Beograd palilula lift (38 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

243.133 €

Medijana: 230.000 €

Prosečna površina

73,8 m²

Medijana: 63,0 m²

Prosečna cena / m²

3.377 €/m²

Medijana: 3.373 €/m²

Raspon cena

56.000 – 800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Višnjička Banja, Centar (Uži), Karaburma i dr..

Najjeftinije: 3.259 €/m² Najskuplje: 4.650 €/m²

Višnjička Banja 3.259 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.259 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 205.833 € i površinom oko 63,7 m².

Centar (Uži) 3.876 €/m² +19% · 5 ogl.

Centar (Uži) ima prosečno 3.876 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 301.840 € i površinom oko 77,4 m².

Karaburma 3.569 €/m² +10% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.569 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 259.335 € i površinom oko 76,0 m².

Hala Pionir 3.303 €/m² +1% · 3 ogl.

Hala Pionir ima prosečno 3.303 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 277.500 € i površinom oko 84,7 m².

Tašmajdan 4.650 €/m² +43% · 2 ogl.

Tašmajdan ima prosečno 4.650 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 459.500 € i površinom oko 90,0 m².

Botanicka Basta 3.503 €/m² +7% · 2 ogl.

Botanicka Basta ima prosečno 3.503 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 297.500 € i površinom oko 85,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 230.000 € (prosek 243.133 €) i medijanu od 3.373 €/m² (prosek 3.377 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.943 €/m²) i Niš (1.850 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	230.000 €	3.373 €	3.377 €	38
Novi Sad	169.110 €	2.943 € -13%	2.995 €	2.032
Niš	125.500 €	1.850 € -45%	1.506 €	1.285
Kragujevac	133.000 €	1.768 € -48%	1.606 €	59
Zrenjanin	190.000 €	714 € -79%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -82%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 38 aktivnih oglasa. Na osnovu 38 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 243.133 €, prosečna površina 73,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.377 €/m². Raspon cena kreće se od 56.000 – 800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 38 oglasa od ukupno 38 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 21% oglasa za nekretnine (8 od 38 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 18.729 €).

Sniženih oglasa

21%

8/38

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

18.729 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 3 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 34%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 5%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 2 ogl. · 5%

30 – 50 m² 10 ogl. · 26%

50 – 70 m² 9 ogl. · 24%

70 – 100 m² 12 ogl. · 32%

100 – 150 m² 4 ogl. · 11%

iznad 150 m² 1 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (71%), Uknjiženo (66%), Parking mesto (26%), Garaža (11%), Novogradnja (11%).

Lift 38 od 38 ogl. · 100%

Terasa 27 od 38 ogl. · 71%

Uknjiženo 25 od 38 ogl. · 66%

Parking mesto 10 od 38 ogl. · 26%

Garaža 4 od 38 ogl. · 11%

Novogradnja 4 od 38 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 243.133 € (medijana 230.000 €). Raspon u uzorku od 38 oglasa je od 56.000 do 800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.377 €/m², a medijana 3.373 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.473 do 5.333 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 38 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 38 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 73,8 m² (medijana 63,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Višnjička Banja (6 oglasa, prosečno 3.259 €/m²). Takođe su zastupljeni: Višnjička Banja (3.259 €/m²), Centar (Uži) (3.876 €/m²), Karaburma (3.569 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 38 oglasa, 21% (8 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 18.729 €.