Beograd od 100 do 104 kvadrata (78 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

282.625 €

Medijana: 269.990 €

Prosečna površina

102,0 m²

Medijana: 102,0 m²

Prosečna cena / m²

2.767 €/m²

Medijana: 2.663 €/m²

Raspon cena

70.000 – 570.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Žarkovo, Zvezdara, Gradska Bolnica i dr..

Najjeftinije: 1.443 €/m² Najskuplje: 4.550 €/m²

Žarkovo 2.551 €/m² +77% · 7 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.551 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 257.711 € i površinom oko 101,0 m².

Zvezdara 3.515 €/m² +144% · 3 ogl.

Zvezdara ima prosečno 3.515 €/m² - 144% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 356.000 € i površinom oko 101,3 m².

Gradska Bolnica 3.346 €/m² +132% · 3 ogl.

Gradska Bolnica ima prosečno 3.346 €/m² - 132% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 348.000 € i površinom oko 104,0 m².

Mirijevo 1.648 €/m² +14% · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.648 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 169.453 € i površinom oko 103,0 m².

Zemun Polje 1.443 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Zemun Polje ima prosečno 1.443 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 146.333 € i površinom oko 101,3 m².

Vračar (Centar) 4.550 €/m² +215% · 2 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.550 €/m² - 215% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 457.400 € i površinom oko 100,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 269.990 € (prosek 282.625 €) i medijanu od 2.663 €/m² (prosek 2.767 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.931 €/m²), a jeftinije od Niš (2.354 €/m²) i Kragujevac (1.949 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	153.000 €	2.931 € +10%	2.839 €	2.064
Beograd trenutni	269.990 €	2.663 €	2.767 €	78
Niš	137.700 €	2.354 € -12%	2.390 €	1.305
Kragujevac	136.000 €	1.949 € -27%	1.782 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -80%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -83%	403 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 78 aktivnih oglasa. Na osnovu 78 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 282.625 €, prosečna površina 102,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.767 €/m². Raspon cena kreće se od 70.000 – 570.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 78 oglasa od ukupno 78 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 29% oglasa za nekretnine (23 od 78 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 25.832 €).

Sniženih oglasa

29%

23/78

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

25.832 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (37%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 5 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 37%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 5%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (67% oglasa). Raspodela po površini: 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (67%).

70 – 100 m² 26 ogl. · 33%

100 – 150 m² 52 ogl. · 67%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (83%), Terasa (55%), Lift (44%), Parking mesto (27%), Garaža (10%), Novogradnja (9%).

Uknjiženo 65 od 78 ogl. · 83%

Terasa 43 od 78 ogl. · 55%

Lift 34 od 78 ogl. · 44%

Parking mesto 21 od 78 ogl. · 27%

Garaža 8 od 78 ogl. · 10%

Novogradnja 7 od 78 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 282.625 € (medijana 269.990 €). Raspon u uzorku od 78 oglasa je od 70.000 do 570.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.767 €/m², a medijana 2.663 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 700 do 5.533 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 78 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 78 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 102,0 m² (medijana 102,0 m²), sa rasponom od 100,0 do 104,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Žarkovo (7 oglasa, prosečno 2.551 €/m²). Takođe su zastupljeni: Žarkovo (2.551 €/m²), Zvezdara (3.515 €/m²), Gradska Bolnica (3.346 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 78 oglasa, 29% (23 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 25.832 €.