Beograd palilula od 50 do 70 kvadrata

54 oglasa · pros. 179.293 € · med. 162.500 € · 3.042 €/m² (med. 2.913 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Karaburma | Prodaja · 54m² · 136.000€

Palilula, Karaburma - Uralska, 54m2

Karaburma, Palilula, Beograd

Palilula, Karaburma - Uralska 2.0, 54m2 (dve terase 5m2), 3/3, TA, telefon, interfon, podrum, parking U ponudi pravi porodičan stan, funkcionalnog... više

136.000€ (2 518 €/m²)

2.0 soba
54m²
3/3 spratova

Stan

PALILULA KARABURMA 70m2 , 135000e

Karaburma, Palilula, Beograd

Odlican prostor, noviji, na odličnoj poziciji. Stan je uknjižen na 50m2, mereno 70m2. Poslednji sprat, sa blagim kosinama (osim u jednoj prostoriji),... više

135.000€ (1 928 €/m²)

2.5 soba
70m²
4.sprat

Stan

Palilula, Profesorska Kolonija - Ilirska 59m2

Profesorska Kolonija, Palilula, Beograd

2.0, 59m2, 1/1, bez ulaganja, Inverter klime, interfon, internet, ktv Stan se nalazi u mirnoj Ilirskoj ulici nadomak Bulevara despota Stefana.... više

199.400€ (3 379 €/m²)

2.0 soba
59m²
1/1 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Karaburma | Prodaja · 60m² · 160.000€

Stan Novo

Palilula, Karaburma - Patrisa Lumumbe, 60m2

Karaburma, Palilula, Beograd

Palilula, Karaburma - Patrisa Lumumbe 2.0, 60m2 (terasa 9m2), VPR/5, TA, telefon, interfon, podrum U ponudi dvosoban stan na Karaburmi, smešten... više

160.000€ (2 666 €/m²)

2.0 soba
60m²
vp/9 spratova

Stan

Palilula, Karaburma - Mirijevski bulevar, 68m2

Karaburma, Palilula, Beograd

Palilula, Karaburma - Mirijevski bulevar 3.0, 68m2 (terasa 7m2), 4/4, EG/struja, telefon, interfon, podrum, parking U ponudi održavan, trosoban... više

150.000€ (2 205 €/m²)

3.0 soba
68m²
4/4 spratova

Stan

Palilula, Karaburma - Patrisa Lumumbe, 64m2

Karaburma, Palilula, Beograd

Palilula, Karaburma - Patrisa Lumumbe 3.5, 64m2, VPR/1, TA/struja, telefon, interfon, podrum U ponudi funkcionalan stan, idealan za višečlanu... više

159.500€ (2 492 €/m²)

3.5 soba
64m²
vp/1 spratova

Stan

Palilula, Tašmajdan - Starine Novaka 61m2

Tašmajdan, Palilula, Beograd

4.5, 61m2, 4/4, grejanje na struju (mermoterm), interfon, internet, ktv, renoviran, adaptibilan, dva ulaza Ulica Starine Novaka se proteže... više

255.000€ (4 180 €/m²)

4.5 soba
61m²
4/4 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Karaburma | Prodaja · 51m² · 149.000€

Stan Novo

Palilula, Karaburma - Dr Nika Miljanića, 51m2

Karaburma, Palilula, Beograd

Palilula, Karaburma - Dr Nika Miljanića 2.0, 51m2 (terasa 3m2), 1/4, norveški radijatori, interfon, podrum, parking U ponudi odličan renoviran... više

149.000€ (2 921 €/m²)

2.0 soba
51m²
1/4 spratova

Stan

Palilula, Višnjička banja - Ljubomira Jovanovića 55m2

Višnjička Banja, Palilula, Beograd

2.0, 55m2, vpr/2, CG(gas), interfon, internet, ktv, video nadzor, parking mesto po dodatnoj ceni Višnjička banja je urbano naselje na istoku... više

175.000€ (3 181 €/m²)

2.0 soba
55m²
vp/2 spratova

Trosoban stan, Beograd - Karaburma | Prodaja · 70m² · 179.900€

Stan Novo

Palilula, Karaburma - Dr Drage Ljočić, 70m2

Karaburma, Palilula, Beograd

Palilula, Karaburma - Dr Drage Ljočić 3.0, 70m2 (lođa 4m2), grejanje na gas, 1/4 U ponudi je odličan, uredno održavan, sunčan i veoma svetao... više

179.900€ (2 570 €/m²)

3.0 soba
70m²
1/4 spratova

Stan

Palilula, Višnjička banja - Ljubomira Jovanovića, 60m2

Višnjička Banja, Palilula, Beograd

Palilula, Višnjička banja - Ljubomira Jovanovića 2.0, 60m2 (terasa 5m2), VPR/2, grejanje na gas U tihom delu Višnjičke Banje, daleko od gradske... više

175.000€ (2 916 €/m²)

2.0 soba
60m²
vp/2 spratova

Stan Novo

Palilula, Višnjička Banja, , 2.0, 60m2, 175000EUR

Višnjička Banja, Beograd

Agencijski ID: 123861, PR/II, klima, terasa, uknjizen, nov, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, parking, stambena zgrada. Stan u mirnom delu... više

175.000€ (2 916 €/m²)

2 soba
60m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

179.293 €

Medijana: 162.500 €

Prosečna površina

59,2 m²

Medijana: 59,0 m²

Prosečna cena / m²

3.042 €/m²

Medijana: 2.913 €/m²

Raspon cena

64.900 – 380.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Višnjička Banja, Botanička Bašta i dr..

Najjeftinije: 2.132 €/m² Najskuplje: 4.645 €/m²

Karaburma 2.827 €/m² +33% · 26 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.827 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 26 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 164.229 € i površinom oko 58,7 m².

Višnjička Banja 2.841 €/m² +33% · 5 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 2.841 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 171.400 € i površinom oko 60,2 m².

Botanička Bašta 4.645 €/m² +118% · 3 ogl.

Botanička Bašta ima prosečno 4.645 €/m² — 118% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 276.333 € i površinom oko 59,0 m².

Borča 2.132 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Borča ima prosečno 2.132 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 126.417 € i površinom oko 59,7 m².

Centar (Uži) 3.700 €/m² +74% · 2 ogl.

Centar (Uži) ima prosečno 3.700 €/m² — 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 216.450 € i površinom oko 58,5 m².

Hadžipopovac 3.694 €/m² +73% · 2 ogl.

Hadžipopovac ima prosečno 3.694 €/m² — 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 223.500 € i površinom oko 60,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 162.500 € (prosek 179.293 €) i medijanu od 2.913 €/m² (prosek 3.042 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.765 €/m²) i Niš (1.960 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	162.500 €	2.913 €	3.042 €	54
Novi Sad	154.175 €	2.765 € -5%	2.512 €	2.059
Niš	125.500 €	1.960 € -33%	1.707 €	1.424
Kragujevac	114.750 €	1.749 € -40%	1.555 €	331
Subotica	98.500 €	755 € -74%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -78%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 54 aktivnih oglasa. Na osnovu 54 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 179.293 €, prosečna površina 59,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.042 €/m². Raspon cena kreće se od 64.900 – 380.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 54 oglasa od ukupno 54 rezultata pretrage.

U Beograd je 43% oglasa za nekretnine (23 od 54 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 11.128 €).

Sniženih oglasa

43%

23/54

Pros. sniženje

Pros. iznos

11.128 €

U Beograd najviše oglasa (44%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (44%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (4%).

do 100.000 € 2 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 28%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 44%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 4%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (74%), Terasa (54%), Lift (22%), Parking mesto (20%), Novogradnja (17%), Garaža (9%).

Uknjiženo 40 od 54 ogl. · 74%

Terasa 29 od 54 ogl. · 54%

Lift 12 od 54 ogl. · 22%

Parking mesto 11 od 54 ogl. · 20%

Novogradnja 9 od 54 ogl. · 17%

Garaža 5 od 54 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 179.293 €, a medijana 162.500 €. Raspon cena kreće se od 64.900 do 380.000 €, na osnovu 54 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.042 €/m², medijana je 2.913 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.063 do 6.129 €/m².

Trenutno imamo 54 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 54 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 59,2 m² (medijana 59,0 m²), sa rasponom od 51,0 do 70,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 54 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 179.293 € (medijana 162.500 €), prosečna površina 59,2 m² (medijana 59,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Karaburma (26 oglasa, prosečno 2.827 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.827 €/m²), Višnjička Banja (2.841 €/m²), Botanička Bašta (4.645 €/m²).

Najveći udeo oglasa (44%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (44%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (4%).

Prema uzorku od 54 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (74% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (54% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (22% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (20% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (17% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 54 oglasa, 43% (23 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 11.128 €.

Karaburma ima prosečno 2.827 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 26 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 164.229 € i površinom oko 58,7 m². Višnjička Banja ima prosečno 2.841 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 171.400 € i površinom oko 60,2 m². Botanička Bašta ima prosečno 4.645 €/m² — 118% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 276.333 € i površinom oko 59,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.913 €/m², prosek 3.042 €/m², 54 oglasa), Novi Sad (med. 2.765 €/m², prosek 2.512 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 1.960 €/m², prosek 1.707 €/m², 1.424 oglasa), Kragujevac (med. 1.749 €/m², prosek 1.555 €/m², 331 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).