Beograd od p - Oglasi SveNekretnine

3.234 oglasa · pros. 313.738 € · med. 250.000 € · 2.430 €/m² (med. 2.491 €/m²)

Jednosoban stan, Beograd - Palilulska pijaca | Prodaja · 28m² · 94.000€

Palilula, Palilulska pijaca - Dr Dragoslava Popovića, 28m2

Palilulska pijaca, Palilula, Beograd

Palilula, Palilulska pijaca - Dr Dragoslava Popovića 1.0, 28m2, PR/4, TA Na odličnoj lokaciji u salonskoj zgradi u ponudi je za prodaju dvorišno... više

94.000€ (3 357 €/m²)

1.0 soba
28m²
Prizemlje/4 spratova

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Palilulska pijaca | Prodaja · 90m² · 280.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Palilula, Palilulska pijaca - 27. marta, 90m2

Palilulska pijaca, Palilula, Beograd

Palilula, Palilulska pijaca - 27. marta Lokal / poslovni prostor, 90 m², prizemlje Odličan poslovni prostor na atraktivnoj lokaciji u centru... više

280.000€ (3 111 €/m²)

90m²
Prizemlje

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Palilulska pijaca | Prodaja · 105m² · 379.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Palilula, Palilulska pijaca - 27. marta, 105m2

Palilulska pijaca, Palilula, Beograd

Palilula, Palilulska pijaca - 27. marta poslovni prostor, 2.0, 105m2, dve terase, 1/4, CG, interfon U ponudi za prodaju poslovni prostor u... više

379.000€ (3 609 €/m²)

105m²
1/4 spratova

Stan

Kod RTS-a, Ilije Garašanina, uknjižen odmah useljiv

Palilulska pijaca, Palilula, Beograd

Beograd, Palilula, Paliluska pijaca, Ilije Garašanina Trosoban, 73m2 grejna površina + terasa, IV/8, lift, CG, ktv, klima, interfon, renoviran,... više

311.000€ (4 260 €/m²)

3.0 soba
73m²
4/8 spratova

Poslovni prostor / Lokal

PRODAJA, STAMBENO- POSLOVNI OBJEKAT NA 20 ARI PLACA

Palilula, Palilula, Beograd

Na Pancevackom putu, na 5 minuta od Pancevackog mosta, prodajemo 20 ari placa, gradjevinskog zemljista, sa poslovno - stambenim objektom. Plac... više

450.000€ (1 153 €/m²)

390m²

KUĆA

Kuća 130m2 , plac 24 ara + 1, 4 ha poljoprivrednog zemljišta, Poljane, Obreno

Poljane, Obrenovac, Beograd

Na prodaju kuća površine 130m², koja se nalazi na prostranom placu od 24 ara, a uz kuću se prodaje i 1,4 hektara poljoprivrednog zemljišta,... više

48.000€ (369 €/m²)

130m²
.sprat

Plac

✨ NA PRODAJU – Plac iz snova u Poljanama kod Obrenovca! ✨ 12.000€

Poljane, Obrenovac, Beograd

20 ari savršene ravnice za vaš porodični dom, toplu vikendicu ili mirnu oazu iz koje nećete želeti da odete. Zašto je ovaj plac poseban? Zato... više

12.000€ 0 €/m²)

0m²

Plac, Beograd - Pudarci | Prodaja · 25.000€

Plac Novo

Grocka, odličan plac za porodičnu gradnju

Pudarci, Grocka, Beograd

Plac (10ari 26m2) nalazi se na 1,5 km od hladnjače Brestovik, na glavnom putu za Pudarce, oko 6 km od centra Grocke. Uknjižen, građevinsko zemljište.... više

25.000€ 0 €/m²)

0m²

Plac

Plac 22 ara, Piroman, Obrenovac 21000 €

Piroman, Obrenovac, Beograd

Na prodaju plac u mestu Piroman kod Obrenovca, ukupne površine 22,10 ari u građevinskom području , na lepoj lokaciji. Frontalna širina placa... više

21.000€ 0 €/m²)

0m²

Plac

Plac u Petrovčiću od 10 ari

Petrovčić, Surčin, Beograd

Lep građevinski plac od 10 ari u Petrovčiću podeljen je na dve katastarske parcele: jedna od 6,27 ara, druga 3,27 ari. Širina placa je preko... više

50.000€ 0 €/m²)

0m²

Plac

Plac 10, 65 ari, Obrenovac, Poljane – 4 400 €

Poljane, Obrenovac, Beograd

• Na prodaju plac u Poljanama opština Obrenovca, ukupne površine 10,65 ari. • Plac je poljoprivredno zemljište, kategorizacije – njiva 3.klase.... više

4.400€ 0 €/m²)

0m²

Kuća, Beograd - Poljane | Prodaja · 80m² · 35.000€

KUĆA Novo

Kuća 80m2, 25 ari placa, Poljane, Obrenovac – 35.000€

Poljane, Obrenovac, Beograd

Na prodaju kuća površine 80m², koja se nalazi na prostranom placu od 25 ari. Kuća se sastoji od dnevne prostorije sa kuhinjom, dve spavaće sobe... više

35.000€ (437 €/m²)

80m²
.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

313.738 €

Medijana: 250.000 €

Prosečna površina

1.617,9 m²

Medijana: 117,5 m²

Prosečna cena / m²

2.430 €/m²

Medijana: 2.491 €/m²

Raspon cena

3.000 – 2.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Knez Mihailova, Mirijevo, Ugrinovci i dr..

Najjeftinije: 32 €/m² Najskuplje: 5.202 €/m²

Knez Mihailova 4.427 €/m² +13734% · 6 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.427 €/m² — 13734% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 337.167 € i površinom oko 82,7 m².

Mirijevo 2.302 €/m² +7094% · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.302 €/m² — 7094% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 191.099 € i površinom oko 262,7 m².

Ugrinovci 32 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 32 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 572.667 € i površinom oko 14.416,7 m².

Dedinje (25.Maj) 5.202 €/m² +16156% · 2 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 5.202 €/m² — 16156% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 720.500 € i površinom oko 140,0 m².

Đeram Pijaca 2.883 €/m² +8909% · 2 ogl.

Đeram Pijaca ima prosečno 2.883 €/m² — 8909% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 288.650 € i površinom oko 102,0 m².

Lekino Brdo 2.881 €/m² +8903% · 2 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 2.881 €/m² — 8903% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 503.200 € i površinom oko 262,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 250.000 € (prosek 313.738 €) i medijanu od 2.491 €/m² (prosek 2.430 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.770 €/m²), a jeftinije od Niš (1.905 €/m²) i Kragujevac (1.088 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	180.000 €	2.770 € +11%	2.698 €	2.100
Beograd trenutni	250.000 €	2.491 €	2.430 €	3.234
Niš	129.250 €	1.905 € -24%	1.828 €	1.381
Kragujevac	96.500 €	1.088 € -56%	1.102 €	294
Subotica	98.500 €	693 € -72%	720 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -74%	634 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 3.234 aktivnih oglasa. Na osnovu 84 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 313.738 €, prosečna površina 1.617,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.430 €/m². Raspon cena kreće se od 3.000 – 2.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 84 oglasa od ukupno 3.234 rezultata pretrage.

U Beograd je 17% oglasa za nekretnine (14 od 84 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 29.657 €).

Sniženih oglasa

17%

14/84

Pros. sniženje

Pros. iznos

29.657 €

U Beograd najviše oglasa (23%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 13 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (38%).

do 30 m² 3 ogl. · 4%

30 – 50 m² 16 ogl. · 19%

50 – 70 m² 9 ogl. · 11%

70 – 100 m² 9 ogl. · 11%

100 – 150 m² 15 ogl. · 18%

iznad 150 m² 32 ogl. · 38%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (48%), Uknjiženo (46%), Parking mesto (24%), Lift (23%), Garaža (18%), Novogradnja (4%).

Terasa 40 od 84 ogl. · 48%

Uknjiženo 39 od 84 ogl. · 46%

Parking mesto 20 od 84 ogl. · 24%

Lift 19 od 84 ogl. · 23%

Garaža 15 od 84 ogl. · 18%

Novogradnja 3 od 84 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 313.738 €, a medijana 250.000 €. Raspon cena kreće se od 3.000 do 2.400.000 €, na osnovu 84 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.430 €/m², medijana je 2.491 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 6.500 €/m².

Trenutno imamo 3.234 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 84 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 1.617,9 m² (medijana 117,5 m²), sa rasponom od 12,0 do 22.750,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 3.234 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 313.738 € (medijana 250.000 €), prosečna površina 1.617,9 m² (medijana 117,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Knez Mihailova (6 oglasa, prosečno 4.427 €/m²). Takođe su zastupljeni: Knez Mihailova (4.427 €/m²), Mirijevo (2.302 €/m²), Ugrinovci (32 €/m²).

Najveći udeo oglasa (23%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (23%).

Prema uzorku od 84 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (48% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (46% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (24% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (23% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (18% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 84 oglasa, 17% (14 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 29.657 €.

Knez Mihailova ima prosečno 4.427 €/m² — 13734% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 337.167 € i površinom oko 82,7 m². Mirijevo ima prosečno 2.302 €/m² — 7094% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 191.099 € i površinom oko 262,7 m². Ugrinovci ima prosečno 32 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 572.667 € i površinom oko 14.416,7 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.770 €/m², prosek 2.698 €/m², 2.100 oglasa), Beograd (med. 2.491 €/m², prosek 2.430 €/m², 3.234 oglasa), Niš (med. 1.905 €/m², prosek 1.828 €/m², 1.381 oglasa), Kragujevac (med. 1.088 €/m², prosek 1.102 €/m², 294 oglasa), Subotica (med. 693 €/m², prosek 720 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 634 €/m², 9 oglasa).