Beograd palilula preko 1500 evra (255 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

229.034 €

Medijana: 180.000 €

Prosečna površina

1.164,9 m²

Medijana: 72,5 m²

Prosečna cena / m²

2.426 €/m²

Medijana: 2.459 €/m²

Raspon cena

25.000 – 1.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Višnjička Banja, Borča i dr..

Najjeftinije: 1.519 €/m² Najskuplje: 4.167 €/m²

Karaburma 2.496 €/m² +64% · 27 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.496 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 27 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 160.964 € i površinom oko 66,9 m².

Višnjička Banja 2.387 €/m² +57% · 13 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 2.387 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 186.154 € i površinom oko 141,9 m².

Borča 1.519 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Borča ima prosečno 1.519 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 137.857 € i površinom oko 896,0 m².

Borča Iii 1.703 €/m² +12% · 5 ogl.

Borča Iii ima prosečno 1.703 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 234.800 € i površinom oko 135,0 m².

Botanička Bašta 4.167 €/m² +174% · 4 ogl.

Botanička Bašta ima prosečno 4.167 €/m² - 174% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 257.000 € i površinom oko 62,3 m².

Hala Pionir 3.508 €/m² +131% · 4 ogl.

Hala Pionir ima prosečno 3.508 €/m² - 131% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 267.500 € i površinom oko 76,8 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 180.000 € (prosek 229.034 €) i medijanu od 2.459 €/m² (prosek 2.426 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.954 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.768 €/m²) i Niš (1.519 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	171.111 €	2.954 € +20%	2.927 €	2.036
Beograd trenutni	180.000 €	2.459 €	2.426 €	255
Kragujevac	136.000 €	1.768 € -28%	1.648 €	58
Niš	121.500 €	1.519 € -38%	1.292 €	1.286
Zrenjanin	190.000 €	714 € -71%	679 €	7
Subotica	105.000 €	560 € -77%	566 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 255 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 229.034 €, prosečna površina 1.164,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.426 €/m². Raspon cena kreće se od 25.000 – 1.200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 96 oglasa od ukupno 255 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 26% oglasa za nekretnine (25 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 21.245 €).

Sniženih oglasa

26%

25/96

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

21.245 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 14 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (25%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 12 ogl. · 13%

50 – 70 m² 28 ogl. · 29%

70 – 100 m² 23 ogl. · 24%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 24 ogl. · 25%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (59%), Terasa (57%), Parking mesto (28%), Lift (18%), Novogradnja (15%), Garaža (8%).

Uknjiženo 57 od 96 ogl. · 59%

Terasa 55 od 96 ogl. · 57%

Parking mesto 27 od 96 ogl. · 28%

Lift 17 od 96 ogl. · 18%

Novogradnja 14 od 96 ogl. · 15%

Garaža 8 od 96 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 229.034 € (medijana 180.000 €). Raspon u uzorku od 96 oglasa je od 25.000 do 1.200.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.426 €/m², a medijana 2.459 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 8 do 5.846 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 255 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.164,9 m² (medijana 72,5 m²), sa rasponom od 13,0 do 38.117,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (27 oglasa, prosečno 2.496 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.496 €/m²), Višnjička Banja (2.387 €/m²), Borča (1.519 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 96 oglasa, 26% (25 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 21.245 €.