Beograd palilula terasa - Oglasi SveNekretnine

109 oglasa · pros. 241.577 € · med. 216.000 € · 2.594 €/m² (med. 2.580 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Karaburma | Prodaja · 54m² · 136.000€

Palilula, Karaburma - Uralska, 54m2

Karaburma, Palilula, Beograd

Palilula, Karaburma - Uralska 2.0, 54m2 (dve terase 5m2), 3/3, TA, telefon, interfon, podrum, parking U ponudi pravi porodičan stan, funkcionalnog... više

136.000€ (2 518 €/m²)

2.0 soba
54m²
3/3 spratova

Kuća, Beograd - Borča | Prodaja · 247m² · 530.000€

KUĆA Novo

Palilula, Borča - Mokrinska 247m2

Borča, Palilula, Beograd

8.0, 247m2 (dve terase), PR/PTK, toplotne pumpe, 8a placa, internet, KTV, garaža Borča je jedno od najvećih beogradskih naselja sa razvijenom... više

530.000€ (2 145 €/m²)

247m²
Prizemlje

Stan

Palilula, Karaburma - Mirijevski bulevar, 68m2

Karaburma, Palilula, Beograd

Palilula, Karaburma - Mirijevski bulevar 3.0, 68m2 (terasa 7m2), 4/4, EG/struja, telefon, interfon, podrum, parking U ponudi održavan, trosoban... više

150.000€ (2 205 €/m²)

3.0 soba
68m²
4/4 spratova

Stan

Palilula, Karaburma - Čiče Romanijskog, 124m2

Karaburma, Palilula, Beograd

Palilula, Karaburma - Čiče Romanijskog 4.0, 124m2, terasa, 4/4, EG, lift Prodajemo luksuzni penthouse koji predstavlja spoj savremenog dizajna,... više

347.340€ (2 801 €/m²)

4.0 soba
124m²
4/4 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Karaburma | Prodaja · 93m² · 239.000€

Stan Novo

PALILULA KARABURMA 93m2 , 2T , 239000e

Karaburma, Palilula, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Karaburma, Dr Drage Ljocic, 4.0, 93 m2 sa 2 terase, III i IV od V spratova, dupleks, eg-gas, bez lifta,... više

239.000€ (2 569 €/m²)

4 soba
93m²
3.sprat

Trosoban stan, Beograd - Bogoslovija | Prodaja · 93m² · 240.000€

Stan Novo

Palilula, Bogoslovija - Generala Aračića, 93m2

Bogoslovija, Palilula, Beograd

Palilula, Bogoslovija - Generala Aračića 3.0, 93m2 (terasa 6m2), 1/3, EG/kotao, telefon, interfon, ostava, parking U ponudi dvostrano orijentisan... više

240.000€ (2 580 €/m²)

3.0 soba
93m²
1/3 spratova

Kuća, Beograd - Višnjička Banja | Prodaja · 204m² · 300.000€

KUĆA Novo

Palilula, Višnjička banja - Despotovačka, 204m2

Višnjička Banja, Palilula, Beograd

Palilula, Višnjička banja - Despotovačka kuća, 10.0, 204m2 (terasa 10m2), PR+I, EG, telefon, interfon, garaža, struja U ponudi kuća na dve... više

300.000€ (1 470 €/m²)

204m²
Prizemlje/1 spratova

Garsonjera, Beograd - Karaburma | Prodaja · 25m² · 104.000€

Stan Novo

PRODAJA 0.5 RENOVIRAN, KARABURMA, PALILULA

Karaburma, Palilula, Beograd

Renovirana i potpuno namestena garsonjera, prodaje se sa svim stvarima,odmah useljiva, idealana za zivot i kao investicija.Na odlicnoj lokaciji,sto... više

104.000€ (4 160 €/m²)

Garsonjera
25m²
3.sprat

Stan

Palilula, Višnjička banja - Slobodana Jovanovića, 88m2

Višnjička Banja, Palilula, Beograd

Palilula, Višnjička banja - Slobodana Jovanovića 3.0, 88m2 (terasa 11m2), 1/4, CG, telefon, interfon, podrum Na prodaju trosoban stan u Višnjičkoj... više

185.000€ (2 102 €/m²)

3.0 soba
88m²
1/4 spratova

Stan, Beograd - Karaburma | Prodaja · 135m² · 265.000€

Stan Novo

Palilula, Karaburma - Dr Nika Miljanića 135m2

Karaburma, Palilula, Beograd

6.0, 135m2(terasa 6.5m2), 4/4, duplex, EG, klima, interfon, video nadzor, ktv, podrum. Karaburma je naselje u Beogradu, koje se nalazi na teritoriji... više

265.000€ (1 962 €/m²)

6.0 soba
135m²
4/4 spratova

KUĆA

Palilula, Stara Karaburma - Velje Miljkovića, 205m2

Stara karaburma, Palilula, Beograd

Palilula, Stara Karaburma - Velje Miljkovića kuća, 205m2, terasa, PR+I, EG, interfon, parking, struja, voda, kanalizacija, asfalt, plac 2.77m2... više

360.000€ (1 756 €/m²)

205m²
Prizemlje/1 spratova

Stan

Palilula, Karaburma - Vojvode Micka Krstića, 74m2

Karaburma, Palilula, Beograd

Palilula, Karaburma - Vojvode Micka Krstića 3.5, 74m2 (terasa 4m2), 2/6, CG, klima, lift, interfon, podrum U ponudi za prodaju odličan, troiposoban... više

305.000€ (4 121 €/m²)

3.5 soba
74m²
2/6 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

241.577 €

Medijana: 216.000 €

Prosečna površina

112,3 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosečna cena / m²

2.594 €/m²

Medijana: 2.580 €/m²

Raspon cena

55.000 – 820.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Višnjička Banja, Borča Iii i dr..

Najjeftinije: 1.399 €/m² Najskuplje: 3.916 €/m²

Karaburma 2.736 €/m² +96% · 31 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.736 €/m² — 96% iznad najjeftinijeg dela grada (Krnjača). U uzorku je 31 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 188.379 € i površinom oko 73,1 m².

Višnjička Banja 2.328 €/m² +66% · 14 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 2.328 €/m² — 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Krnjača). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 261.500 € i površinom oko 141,2 m².

Borča Iii 1.670 €/m² +19% · 8 ogl.

Borča Iii ima prosečno 1.670 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Krnjača). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 227.125 € i površinom oko 168,4 m².

Krnjača 1.399 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Krnjača ima prosečno 1.399 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 180.786 € i površinom oko 163,1 m².

Borča 1.848 €/m² +32% · 6 ogl.

Borča ima prosečno 1.848 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Krnjača). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 194.667 € i površinom oko 106,5 m².

Centar (Uži) 3.916 €/m² +180% · 5 ogl.

Centar (Uži) ima prosečno 3.916 €/m² — 180% iznad najjeftinijeg dela grada (Krnjača). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 263.480 € i površinom oko 65,4 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 216.000 € (prosek 241.577 €) i medijanu od 2.580 €/m² (prosek 2.594 €/m²) — jeftinije od Niš (2.164 €/m²) i Kragujevac (1.044 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	188.500 €	2.600 € +1%	2.509 €	2.059
Beograd trenutni	216.000 €	2.580 €	2.594 €	109
Niš	128.923 €	2.164 € -16%	1.962 €	1.426
Kragujevac	105.800 €	1.044 € -60%	1.189 €	329
Subotica	98.000 €	792 € -69%	759 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -75%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 109 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 241.577 €, prosečna površina 112,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.594 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 820.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 109 rezultata pretrage.

U Beograd je 31% oglasa za nekretnine (31 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 17.761 €).

Sniženih oglasa

31%

31/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

17.761 €

U Beograd najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (20%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 20 ogl. · 20%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (65%), Parking mesto (39%), Lift (26%), Garaža (11%), Novogradnja (7%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 65 od 100 ogl. · 65%

Parking mesto 39 od 100 ogl. · 39%

Lift 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 241.577 €, a medijana 216.000 €. Raspon cena kreće se od 55.000 do 820.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.594 €/m², medijana je 2.580 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 753 do 5.333 €/m².

Trenutno imamo 109 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 112,3 m² (medijana 74,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 639,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 109 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 241.577 € (medijana 216.000 €), prosečna površina 112,3 m² (medijana 74,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Karaburma (31 oglasa, prosečno 2.736 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.736 €/m²), Višnjička Banja (2.328 €/m²), Borča Iii (1.670 €/m²).

Najveći udeo oglasa (29%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (18%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (65% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (39% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (26% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (11% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 31% (31 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 17.761 €.

Karaburma ima prosečno 2.736 €/m² — 96% iznad najjeftinijeg dela grada (Krnjača). U uzorku je 31 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 188.379 € i površinom oko 73,1 m². Višnjička Banja ima prosečno 2.328 €/m² — 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Krnjača). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 261.500 € i površinom oko 141,2 m². Borča Iii ima prosečno 1.670 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Krnjača). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 227.125 € i površinom oko 168,4 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.600 €/m², prosek 2.509 €/m², 2.059 oglasa), Beograd (med. 2.580 €/m², prosek 2.594 €/m², 109 oglasa), Niš (med. 2.164 €/m², prosek 1.962 €/m², 1.426 oglasa), Kragujevac (med. 1.044 €/m², prosek 1.189 €/m², 329 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).