Beograd palilula terasa - Oglasi SveNekretnine

117 oglasa · pros. 238.322 € · med. 185.000 € · 2.526 €/m² (med. 2.549 €/m²)

Kuća, Beograd - Borča | Prodaja · 247m² · 530.000€

Palilula, Borča - Mokrinska 247m2

Borča, Palilula, Beograd

8.0, 247m2 (dve terase), PR/PTK, toplotne pumpe, 8a placa, internet, KTV, garaža Borča je jedno od najvećih beogradskih naselja sa razvijenom... više

530.000€ (2 145 €/m²)

247m²
Prizemlje

Dvosoban stan, Beograd - Karaburma | Prodaja · 54m² · 136.000€

Stan Novo

Palilula, Karaburma - Uralska, 54m2

Karaburma, Palilula, Beograd

Palilula, Karaburma - Uralska 2.0, 54m2 (dve terase 5m2), 3/3, TA, telefon, interfon, podrum, parking U ponudi pravi porodičan stan, funkcionalnog... više

136.000€ (2 518 €/m²)

2.0 soba
54m²
3/3 spratova

Trosoban stan, Beograd - Borča | Prodaja · 111m² · 185.000€

Stan Novo

Palilula, Borča - Branka Radičevića, 111m2

Borča, Palilula, Beograd

Palilula, Borča - Branka Radičevića 3.0, 111m2 (dve terase 11m2), 1/2, EG/pelet, interfon, podrum, parking Prodajemo izuzetno sređen stan... više

185.000€ (1 666 €/m²)

3.0 soba
111m²
1/2 spratova

KUĆA

Palilula, Višnjička banja - Despotovačka, 204m2

Višnjička Banja, Palilula, Beograd

Palilula, Višnjička banja - Despotovačka kuća, 10.0, 204m2 (terasa 10m2), PR+I, EG, telefon, interfon, garaža, struja U ponudi kuća na dve... više

300.000€ (1 470 €/m²)

204m²
Prizemlje/1 spratova

Stan

Palilula, Bogoslovija - Generala Aračića, 93m2

Bogoslovija, Palilula, Beograd

Palilula, Bogoslovija - Generala Aračića 3.0, 93m2 (terasa 6m2), 1/3, EG/kotao, telefon, interfon, ostava, parking U ponudi dvostrano orijentisan... više

240.000€ (2 580 €/m²)

3.0 soba
93m²
1/3 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Bogoslovija | Prodaja · 39m² · 132.600€

Stan Novo

Palilula, Bogoslovija - Bata Lakina, 39m2

Bogoslovija, Palilula, Beograd

Palilula, Bogoslovija - Bata Lakina 1.5, 39m2 (terasa 4m2), 1/4, TA, interfon U ponudi za prodaju jednoiposoban stan odličnog rasporeda i... više

132.600€ (3 400 €/m²)

1.5 soba
39m²
1/4 spratova

Trosoban stan, Beograd - Bogoslovija | Prodaja · 101m² · 260.000€

Stan Novo

PALILULA BOGOSLOVIJA 101m2 , L , 260000e

Bogoslovija, Palilula, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Bogoslovija, Bore Vukmirovica, 3.0 (adaptibilan u 4.0), 101 m2, lodja, I od III sprata, cg, bez lifta,... više

260.000€ (2 574 €/m²)

3 soba
101m²
1.sprat

Stan

PALILULA KARABURMA 93m2 , 2T , 219000e

Karaburma, Palilula, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Karaburma, Dr Drage Ljocic, 4.0, 93 m2 sa 2 terase, III i IV od V spratova, dupleks, eg-gas, bez lifta,... više

219.000€ (2 354 €/m²)

4 soba
93m²
3.sprat

Cetvorosoban stan, Beograd - Karaburma | Prodaja · 124m² · 347.340€

Stan Novo

Palilula, Karaburma - Čiče Romanijskog, 124m2

Karaburma, Palilula, Beograd

Palilula, Karaburma - Čiče Romanijskog 4.0, 124m2, terasa, 4/4, EG, lift Prodajemo luksuzni penthouse koji predstavlja spoj savremenog dizajna,... više

347.340€ (2 801 €/m²)

4.0 soba
124m²
4/4 spratova

Kuća, Beograd - Stara karaburma | Prodaja · 205m² · 360.000€

KUĆA Novo

Palilula, Stara Karaburma - Velje Miljkovića, 205m2

Stara karaburma, Palilula, Beograd

Palilula, Stara Karaburma - Velje Miljkovića kuća, 205m2, terasa, PR+I, EG, interfon, parking, struja, voda, kanalizacija, asfalt, plac 2.77m2... više

360.000€ (1 756 €/m²)

205m²
Prizemlje/1 spratova

Trosoban stan, Beograd - Palilula | Prodaja · 74m² · 265.000€

Stan Novo

PRODAJA, 3.0 STAN NOVIJE GRADNJE, PALILULA

Palilula, Palilula, Beograd

Funkcionalan trosoban stan u centru grada. U blizini je Botanicka basta, supermarketi, skole, na deset minuta hoda je Bajlonijeva pijaca, a... više

265.000€ (3 581 €/m²)

3 soba
74m²
6.sprat

Troiposoban stan, Beograd - Karaburma | Prodaja · 74m² · 305.000€

Stan Novo

Palilula, Karaburma - Vojvode Micka Krstića, 74m2

Karaburma, Palilula, Beograd

Palilula, Karaburma - Vojvode Micka Krstića 3.5, 74m2 (terasa 4m2), 2/6, CG, klima, lift, interfon, podrum U ponudi za prodaju odličan, troiposoban... više

305.000€ (4 121 €/m²)

3.5 soba
74m²
2/6 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

238.322 €

Medijana: 185.000 €

Prosečna površina

117,2 m²

Medijana: 73,5 m²

Prosečna cena / m²

2.526 €/m²

Medijana: 2.549 €/m²

Raspon cena

55.000 – 958.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Višnjička Banja, Borča i dr..

Najjeftinije: 1.359 €/m² Najskuplje: 3.654 €/m²

Karaburma 2.754 €/m² +103% · 31 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.754 €/m² — 103% iznad najjeftinijeg dela grada (Krnjača). U uzorku je 31 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 175.301 € i površinom oko 67,2 m².

Višnjička Banja 2.509 €/m² +85% · 17 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 2.509 €/m² — 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Krnjača). U uzorku je 17 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 283.347 € i površinom oko 160,5 m².

Borča 1.670 €/m² +23% · 9 ogl.

Borča ima prosečno 1.670 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Krnjača). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 203.667 € i površinom oko 130,2 m².

Borča Iii 1.553 €/m² +14% · 7 ogl.

Borča Iii ima prosečno 1.553 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Krnjača). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 243.571 € i površinom oko 186,0 m².

Krnjača 1.359 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Krnjača ima prosečno 1.359 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 120.125 € i površinom oko 127,5 m².

Hala Pionir 3.654 €/m² +169% · 3 ogl.

Hala Pionir ima prosečno 3.654 €/m² — 169% iznad najjeftinijeg dela grada (Krnjača). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 212.667 € i površinom oko 59,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 185.000 € (prosek 238.322 €) i medijanu od 2.549 €/m² (prosek 2.526 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.800 €/m²), a jeftinije od Niš (2.195 €/m²) i Kragujevac (1.024 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	173.000 €	2.800 € +10%	2.920 €	2.058
Beograd trenutni	185.000 €	2.549 €	2.526 €	117
Niš	147.210 €	2.195 € -14%	1.865 €	1.410
Kragujevac	105.800 €	1.024 € -60%	995 €	299
Subotica	98.500 €	809 € -68%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -72%	766 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 117 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 238.322 €, prosečna površina 117,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.526 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 958.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 117 rezultata pretrage.

U Beograd je 31% oglasa za nekretnine (31 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 17.820 €).

Sniženih oglasa

31%

31/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

17.820 €

U Beograd najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 20 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (21%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 21 ogl. · 21%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (71%), Parking mesto (43%), Lift (20%), Garaža (11%), Novogradnja (8%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 71 od 100 ogl. · 71%

Parking mesto 43 od 100 ogl. · 43%

Lift 20 od 100 ogl. · 20%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 238.322 €, a medijana 185.000 €. Raspon cena kreće se od 55.000 do 958.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.526 €/m², medijana je 2.549 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 753 do 5.333 €/m².

Trenutno imamo 117 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 117,2 m² (medijana 73,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 900,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 117 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 238.322 € (medijana 185.000 €), prosečna površina 117,2 m² (medijana 73,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Karaburma (31 oglasa, prosečno 2.754 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.754 €/m²), Višnjička Banja (2.509 €/m²), Borča (1.670 €/m²).

Najveći udeo oglasa (25%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (19%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (71% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (43% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (20% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (11% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 31% (31 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 17.820 €.

Karaburma ima prosečno 2.754 €/m² — 103% iznad najjeftinijeg dela grada (Krnjača). U uzorku je 31 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 175.301 € i površinom oko 67,2 m². Višnjička Banja ima prosečno 2.509 €/m² — 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Krnjača). U uzorku je 17 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 283.347 € i površinom oko 160,5 m². Borča ima prosečno 1.670 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Krnjača). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 203.667 € i površinom oko 130,2 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.800 €/m², prosek 2.920 €/m², 2.058 oglasa), Beograd (med. 2.549 €/m², prosek 2.526 €/m², 117 oglasa), Niš (med. 2.195 €/m², prosek 1.865 €/m², 1.410 oglasa), Kragujevac (med. 1.024 €/m², prosek 995 €/m², 299 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).