Beograd palilula terasa (118 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

227.832 €

Medijana: 187.500 €

Prosečna površina

103,1 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosečna cena / m²

2.601 €/m²

Medijana: 2.517 €/m²

Raspon cena

56.000 – 958.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Višnjička Banja, Borča i dr..

Najjeftinije: 1.682 €/m² Najskuplje: 3.958 €/m²

Karaburma 2.523 €/m² +50% · 28 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.523 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča Iii). U uzorku je 28 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 183.466 € i površinom oko 77,2 m².

Višnjička Banja 2.836 €/m² +69% · 18 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 2.836 €/m² - 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča Iii). U uzorku je 18 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 241.939 € i površinom oko 103,1 m².

Borča 1.761 €/m² +5% · 9 ogl.

Borča ima prosečno 1.761 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča Iii). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 192.000 € i površinom oko 117,1 m².

Borča Iii 1.682 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Borča Iii ima prosečno 1.682 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 215.556 € i površinom oko 155,9 m².

Krnjača 2.004 €/m² +19% · 5 ogl.

Krnjača ima prosečno 2.004 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča Iii). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 165.000 € i površinom oko 109,4 m².

Hala Pionir 3.958 €/m² +135% · 4 ogl.

Hala Pionir ima prosečno 3.958 €/m² - 135% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča Iii). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 215.500 € i površinom oko 55,8 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 187.500 € (prosek 227.832 €) i medijanu od 2.517 €/m² (prosek 2.601 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.954 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.768 €/m²) i Niš (1.519 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	171.111 €	2.954 € +17%	2.927 €	2.036
Beograd trenutni	187.500 €	2.517 €	2.601 €	118
Kragujevac	136.000 €	1.768 € -30%	1.648 €	58
Niš	121.500 €	1.519 € -40%	1.292 €	1.286
Zrenjanin	190.000 €	714 € -72%	679 €	7
Subotica	105.000 €	560 € -78%	566 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 118 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 227.832 €, prosečna površina 103,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.601 €/m². Raspon cena kreće se od 56.000 – 958.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 118 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 23% oglasa za nekretnine (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 15.915 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

15.915 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (32%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 32 ogl. · 32%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (17%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 17 ogl. · 17%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (73%), Parking mesto (42%), Lift (21%), Garaža (11%), Novogradnja (10%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 73 od 100 ogl. · 73%

Parking mesto 42 od 100 ogl. · 42%

Lift 21 od 100 ogl. · 21%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Novogradnja 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 227.832 € (medijana 187.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 56.000 do 958.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.601 €/m², a medijana 2.517 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 933 do 5.333 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 118 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 103,1 m² (medijana 74,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 639,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (28 oglasa, prosečno 2.523 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.523 €/m²), Višnjička Banja (2.836 €/m²), Borča (1.761 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 23% (23 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 15.915 €.