Beograd ovca od 300000 do 500000 evra

112 oglasa · pros. 374.321 € · med. 370.000 € · 3.469 €/m² (med. 3.657 €/m²)

Plac, Beograd - Borca | Prodaja · 28000m² · 499.000€

PALILULA BORCA 28000m2 , 499000e

Borca, Palilula, Beograd

Borca, plac od 280 ari, uknjizen 1/1. Struja i voda na placu. Uknjizeno zemljiste pod objektom 88 m2. U ponudi imamo veliki plac pravilnog... više

499.000€ (17 €/m²)

28000m²

Plac

Palilula, Krnjača, Zage Malivuk , Zemljište, 6000ari, 300000 EUR

Krnjača, Beograd

Plac se nalazi u blizini raskrsnice Pančevačkog puta i obilaznice za Ovču. Zage Malivuk ka Ovči sa desne strane. Uknjiženo građevinsko zemljište.... više

300.000€ (50 €/m²)

6000m²

Cetvorosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 106m² · 421.888€

Stan Novo

LUKSUZAN 4.0 STAN - BW ALEGRA

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Predstavljamo BW Alegra - novu niskospratnicu u srcu Savamale koja spaja modernu arhitekturu sa elementima kulturne bastine Beograda. Smesten... više

421.888€ (3 980 €/m²)

4 soba
106m²
7.sprat

Stan

IZVANREDAN 3.0 STAN - BW ALEGRA

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Predstavljamo BW Alegra - novu niskospratnicu u srcu Savamale koja spaja modernu arhitekturu sa elementima kulturne bastine Beograda. Smesten... više

301.888€ (4 192 €/m²)

3 soba
72m²
5.sprat

Stan

Stari grad, Botanička bašta - Budimska, 165m2

Botanička bašta, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Botanička bašta - Budimska 4.0, 165m2 (terasa 44m2), grejanje na toplotne pumpe, lift, 6/6, telefon, interfon, garaža Na prodaju... više

500.000€ (3 030 €/m²)

4.0 soba
165m²
6/6 spratova

Trosoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 80m² · 399.000€

Stan Novo

STARI GRAD CENTAR 80m2 , 399000e

Centar, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Cetinjska, 3.0, 80 m2, bez terase, I od VI spratova, cg, lift, interfon, klima, odmah useljiv,... više

399.000€ (4 987 €/m²)

3 soba
80m²
1.sprat

Stan

IZUZETAN STAN NA VRACARU-156M2 SA PRIVATNOM TERASOM

Kalenic Pijaca, Vracar, Beograd

Na odlicnoj lokaciji u Njegosevoj ulici na Vracaru, u ponudi je izuzetan stan sa mansardom i velikom krovnom terasom ukupne povrsine 156m2.... više

450.000€ (4 245 €/m²)

6.0 soba
106m²
6.sprat

Stan, Beograd - Visnjica | Prodaja · 277m² · 495.000€

Stan Novo

LUX PENTHOUSE SA POGLEDOM NA DUNAV

Visnjica, Palilula, Beograd

Na samo dvadest minuta voznje od centra, u mirnom delu grada, nalazi se ovaj jedinstveni penthouse, spoj elegancije, prakticnosti i udobnosti.... više

495.000€ (1 787 €/m²)

6.0 soba
277m²
3.sprat

KUĆA

Kuća 310m2 na 72 ara placa, mirna lokacija, šuma, luks oprema, odlična inves

Velika Moštanica, Čukarica, Beograd

U ponudi je izuzetna kuća na prodaju u Beogradu, površine 310m2, smeštena na prostranom placu od 72 ara, od čega je čak 20 ari pod šumom, što... više

300.000€ (967 €/m²)

310m²
.sprat

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Kalemegdan | Prodaja · 140m² · 330.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Stari grad, Kalemegdan - Pjarona de Mondezira (Tadeuša Košćuška), 140m2

Kalemegdan, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Kalemegdan - Pjarona de Mondezira (Tadeuša Košćuška) lokal/poslovni prostor, 140m2, SUT+PR, CG, telefon, izlog U ponudi odličan... više

330.000€ (2 357 €/m²)

140m²
Prizemlje

Stan

SAVSKI VENAC CENTAR 93m2 , T , 350000e

Centar, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Karadjordjeva, 6.0, 93 m2, terasa, I od V spratova, ta, lift, interfon, internet, klima, useljiv... više

350.000€ (3 763 €/m²)

6.0 soba
93m²
1.sprat

KUĆA

Nova porodična kuća u Mirijevu, odlična lokacija

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Na prodaju porodična kuća u Mirijevu, odlična lokacija Ovaj dom spaja funkcionalnost, komfor i mirnu lokaciju – savršen izbor za porodice koje... više

319.000€ (1 644 €/m²)

194m²
.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

374.321 €

Medijana: 370.000 €

Prosečna površina

471,6 m²

Medijana: 104,5 m²

Prosečna cena / m²

3.469 €/m²

Medijana: 3.657 €/m²

Raspon cena

300.000 – 500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Centar, Voždovac i dr..

Najjeftinije: 3.497 €/m² Najskuplje: 5.794 €/m²

Beograd Na Vodi 4.744 €/m² +36% · 11 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.744 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 380.646 € i površinom oko 81,2 m².

Centar 4.181 €/m² +20% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 4.181 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 358.198 € i površinom oko 86,2 m².

Voždovac 3.497 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.497 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 405.755 € i površinom oko 118,3 m².

Vračar (Centar) 4.406 €/m² +26% · 3 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.406 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 402.667 € i površinom oko 93,0 m².

Studentski Trg 5.794 €/m² +66% · 2 ogl.

Studentski Trg ima prosečno 5.794 €/m² — 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 416.500 € i površinom oko 72,5 m².

Lekino Brdo 4.543 €/m² +30% · 2 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 4.543 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 319.500 € i površinom oko 75,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 370.000 € (prosek 374.321 €) i medijanu od 3.657 €/m² (prosek 3.469 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.765 €/m²) i Niš (1.960 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	370.000 €	3.657 €	3.469 €	112
Novi Sad	154.175 €	2.765 € -24%	2.512 €	2.059
Niš	125.500 €	1.960 € -46%	1.707 €	1.424
Kragujevac	114.750 €	1.749 € -52%	1.555 €	331
Subotica	98.500 €	755 € -79%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -82%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 112 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 374.321 €, prosečna površina 471,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.469 €/m². Raspon cena kreće se od 300.000 – 500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 112 rezultata pretrage.

U Beograd je 33% oglasa za nekretnine (32 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 50.149 €).

Sniženih oglasa

33%

32/98

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

50.149 €

U Beograd najviše oglasa (93%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (93%).

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 91 ogl. · 93%

Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (37%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (26%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 7 ogl. · 7%

70 – 100 m² 36 ogl. · 37%

100 – 150 m² 29 ogl. · 30%

iznad 150 m² 25 ogl. · 26%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Uknjiženo (68%), Lift (54%), Garaža (29%), Novogradnja (27%), Parking mesto (19%).

Terasa 74 od 98 ogl. · 76%

Uknjiženo 67 od 98 ogl. · 68%

Lift 53 od 98 ogl. · 54%

Garaža 28 od 98 ogl. · 29%

Novogradnja 26 od 98 ogl. · 27%

Parking mesto 19 od 98 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 374.321 €, a medijana 370.000 €. Raspon cena kreće se od 300.000 do 500.000 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.469 €/m², medijana je 3.657 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 17 do 6.588 €/m².

Trenutno imamo 112 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 471,6 m² (medijana 104,5 m²), sa rasponom od 50,0 do 28.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 112 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 374.321 € (medijana 370.000 €), prosečna površina 471,6 m² (medijana 104,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Beograd Na Vodi (11 oglasa, prosečno 4.744 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (4.744 €/m²), Centar (4.181 €/m²), Voždovac (3.497 €/m²).

Najveći udeo oglasa (93%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (93%).

Prema uzorku od 98 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (76% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (68% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (54% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (29% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (27% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 98 oglasa, 33% (32 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 50.149 €.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.744 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 380.646 € i površinom oko 81,2 m². Centar ima prosečno 4.181 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 358.198 € i površinom oko 86,2 m². Voždovac ima prosečno 3.497 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 405.755 € i površinom oko 118,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.657 €/m², prosek 3.469 €/m², 112 oglasa), Novi Sad (med. 2.765 €/m², prosek 2.512 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 1.960 €/m², prosek 1.707 €/m², 1.424 oglasa), Kragujevac (med. 1.749 €/m², prosek 1.555 €/m², 331 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).