Beograd od do rs - Oglasi SveNekretnine

3.137 oglasa · pros. 313.433 € · med. 244.500 € · 2.515 €/m² (med. 2.763 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Južni bulevar | Prodaja · 69m² · 325.000€

Trosoban stan na Južnom bulevaru, 69 m²

Južni bulevar, Vračar, Beograd

Prodaje se svetao i funkcionalan stan od 69 m² u Neimaru, u mirnom i atraktivnom delu Vračara. Stan se nalazi u novijoj, kvalitetnoj zgradi... više

325.000€ (4 710 €/m²)

3.0 soba
69m²
3/8 spratova

Stan

Voždovac, Vojvode Vlahovića, Vojvode Vlahovića, 2.0, 60m2, 129000 EUR

Vojvode Vlahovića, Beograd

Voždovac, ul. Vojvode Vlahovića, stan u stambenoj zgradi iz 2015. godine, 60m2 - podeljen je u dve zasebne stambene jedinice: jednoiposoban... više

129.000€ (2 150 €/m²)

2 soba
60m²

Plac

Surčin, Radiofar – Vasilija Ostroškog

Radiofar, Surčin, Beograd

Surčin, Radiofar – Vasilija Ostroškog plac, 18371m2, front prema ulici 48 mtara U ponudi je zemljište u području, uknjiženo kao njiva II klase,... više

750.000€ 0 €/m²)

0m²

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Resnik | Prodaja · 324m² · 362.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Rakovica, Resnik - Edvarda Griga, 324m2

Resnik, Rakovica, Beograd

Rakovica, Resnik - Edvarda Griga poslovni prostor, 5.0, 324m2 (terasa 20m2), NPR+PR+I, CG/TA, parking Sastoji se od tri posebna dela (tri... više

362.000€ (1 117 €/m²)

324m²
Prizemlje/1 spratova

Plac, Beograd - Rušanj | Prodaja · 42.000€

Plac Novo

Čukarica, Rušanj - Beogradska 2.deo, 4.20a

Rušanj, Čukarica, Beograd

Čukarica, Rušanj - Beogradska 2.deo plac/građevinsko zemljište 4.20a Retko u ponudi! Na samo 15km od mosta Gazela, na samom ulazu u naselje... više

42.000€ 0 €/m²)

0m²

Stan

Savski venac, Resavska, Resavska, 2.0, 60m2, 260000 EUR

Resavska, Beograd

Prodaje se odličan, dvosoban stan na drugom spratu, u dobro održavanoj stambenoj zgradi iz sedamdesetih godina, u neposrednoj blizini Kliničkog... više

260.000€ (4 333 €/m²)

2 soba
60m²
2/8 spratova

Kuća, Beograd - Rušanj | Prodaja · 237m² · 160.000€

KUĆA Novo

Beograd, Čukarica - Rušanj, Moravska, odlična kuća sa lepim dvorištem

Rušanj, Beograd

Beograd, Čukarica - Rušanj, Moravska, 237m2, 6.80 ari placa, PR+2+PK, predivan pogled na grad, 4 terase.Na prodaju je porodična kuća u Rušnju... više

160.000€ (675 €/m²)

237m²

Plac, Beograd - Resnik | Prodaja · 1050m² · 85.000€

Plac Novo

Rakovica, Resnik, Slavka Miljkovića, Zemljište, 1050ari, 85000 EUR

Resnik, Beograd

Na dobroj lokaciji, u mirnoj ulici u Resniku, u zoni građevinskog zemljišta, lep plac, pravougaonog oblika od 10,5 ari. Pored placa struja,... više

85.000€ (80 €/m²)

1050m²

Jednosoban stan, Beograd - Resnik | Prodaja · 39m² · 82.000€

Stan Novo

Rakovica, Resnik - Saše Filipovića, 39m2

Resnik, Rakovica, Beograd

Rakovica, Resnik - Saše Filipovića 1.0, 39m2 (lođa 2m2), 2/4, CG, interfon, podrum Na prodaju jednosoban stan u Resniku, površine 39m². Stan... više

82.000€ (2 102 €/m²)

1.0 soba
39m²
2/4 spratova

Plac, Beograd - Rušanj | Prodaja · 82.300€

Plac Novo

Čukarica, Rušanj - Beogradska 2.deo, 8.23a

Rušanj, Čukarica, Beograd

Čukarica, Rušanj - Beogradska 2.deo plac/građevinsko zemljište 8.23a Retko u ponudi! Na samo 15km od mosta Gazela, na samom ulazu u naselje... više

82.300€ 0 €/m²)

0m²

Stan

Sunnyville Premium, 3.0, luksuzno opremljen, 67m2

Višnjička Banja, Palilula, Beograd

Palilula, Višnjička banja - Slanački put 3.0, 67m2 (terasa 5m2), VPR/5, CG, klima, lift, telefon, interfon, video nadzor U ponudi je ekskluzivan... više

265.000€ (3 955 €/m²)

3.0 soba
67m²
vp/5 spratova

Stan

Savski venac, Beograd na vodi - Bulevar Vudroa Vilsona (BW Metropolitan), 109m2

Beograd na vodi, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Beograd na vodi - Bulevar Vudroa Vilsona (BW Metropolitan) - odmah useljiv, ekskluzivna ponuda! 4.0, 109m2 (dve terase 11m2),... više

770.000€ (7 064 €/m²)

4.0 soba
109m²
12/17 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

313.433 €

Medijana: 244.500 €

Prosečna površina

1.009,9 m²

Medijana: 125,0 m²

Prosečna cena / m²

2.515 €/m²

Medijana: 2.763 €/m²

Raspon cena

1.200 – 2.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje (25.Maj), Centar, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.473 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +99% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 99% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Centar 3.361 €/m² +36% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.361 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 378.800 € i površinom oko 109,8 m².

Karaburma 2.989 €/m² +21% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.989 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 150.975 € i površinom oko 51,0 m².

Mirijevo 2.473 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.473 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 185.967 € i površinom oko 362,7 m².

Lekino Brdo 3.750 €/m² +52% · 2 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.750 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 245.700 € i površinom oko 67,5 m².

Knez Mihailova 3.481 €/m² +41% · 2 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 3.481 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 410.000 € i površinom oko 118,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 244.500 € (prosek 313.433 €) i medijanu od 2.763 €/m² (prosek 2.515 €/m²) — jeftinije od Niš (1.905 €/m²) i Kragujevac (1.088 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	180.000 €	2.770 € 0%	2.698 €	2.100
Beograd trenutni	244.500 €	2.763 €	2.515 €	3.137
Niš	129.250 €	1.905 € -31%	1.828 €	1.381
Kragujevac	96.500 €	1.088 € -61%	1.102 €	294
Subotica	98.500 €	693 € -75%	720 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -77%	634 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 3.137 aktivnih oglasa. Na osnovu 86 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 313.433 €, prosečna površina 1.009,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.515 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 2.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 86 oglasa od ukupno 3.137 rezultata pretrage.

U Beograd je 19% oglasa za nekretnine (16 od 86 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 33.631 €).

Sniženih oglasa

19%

16/86

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

33.631 €

U Beograd najviše oglasa (22%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 17 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (40%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 10 ogl. · 12%

50 – 70 m² 16 ogl. · 19%

70 – 100 m² 10 ogl. · 12%

100 – 150 m² 13 ogl. · 15%

iznad 150 m² 34 ogl. · 40%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (51%), Uknjiženo (50%), Parking mesto (26%), Lift (21%), Garaža (17%), Novogradnja (6%).

Terasa 44 od 86 ogl. · 51%

Uknjiženo 43 od 86 ogl. · 50%

Parking mesto 22 od 86 ogl. · 26%

Lift 18 od 86 ogl. · 21%

Garaža 15 od 86 ogl. · 17%

Novogradnja 5 od 86 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 313.433 €, a medijana 244.500 €. Raspon cena kreće se od 1.200 do 2.400.000 €, na osnovu 86 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.515 €/m², medijana je 2.763 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 8.250 €/m².

Trenutno imamo 3.137 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 86 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 1.009,9 m² (medijana 125,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 22.750,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 3.137 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 313.433 € (medijana 244.500 €), prosečna površina 1.009,9 m² (medijana 125,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Dedinje (25.Maj) (4 oglasa, prosečno 4.931 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dedinje (25.Maj) (4.931 €/m²), Centar (3.361 €/m²), Karaburma (2.989 €/m²).

Najveći udeo oglasa (22%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (22%).

Prema uzorku od 86 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (51% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (50% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (26% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (21% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (17% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 86 oglasa, 19% (16 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 11%, odnosno oko 33.631 €.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 99% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m². Centar ima prosečno 3.361 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 378.800 € i površinom oko 109,8 m². Karaburma ima prosečno 2.989 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 150.975 € i površinom oko 51,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.770 €/m², prosek 2.698 €/m², 2.100 oglasa), Beograd (med. 2.763 €/m², prosek 2.515 €/m², 3.137 oglasa), Niš (med. 1.905 €/m², prosek 1.828 €/m², 1.381 oglasa), Kragujevac (med. 1.088 €/m², prosek 1.102 €/m², 294 oglasa), Subotica (med. 693 €/m², prosek 720 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 634 €/m², 9 oglasa).