Beograd palilula od 50 do 70 kvadrata

58 oglasa · pros. 176.352 € · med. 159.950 € · 2.993 €/m² (med. 2.901 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Karaburma | Prodaja · 54m² · 136.000€

Palilula, Karaburma - Uralska, 54m2

Karaburma, Palilula, Beograd

Palilula, Karaburma - Uralska 2.0, 54m2 (dve terase 5m2), 3/3, TA, telefon, interfon, podrum, parking U ponudi pravi porodičan stan, funkcionalnog... više

136.000€ (2 518 €/m²)

2.0 soba
54m²
3/3 spratova

Stan

Palilula, Hadžipopovac - Primorska, 56m2

Hadžipopovac, Palilula, Beograd

Palilula, Hadžipopovac - Primorska 2.0, 56m2 (lođa 9m2), 2/4, EG, lift, telefon, interfon, garaža Stan u izgradnji, na odličnoj lokaciji,... više

206.500€ (3 687 €/m²)

2.0 soba
56m²
2/4 spratova

Stan, Beograd - Tašmajdan | Prodaja · 61m² · 255.000€

Stan Novo

Palilula, Tašmajdan - Starine Novaka 61m2

Tašmajdan, Palilula, Beograd

4.5, 61m2, 4/4, grejanje na struju (mermoterm), interfon, internet, ktv, renoviran, adaptibilan, dva ulaza Ulica Starine Novaka se proteže... više

255.000€ (4 180 €/m²)

4.5 soba
61m²
4/4 spratova

Stan

Palilula, Karaburma - Garsije Lorke, 54m2

Karaburma, Palilula, Beograd

Palilula, Karaburma - Garsije Lorke 3.0, 54m2, VPR/1, EG, TA, podrum, parking Izuzetna prilika - trosoban stann u zgradi sa samo četiri stan,... više

157.000€ (2 907 €/m²)

3.0 soba
54m²
vp/1 spratova

Stan

Palilula, Profesorska kolonija - Ilirska, 59m2

Profesorska Kolonija, Palilula, Beograd

Palilula, Profesorska kolinija - Ilirska 2.0, 59m2, 1+2/2, inverter klima, interfon U ponudi moderno opremljen stan sa galerijom u zgradi... više

188.000€ (3 186 €/m²)

2.0 soba
59m²
1/2 spratova

Stan

Palilula, Karaburma - Garsije Lorke, 59m2

Karaburma, Palilula, Beograd

Palilula, Karaburma - Garsije Lorke 2.0, 59m2, PR/1, TA U prizemlju manje zgrade tipa porodične kuće, prodaje se dvosoban stan sa garažom.... više

97.350€ (1 650 €/m²)

2.0 soba
59m²
Prizemlje/1 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Karaburma | Prodaja · 60m² · 160.000€

Stan Novo

Palilula, Karaburma - Patrisa Lumumbe, 60m2

Karaburma, Palilula, Beograd

Palilula, Karaburma - Patrisa Lumumbe 2.0, 60m2 (terasa 9m2), VPR/5, TA, telefon, interfon, podrum U ponudi dvosoban stan na Karaburmi, smešten... više

160.000€ (2 666 €/m²)

2.0 soba
60m²
vp/9 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Karaburma | Prodaja · 55m² · 157.000€

Stan Novo

Palilula, Karaburma - Pera Ćetkovića, 55m2

Karaburma, Palilula, Beograd

Palilula, Karaburma - Pera Ćetkovića 2.0, 55m2 (lođa 4m2), 2/4, norveški radijatori, klima, interfon, podrum Odličan, kompletno renoviran... više

157.000€ (2 854 €/m²)

2.0 soba
55m²
2/4 spratova

Stan

Palilula, Višnjička banja - Ljubomira Jovanovića, 60m2

Višnjička Banja, Palilula, Beograd

Palilula, Višnjička banja - Ljubomira Jovanovića 2.0, 60m2 (terasa 5m2), VPR/2, grejanje na gas U tihom delu Višnjičke Banje, daleko od gradske... više

175.000€ (2 916 €/m²)

2.0 soba
60m²
vp/2 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Višnjička Banja | Prodaja · 55m² · 175.000€

Stan Novo

Palilula, Višnjička banja - Ljubomira Jovanovića 55m2

Višnjička Banja, Palilula, Beograd

2.0, 55m2, vpr/2, CG(gas), interfon, internet, ktv, video nadzor, parking mesto po dodatnoj ceni Višnjička banja je urbano naselje na istoku... više

175.000€ (3 181 €/m²)

2.0 soba
55m²
vp/2 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Karaburma | Prodaja · 57m² · 159.900€

Stan Novo

Beograd, Palilula - Karaburma - Pera Ćetkovića, 57m2 - 165.000e

Karaburma, Beograd

Palilula, Karaburma - Pera Ćetkovića 2.0, 57m2, PR/3 Renoviran dvosoban stan (struja, voda, unutrašnja izolacija, aluminijumska stolarija... više

159.900€ (2 805 €/m²)

2 soba
57m²

Dvoiposoban stan, Beograd - Botanička bašta | Prodaja · 53m² · 250.000€

Stan Novo

Palilula, Botanička bašta - Bulevar despota Stefana, 53m2

Botanička bašta, Palilula, Beograd

Palilula, Botanička bašta - Bulevar despota Stefana 2.5, 53m2, CG, četiri lifta, 5/12, interfon U prilici smo da vam ponudimo funkcionalan... više

250.000€ (4 716 €/m²)

2.5 soba
53m²
5/12 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

176.352 €

Medijana: 159.950 €

Prosečna površina

59,2 m²

Medijana: 59,0 m²

Prosečna cena / m²

2.993 €/m²

Medijana: 2.901 €/m²

Raspon cena

64.900 – 380.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Višnjička Banja, Botanička Bašta i dr..

Najjeftinije: 2.125 €/m² Najskuplje: 4.583 €/m²

Karaburma 2.822 €/m² +33% · 28 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.822 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča Iii). U uzorku je 28 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 162.602 € i površinom oko 58,1 m².

Višnjička Banja 3.095 €/m² +46% · 6 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.095 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča Iii). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 189.500 € i površinom oko 60,7 m².

Botanička Bašta 4.583 €/m² +116% · 3 ogl.

Botanička Bašta ima prosečno 4.583 €/m² — 116% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča Iii). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 272.667 € i površinom oko 59,0 m².

Profesorska Kolonija 3.251 €/m² +53% · 3 ogl.

Profesorska Kolonija ima prosečno 3.251 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča Iii). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 191.800 € i površinom oko 59,0 m².

Borča 2.132 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Borča ima prosečno 2.132 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 126.417 € i površinom oko 59,7 m².

Borča Iii 2.125 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Borča Iii ima prosečno 2.125 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 129.667 € i površinom oko 61,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 159.950 € (prosek 176.352 €) i medijanu od 2.901 €/m² (prosek 2.993 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.678 €/m²) i Niš (2.005 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	159.950 €	2.901 €	2.993 €	58
Novi Sad	170.000 €	2.678 € -8%	2.666 €	2.059
Niš	124.500 €	2.005 € -31%	1.772 €	1.410
Kragujevac	106.500 €	1.615 € -44%	1.323 €	298
Subotica	98.500 €	809 € -72%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -75%	766 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 58 aktivnih oglasa. Na osnovu 58 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 176.352 €, prosečna površina 59,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.993 €/m². Raspon cena kreće se od 64.900 – 380.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 58 oglasa od ukupno 58 rezultata pretrage.

U Beograd je 43% oglasa za nekretnine (25 od 58 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 17.236 €).

Sniženih oglasa

43%

25/58

Pros. sniženje

Pros. iznos

17.236 €

U Beograd najviše oglasa (48%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (48%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 2 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 26%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 48%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 3%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (76%), Terasa (53%), Parking mesto (22%), Lift (21%), Novogradnja (16%), Garaža (9%).

Uknjiženo 44 od 58 ogl. · 76%

Terasa 31 od 58 ogl. · 53%

Parking mesto 13 od 58 ogl. · 22%

Lift 12 od 58 ogl. · 21%

Novogradnja 9 od 58 ogl. · 16%

Garaža 5 od 58 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 176.352 €, a medijana 159.950 €. Raspon cena kreće se od 64.900 do 380.000 €, na osnovu 58 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.993 €/m², medijana je 2.901 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.063 do 6.129 €/m².

Trenutno imamo 58 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 58 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 59,2 m² (medijana 59,0 m²), sa rasponom od 51,0 do 70,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 58 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 176.352 € (medijana 159.950 €), prosečna površina 59,2 m² (medijana 59,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Karaburma (28 oglasa, prosečno 2.822 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.822 €/m²), Višnjička Banja (3.095 €/m²), Botanička Bašta (4.583 €/m²).

Najveći udeo oglasa (48%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (48%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (3%).

Prema uzorku od 58 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (76% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (53% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (22% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (21% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (16% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 58 oglasa, 43% (25 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 17.236 €.

Karaburma ima prosečno 2.822 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča Iii). U uzorku je 28 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 162.602 € i površinom oko 58,1 m². Višnjička Banja ima prosečno 3.095 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča Iii). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 189.500 € i površinom oko 60,7 m². Botanička Bašta ima prosečno 4.583 €/m² — 116% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča Iii). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 272.667 € i površinom oko 59,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.901 €/m², prosek 2.993 €/m², 58 oglasa), Novi Sad (med. 2.678 €/m², prosek 2.666 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 2.005 €/m², prosek 1.772 €/m², 1.410 oglasa), Kragujevac (med. 1.615 €/m², prosek 1.323 €/m², 298 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).