veoma kvalitetna zvučna i toplotna izolacija, opremljen... više

498.800€ (4 300 €/m²)

3 soba
116m²
2.sprat

Stan

Čukarica, Žarkovo - Veljka Petrovića 123m2

Žarkovo, Čukarica, Beograd

4.0, 123m2 (tri terase), 1/4, novija gradnja, LUX, CG/gas, video nadzor, interfon, internet, ktv, dva parking mesta po dodatnoj ceni. Ulica... više

410.000€ (3 333 €/m²)

4.0 soba
123m²
1/4 spratova

KUĆA

Čukarica, Filmski grad, Veljka Petrovića, Kuća, 520m2, 800000 EUR

Filmski Grad, Beograd

Porodična kuća (vertikala) na 4 nivoa, svaki nivo po 60m2 + terase. Druga kuća potpuno odvojena, tri nivoa, garaža 90m2 sa kotlarnicom i ostavom,... više

800.000€ (1 538 €/m²)

520m²

Stan

Zvezdara, Cvetkova pijaca, Miodraga Petrovića Čkalje, 3.0, 74m2, 245000 EUR

Cvetkova Pijaca, Beograd

Komforan stan u kvalitetnoj novogradnji, potpuno opremljen. Čini ga dnevni boravak sa trpezarijom i kuhinjom, dve spavaće sobe, kupatilo i terasa.... više

245.000€ (3 310 €/m²)

3 soba
74m²

Stan

Voždovac, Medaković, Rastka Petrovića, 5.0, 119m2, 220000EUR

Medaković, Beograd

Agencijski ID: 124008, II/, terasa(2), uknjizen. Svetao trostran stan na dva nivoa. Puna visina bez kosina. Na oba nivoa atraktivne terase sa... više

220.000€ (1 848 €/m²)

5 soba
119m²
2.sprat

KUĆA

Zemun, Altina, Aleksandra Petrovića, 4.0, 100m2, 230000EUR

Zemun (novi Grad), Beograd

Agencijski ID: 131709, 2.5a, klima, terasa, uknjizen, parking, dvoriste/basta. Na prodaju montazna kuca sa dvoristem – Altina Kvalitetno uredjena... više

230.000€ (2 300 €/m²)

100m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

462.135 €

Medijana: 295.000 €

Prosečna površina

203,4 m²

Medijana: 116,0 m²

Prosečna cena / m²

2.922 €/m²

Medijana: 3.123 €/m²

Raspon cena

22.500 – 2.900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Cvetkova Pijaca, Banovo Brdo, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 401 €/m² Najskuplje: 3.630 €/m²

Cvetkova Pijaca 3.630 €/m² +805% · 3 ogl.

Cvetkova Pijaca ima prosečno 3.630 €/m² — 805% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovčić). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 346.267 € i površinom oko 93,3 m².

Banovo Brdo 3.552 €/m² +786% · 2 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.552 €/m² — 786% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovčić). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 532.500 € i površinom oko 160,5 m².

Dedinje 2.974 €/m² +642% · 2 ogl.

Dedinje ima prosečno 2.974 €/m² — 642% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovčić). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.090.000 € i površinom oko 346,0 m².

Petrovčić 401 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Petrovčić ima prosečno 401 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 136.250 € i površinom oko 415,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 295.000 € (prosek 462.135 €) i medijanu od 3.123 €/m² (prosek 2.922 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.765 €/m²) i Niš (1.960 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	295.000 €	3.123 €	2.922 €	33
Novi Sad	154.175 €	2.765 € -11%	2.512 €	2.059
Niš	125.500 €	1.960 € -37%	1.707 €	1.424
Kragujevac	114.750 €	1.749 € -44%	1.555 €	331
Subotica	98.500 €	755 € -76%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -79%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 33 aktivnih oglasa. Na osnovu 31 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 462.135 €, prosečna površina 203,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.922 €/m². Raspon cena kreće se od 22.500 – 2.900.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 31 oglasa od ukupno 33 rezultata pretrage.

U Beograd je 39% oglasa za nekretnine (12 od 31 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 25.858 €).

Sniženih oglasa

39%

12/31

Pros. sniženje

Pros. iznos

25.858 €

U Beograd najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (35%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (19%).

do 100.000 € 1 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 35%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 19%

Najčešća kvadratura u Beograd je 100 – 150 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (32%), iznad 150 m² (26%).

30 – 50 m² 4 ogl. · 13%

50 – 70 m² 2 ogl. · 6%

70 – 100 m² 7 ogl. · 23%

100 – 150 m² 10 ogl. · 32%

iznad 150 m² 8 ogl. · 26%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (97%), Terasa (68%), Parking mesto (45%), Lift (35%), Garaža (32%), Novogradnja (10%).

Uknjiženo 30 od 31 ogl. · 97%

Terasa 21 od 31 ogl. · 68%

Parking mesto 14 od 31 ogl. · 45%

Lift 11 od 31 ogl. · 35%

Garaža 10 od 31 ogl. · 32%

Novogradnja 3 od 31 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 462.135 €, a medijana 295.000 €. Raspon cena kreće se od 22.500 do 2.900.000 €, na osnovu 31 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.922 €/m², medijana je 3.123 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 45 do 6.363 €/m².

Trenutno imamo 33 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 31 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 203,4 m² (medijana 116,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 1.610,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 33 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 462.135 € (medijana 295.000 €), prosečna površina 203,4 m² (medijana 116,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Cvetkova Pijaca (3 oglasa, prosečno 3.630 €/m²). Takođe su zastupljeni: Cvetkova Pijaca (3.630 €/m²), Banovo Brdo (3.552 €/m²), Dedinje (2.974 €/m²).

Najveći udeo oglasa (35%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (35%), 300.000 – 500.000 € (26%).

Prema uzorku od 31 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (97% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (68% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (45% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (35% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (32% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 31 oglasa, 39% (12 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 25.858 €.

Cvetkova Pijaca ima prosečno 3.630 €/m² — 805% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovčić). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 346.267 € i površinom oko 93,3 m². Banovo Brdo ima prosečno 3.552 €/m² — 786% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovčić). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 532.500 € i površinom oko 160,5 m². Dedinje ima prosečno 2.974 €/m² — 642% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovčić). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.090.000 € i površinom oko 346,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.123 €/m², prosek 2.922 €/m², 33 oglasa), Novi Sad (med. 2.765 €/m², prosek 2.512 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 1.960 €/m², prosek 1.707 €/m², 1.424 oglasa), Kragujevac (med. 1.749 €/m², prosek 1.555 €/m², 331 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).