Beograd od 76 do 80 kvadrata (93 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

254.684 €

Medijana: 254.250 €

Prosečna površina

78,1 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosečna cena / m²

3.265 €/m²

Medijana: 3.275 €/m²

Raspon cena

48.500 – 695.888 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Kaluđerica, Beograd Na Vodi, Studentski Trg i dr..

Najjeftinije: 1.806 €/m² Najskuplje: 6.297 €/m²

Kaluđerica 1.806 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.806 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 142.200 € i površinom oko 78,8 m².

Beograd Na Vodi 6.297 €/m² +249% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.297 €/m² - 249% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 484.963 € i površinom oko 77,3 m².

Studentski Trg 4.896 €/m² +171% · 3 ogl.

Studentski Trg ima prosečno 4.896 €/m² - 171% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 377.000 € i površinom oko 77,0 m².

Stari Grad 4.454 €/m² +147% · 3 ogl.

Stari Grad ima prosečno 4.454 €/m² - 147% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 354.667 € i površinom oko 79,7 m².

Centar 4.074 €/m² +126% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 4.074 €/m² - 126% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 316.667 € i površinom oko 77,7 m².

Zemun (Kalvarija) 4.425 €/m² +145% · 2 ogl.

Zemun (Kalvarija) ima prosečno 4.425 €/m² - 145% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 349.550 € i površinom oko 79,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 254.250 € (prosek 254.684 €) i medijanu od 3.275 €/m² (prosek 3.265 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.687 €/m²) i Kragujevac (1.807 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	254.250 €	3.275 €	3.265 €	93
Novi Sad	207.100 €	2.687 € -18%	2.577 €	2.049
Kragujevac	140.000 €	1.807 € -45%	1.685 €	59
Niš	133.730 €	1.344 € -59%	1.158 €	1.279
Zrenjanin	210.000 €	785 € -76%	673 €	6
Subotica	102.000 €	619 € -81%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 93 aktivnih oglasa. Na osnovu 92 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 254.684 €, prosečna površina 78,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.265 €/m². Raspon cena kreće se od 48.500 – 695.888 €.

Statistika izračunata na osnovu 92 oglasa od ukupno 93 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 22% oglasa za nekretnine (20 od 92 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 18.639 €).

Sniženih oglasa

22%

20/92

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

18.639 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (70%), Terasa (65%), Lift (40%), Parking mesto (32%), Garaža (15%), Novogradnja (14%).

Uknjiženo 64 od 92 ogl. · 70%

Terasa 60 od 92 ogl. · 65%

Lift 37 od 92 ogl. · 40%

Parking mesto 29 od 92 ogl. · 32%

Garaža 14 od 92 ogl. · 15%

Novogradnja 13 od 92 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 254.684 € (medijana 254.250 €). Raspon u uzorku od 92 oglasa je od 48.500 do 695.888 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.265 €/m², a medijana 3.275 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 613 do 9.156 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 93 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 92 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 78,1 m² (medijana 78,0 m²), sa rasponom od 76,0 do 80,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Kaluđerica (4 oglasa, prosečno 1.806 €/m²). Takođe su zastupljeni: Kaluđerica (1.806 €/m²), Beograd Na Vodi (6.297 €/m²), Studentski Trg (4.896 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 92 oglasa, 22% (20 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 18.639 €.