Beograd opstine novi (1.281 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

288.008 €

Medijana: 225.000 €

Prosečna površina

570,9 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

3.064 €/m²

Medijana: 3.025 €/m²

Raspon cena

2.830 – 1.800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Tošin Bunar, Veliki Mokri Lug i dr..

Najjeftinije: 2.217 €/m² Najskuplje: 4.563 €/m²

Mirijevo 2.217 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.217 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 168.983 € i površinom oko 80,9 m².

Tošin Bunar 3.643 €/m² +64% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.643 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 254.218 € i površinom oko 69,8 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +14% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 114.483 € i površinom oko 45,3 m².

Knez Mihailova 4.563 €/m² +106% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.563 €/m² - 106% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 268.000 € i površinom oko 67,7 m².

Centar 4.299 €/m² +94% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 4.299 €/m² - 94% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 296.067 € i površinom oko 86,0 m².

Trošarina 3.974 €/m² +79% · 3 ogl.

Trošarina ima prosečno 3.974 €/m² - 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 215.333 € i površinom oko 55,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 225.000 € (prosek 288.008 €) i medijanu od 3.025 €/m² (prosek 3.064 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.544 €/m²) i Niš (2.060 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	225.000 €	3.025 €	3.064 €	1.281
Novi Sad	169.500 €	2.544 € -16%	2.805 €	2.079
Niš	124.303 €	2.060 € -32%	1.881 €	1.396
Kragujevac	117.700 €	1.537 € -49%	1.294 €	291
Zrenjanin	169.500 €	629 € -79%	632 €	8
Subotica	99.000 €	560 € -81%	621 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.281 aktivnih oglasa. Na osnovu 95 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 288.008 €, prosečna površina 570,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.064 €/m². Raspon cena kreće se od 2.830 – 1.800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 95 oglasa od ukupno 1.281 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 18% oglasa za nekretnine (17 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 51.076 €).

Sniženih oglasa

18%

17/95

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

51.076 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 12 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 34%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 13%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (23% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (22%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 22 ogl. · 23%

50 – 70 m² 22 ogl. · 23%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 15 ogl. · 16%

iznad 150 m² 21 ogl. · 22%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (75%), Terasa (60%), Lift (45%), Parking mesto (24%), Garaža (24%), Novogradnja (7%).

Uknjiženo 71 od 95 ogl. · 75%

Terasa 57 od 95 ogl. · 60%

Lift 43 od 95 ogl. · 45%

Parking mesto 23 od 95 ogl. · 24%

Garaža 23 od 95 ogl. · 24%

Novogradnja 7 od 95 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 288.008 € (medijana 225.000 €). Raspon u uzorku od 95 oglasa je od 2.830 do 1.800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.064 €/m², a medijana 3.025 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 7.857 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.281 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 570,9 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 11.400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (8 oglasa, prosečno 2.217 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.217 €/m²), Tošin Bunar (3.643 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 95 oglasa, 18% (17 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 11%, odnosno oko 51.076 €.