Beograd ovca od 300000 do 500000 evra

120 oglasa · pros. 373.169 € · med. 366.000 € · 3.631 €/m² (med. 3.697 €/m²)

Plac, Beograd - Borca | Prodaja · 28000m² · 499.000€

PALILULA BORCA 28000m2 , 499000e

Borca, Palilula, Beograd

Borca, plac od 280 ari, uknjizen 1/1. Struja i voda na placu. Uknjizeno zemljiste pod objektom 88 m2. U ponudi imamo veliki plac pravilnog... više

499.000€ (17 €/m²)

28000m²

Plac Novo

Palilula, Krnjača, Zage Malivuk , Zemljište, 6000ari, 300000 EUR

Krnjača, Beograd

Plac se nalazi u blizini raskrsnice Pančevačkog puta i obilaznice za Ovču. Zage Malivuk ka Ovči sa desne strane. Uknjiženo građevinsko zemljište.... više

300.000€ (50 €/m²)

6000m²

Stan

LUKSUZAN 4.0 STAN - BW ALEGRA

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Predstavljamo BW Alegra - novu niskospratnicu u srcu Savamale koja spaja modernu arhitekturu sa elementima kulturne bastine Beograda. Smesten... više

421.888€ (3 980 €/m²)

4 soba
106m²
7.sprat

Trosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 72m² · 301.888€

Stan Novo

IZVANREDAN 3.0 STAN - BW ALEGRA

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Predstavljamo BW Alegra - novu niskospratnicu u srcu Savamale koja spaja modernu arhitekturu sa elementima kulturne bastine Beograda. Smesten... više

301.888€ (4 192 €/m²)

3 soba
72m²
5.sprat

Stan

Stari grad, Botanička bašta - Budimska, 165m2

Botanička bašta, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Botanička bašta - Budimska 4.0, 165m2 (terasa 44m2), grejanje na toplotne pumpe, lift, 6/6, telefon, interfon, garaža Na prodaju... više

500.000€ (3 030 €/m²)

4.0 soba
165m²
6/6 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 98m² · 399.990€

Stan Novo

Stari grad, centar - Rige od Fere, 98m2

Centar, Stari Grad, Beograd

Stari grad, centar - Rige od Fere 4.0, 98m2, EG, lift, 2/2, interfon, podrum, parking Retko dostupna nekretnina u samom jezgru grada Beograda.... više

399.990€ (4 081 €/m²)

4.0 soba
98m²
2/2 spratova

Stan

IZUZETAN STAN NA VRACARU-156M2 SA PRIVATNOM TERASOM

Kalenic Pijaca, Vracar, Beograd

Na odlicnoj lokaciji u Njegosevoj ulici na Vracaru, u ponudi je izuzetan stan sa mansardom i velikom krovnom terasom ukupne povrsine 156m2.... više

450.000€ (4 245 €/m²)

6.0 soba
106m²
6.sprat

Stan

LUX PENTHOUSE SA POGLEDOM NA DUNAV

Visnjica, Palilula, Beograd

Na samo dvadest minuta voznje od centra, u mirnom delu grada, nalazi se ovaj jedinstveni penthouse, spoj elegancije, prakticnosti i udobnosti.... više

495.000€ (1 787 €/m²)

6.0 soba
277m²
3.sprat

Poslovni prostor / Lokal

Stari grad, Kalemegdan - Pjarona de Mondezira (Tadeuša Košćuška), 140m2

Kalemegdan, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Kalemegdan - Pjarona de Mondezira (Tadeuša Košćuška) lokal/poslovni prostor, 140m2, SUT+PR, CG, telefon, izlog U ponudi odličan... više

330.000€ (2 357 €/m²)

140m²
Prizemlje

Stan, Beograd - Centar | Prodaja · 93m² · 350.000€

Stan Novo

SAVSKI VENAC CENTAR 93m2 , T , 350000e

Centar, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Karadjordjeva, 6.0, 93 m2, terasa, I od V spratova, ta, lift, interfon, internet, klima, useljiv... više

350.000€ (3 763 €/m²)

6.0 soba
93m²
1.sprat

Stan

Ljube Didića - 100kvm (67kvm + 33kvm)

Cvijićeva, Palilula, Beograd

Prostran stan na tri nivoa u srcu Beograda – Idealna prilika za investiciju! Mirna i tiha ulica u neposrednoj blizini centra grada. Savršena... više

315.000€ (4 701 €/m²)

5 soba
67m²
3/3 spratova

Trosoban stan, Beograd - Đeram | Prodaja · 68m² · 305.000€

Stan Novo

Trosoban stan 68 m², Đeram, 5/7, Beograd

Đeram, Zvezdara, Beograd

Luksuzan stan na prestižnoj lokaciji u Beogradu, u mirnom i traženom delu Zvezdare, Đeram, predstavlja odličan izbor za one koji žele udobnost,... više

305.000€ (4 485 €/m²)

3.0 soba
68m²
5/7 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

373.169 €

Medijana: 366.000 €

Prosečna površina

463,1 m²

Medijana: 101,5 m²

Prosečna cena / m²

3.631 €/m²

Medijana: 3.697 €/m²

Raspon cena

300.000 – 500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Banovo Brdo, Vračar (Centar) i dr..

Najjeftinije: 3.069 €/m² Najskuplje: 5.051 €/m²

Beograd Na Vodi 5.051 €/m² +65% · 11 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.051 €/m² — 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 389.737 € i površinom oko 79,3 m².

Banovo Brdo 3.069 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.069 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 368.468 € i površinom oko 126,8 m².

Vračar (Centar) 4.529 €/m² +48% · 3 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.529 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 413.000 € i površinom oko 93,0 m².

Centar 4.100 €/m² +34% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 4.100 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 352.333 € i površinom oko 86,3 m².

Atelje 212 3.999 €/m² +30% · 3 ogl.

Atelje 212 ima prosečno 3.999 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 386.667 € i površinom oko 96,7 m².

Đeram 3.807 €/m² +24% · 3 ogl.

Đeram ima prosečno 3.807 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 334.667 € i površinom oko 91,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 366.000 € (prosek 373.169 €) i medijanu od 3.697 €/m² (prosek 3.631 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.500 €/m²) i Niš (2.005 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	366.000 €	3.697 €	3.631 €	120
Novi Sad	177.200 €	2.500 € -32%	2.724 €	2.065
Niš	133.980 €	2.005 € -46%	1.587 €	1.415
Kragujevac	117.700 €	1.632 € -56%	1.363 €	297
Subotica	98.500 €	809 € -78%	814 €	8
Zrenjanin	169.500 €	680 € -82%	689 €	10

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 120 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 373.169 €, prosečna površina 463,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.631 €/m². Raspon cena kreće se od 300.000 – 500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 120 rezultata pretrage.

U Beograd je 27% oglasa za nekretnine (26 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 36.832 €).

Sniženih oglasa

27%

26/98

Pros. sniženje

Pros. iznos

36.832 €

U Beograd najviše oglasa (94%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (94%).

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 92 ogl. · 94%

Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (37%), 100 – 150 m² (32%), iznad 150 m² (19%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 10 ogl. · 10%

70 – 100 m² 36 ogl. · 37%

100 – 150 m² 31 ogl. · 32%

iznad 150 m² 19 ogl. · 19%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Uknjiženo (67%), Lift (55%), Garaža (31%), Novogradnja (29%), Parking mesto (15%).

Terasa 75 od 98 ogl. · 77%

Uknjiženo 66 od 98 ogl. · 67%

Lift 54 od 98 ogl. · 55%

Garaža 30 od 98 ogl. · 31%

Novogradnja 28 od 98 ogl. · 29%

Parking mesto 15 od 98 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 373.169 €, a medijana 366.000 €. Raspon cena kreće se od 300.000 do 500.000 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.631 €/m², medijana je 3.697 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 17 do 8.250 €/m².

Trenutno imamo 120 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 463,1 m² (medijana 101,5 m²), sa rasponom od 50,0 do 28.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 120 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 373.169 € (medijana 366.000 €), prosečna površina 463,1 m² (medijana 101,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Beograd Na Vodi (11 oglasa, prosečno 5.051 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.051 €/m²), Banovo Brdo (3.069 €/m²), Vračar (Centar) (4.529 €/m²).

Najveći udeo oglasa (94%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (94%).

Prema uzorku od 98 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (77% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (67% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (55% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (31% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (29% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 98 oglasa, 27% (26 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 36.832 €.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.051 €/m² — 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 389.737 € i površinom oko 79,3 m². Banovo Brdo ima prosečno 3.069 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 368.468 € i površinom oko 126,8 m². Vračar (Centar) ima prosečno 4.529 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 413.000 € i površinom oko 93,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.697 €/m², prosek 3.631 €/m², 120 oglasa), Novi Sad (med. 2.500 €/m², prosek 2.724 €/m², 2.065 oglasa), Niš (med. 2.005 €/m², prosek 1.587 €/m², 1.415 oglasa), Kragujevac (med. 1.632 €/m², prosek 1.363 €/m², 297 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 689 €/m², 10 oglasa).