Beograd od 58 do 62 kvadrata uknjizen (91 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

204.491 €

Medijana: 195.000 €

Prosečna površina

60,1 m²

Medijana: 60,0 m²

Prosečna cena / m²

3.400 €/m²

Medijana: 3.210 €/m²

Raspon cena

82.000 – 375.150 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Voždovačka Crkva i dr..

Najjeftinije: 2.224 €/m² Najskuplje: 4.583 €/m²

Mirijevo 2.311 €/m² +4% · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.311 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 140.645 € i površinom oko 60,8 m².

Karaburma 2.224 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.224 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 134.313 € i površinom oko 60,3 m².

Voždovačka Crkva 3.362 €/m² +51% · 3 ogl.

Voždovačka Crkva ima prosečno 3.362 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 206.000 € i površinom oko 61,3 m².

Banjica 3.045 €/m² +37% · 3 ogl.

Banjica ima prosečno 3.045 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 185.000 € i površinom oko 60,7 m².

Mali Mokri Lug 2.476 €/m² +11% · 3 ogl.

Mali Mokri Lug ima prosečno 2.476 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 149.333 € i površinom oko 60,3 m².

Hram Sv. Save 4.583 €/m² +106% · 2 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.583 €/m² - 106% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 277.500 € i površinom oko 60,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 195.000 € (prosek 204.491 €) i medijanu od 3.210 €/m² (prosek 3.400 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.804 €/m²) i Niš (2.098 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	195.000 €	3.210 €	3.400 €	91
Novi Sad	162.900 €	2.804 € -13%	2.895 €	2.046
Niš	116.600 €	2.098 € -35%	2.082 €	1.288
Kragujevac	136.000 €	1.807 € -44%	1.718 €	60
Subotica	105.000 €	560 € -83%	420 €	5
Zrenjanin	190.000 €	543 € -83%	651 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 91 aktivnih oglasa. Na osnovu 91 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 204.491 €, prosečna površina 60,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.400 €/m². Raspon cena kreće se od 82.000 – 375.150 €.

Statistika izračunata na osnovu 91 oglasa od ukupno 91 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 34% oglasa za nekretnine (31 od 91 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 22.313 €).

Sniženih oglasa

34%

31/91

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

22.313 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (35%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (10%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 32 ogl. · 35%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 10%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (56%), Lift (47%), Parking mesto (25%), Novogradnja (15%), Garaža (11%).

Uknjiženo 91 od 91 ogl. · 100%

Terasa 51 od 91 ogl. · 56%

Lift 43 od 91 ogl. · 47%

Parking mesto 23 od 91 ogl. · 25%

Novogradnja 14 od 91 ogl. · 15%

Garaža 10 od 91 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 204.491 € (medijana 195.000 €). Raspon u uzorku od 91 oglasa je od 82.000 do 375.150 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.400 €/m², a medijana 3.210 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.413 do 6.150 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 91 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 91 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 60,1 m² (medijana 60,0 m²), sa rasponom od 58,0 do 62,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (6 oglasa, prosečno 2.311 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.311 €/m²), Karaburma (2.224 €/m²), Voždovačka Crkva (3.362 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 91 oglasa, 34% (31 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 22.313 €.