Beograd palilula od 50 do 70 kvadrata (57 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

175.278 €

Medijana: 161.000 €

Prosečna površina

58,9 m²

Medijana: 58,0 m²

Prosečna cena / m²

2.980 €/m²

Medijana: 2.917 €/m²

Raspon cena

95.000 – 380.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Višnjička Banja, Botanička Bašta i dr..

Najjeftinije: 2.092 €/m² Najskuplje: 4.583 €/m²

Karaburma 2.724 €/m² +30% · 24 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.724 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 24 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 156.577 € i površinom oko 58,2 m².

Višnjička Banja 3.036 €/m² +45% · 9 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.036 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 182.444 € i površinom oko 59,9 m².

Botanička Bašta 4.583 €/m² +119% · 3 ogl.

Botanička Bašta ima prosečno 4.583 €/m² - 119% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 272.667 € i površinom oko 59,0 m².

Profesorska Kolonija 3.175 €/m² +52% · 3 ogl.

Profesorska Kolonija ima prosečno 3.175 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 187.333 € i površinom oko 59,0 m².

Borča 2.092 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Borča ima prosečno 2.092 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 118.000 € i površinom oko 56,3 m².

Hala Pionir 3.493 €/m² +67% · 2 ogl.

Hala Pionir ima prosečno 3.493 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 237.500 € i površinom oko 68,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 161.000 € (prosek 175.278 €) i medijanu od 2.917 €/m² (prosek 2.980 €/m²) - jeftinije od Niš (1.850 €/m²) i Kragujevac (1.768 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	169.110 €	2.943 € +1%	2.995 €	2.032
Beograd trenutni	161.000 €	2.917 €	2.980 €	57
Niš	125.500 €	1.850 € -37%	1.506 €	1.285
Kragujevac	133.000 €	1.768 € -39%	1.606 €	59
Zrenjanin	190.000 €	714 € -76%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -79%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 57 aktivnih oglasa. Na osnovu 57 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 175.278 €, prosečna površina 58,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.980 €/m². Raspon cena kreće se od 95.000 – 380.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 57 oglasa od ukupno 57 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 33% oglasa za nekretnine (19 od 57 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 28.163 €).

Sniženih oglasa

33%

19/57

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

28.163 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (56%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (56%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (4%).

do 100.000 € 3 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 32 ogl. · 56%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Terasa (61%), Parking mesto (25%), Lift (16%), Novogradnja (14%), Garaža (5%).

Uknjiženo 44 od 57 ogl. · 77%

Terasa 35 od 57 ogl. · 61%

Parking mesto 14 od 57 ogl. · 25%

Lift 9 od 57 ogl. · 16%

Novogradnja 8 od 57 ogl. · 14%

Garaža 3 od 57 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 175.278 € (medijana 161.000 €). Raspon u uzorku od 57 oglasa je od 95.000 do 380.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.980 €/m², a medijana 2.917 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.650 do 5.846 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 57 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 57 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 58,9 m² (medijana 58,0 m²), sa rasponom od 51,0 do 70,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (24 oglasa, prosečno 2.724 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.724 €/m²), Višnjička Banja (3.036 €/m²), Botanička Bašta (4.583 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 57 oglasa, 33% (19 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 11%, odnosno oko 28.163 €.