Beograd palilula centar (42 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

249.063 €

Medijana: 188.000 €

Prosečna površina

77,5 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

3.315 €/m²

Medijana: 3.150 €/m²

Raspon cena

77.000 – 880.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar (Uži), Karaburma, Tašmajdan i dr..

Najjeftinije: 2.287 €/m² Najskuplje: 3.668 €/m²

Centar (Uži) 3.659 €/m² +60% · 7 ogl.

Centar (Uži) ima prosečno 3.659 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 310.086 € i površinom oko 89,6 m².

Karaburma 2.774 €/m² +21% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.774 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 184.263 € i površinom oko 67,3 m².

Tašmajdan 3.668 €/m² +60% · 4 ogl.

Tašmajdan ima prosečno 3.668 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 286.000 € i površinom oko 79,8 m².

Botanička Bašta 3.130 €/m² +37% · 4 ogl.

Botanička Bašta ima prosečno 3.130 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 206.250 € i površinom oko 67,0 m².

Višnjička Banja 3.491 €/m² +53% · 3 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.491 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 285.000 € i površinom oko 82,3 m².

Borča 2.287 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Borča ima prosečno 2.287 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 131.667 € i površinom oko 59,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 188.000 € (prosek 249.063 €) i medijanu od 3.150 €/m² (prosek 3.315 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.544 €/m²) i Niš (2.060 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	188.000 €	3.150 €	3.315 €	42
Novi Sad	169.500 €	2.544 € -19%	2.805 €	2.079
Niš	124.303 €	2.060 € -35%	1.881 €	1.396
Kragujevac	117.700 €	1.537 € -51%	1.294 €	291
Zrenjanin	169.500 €	629 € -80%	632 €	8
Subotica	99.000 €	560 € -82%	621 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 42 aktivnih oglasa. Na osnovu 39 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 249.063 €, prosečna površina 77,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.315 €/m². Raspon cena kreće se od 77.000 – 880.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 39 oglasa od ukupno 42 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 38% oglasa za nekretnine (15 od 39 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 28.656 €).

Sniženih oglasa

38%

15/39

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

28.656 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (36%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 1 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 36%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 8%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 3 ogl. · 8%

30 – 50 m² 6 ogl. · 15%

50 – 70 m² 11 ogl. · 28%

70 – 100 m² 9 ogl. · 23%

100 – 150 m² 8 ogl. · 21%

iznad 150 m² 2 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (72%), Terasa (46%), Lift (33%), Parking mesto (18%), Novogradnja (10%), Garaža (5%).

Uknjiženo 28 od 39 ogl. · 72%

Terasa 18 od 39 ogl. · 46%

Lift 13 od 39 ogl. · 33%

Parking mesto 7 od 39 ogl. · 18%

Novogradnja 4 od 39 ogl. · 10%

Garaža 2 od 39 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 249.063 € (medijana 188.000 €). Raspon u uzorku od 39 oglasa je od 77.000 do 880.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.315 €/m², a medijana 3.150 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.473 do 7.333 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 42 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 39 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 77,5 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (Uži) (7 oglasa, prosečno 3.659 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (Uži) (3.659 €/m²), Karaburma (2.774 €/m²), Tašmajdan (3.668 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 39 oglasa, 38% (15 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 28.656 €.