Beograd novi vlasnik (1.285 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

285.651 €

Medijana: 232.188 €

Prosečna površina

577,4 m²

Medijana: 82,0 m²

Prosečna cena / m²

2.758 €/m²

Medijana: 2.530 €/m²

Raspon cena

2.830 – 1.800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Veliki Mokri Lug, Tošin Bunar i dr..

Najjeftinije: 1.609 €/m² Najskuplje: 3.974 €/m²

Mirijevo 2.205 €/m² +37% · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.205 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 173.409 € i površinom oko 83,9 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +57% · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Tošin Bunar 3.643 €/m² +126% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.643 €/m² - 126% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 254.218 € i površinom oko 69,8 m².

Bulbulder 3.484 €/m² +117% · 4 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.484 €/m² - 117% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 286.750 € i površinom oko 98,3 m².

Trošarina 3.974 €/m² +147% · 3 ogl.

Trošarina ima prosečno 3.974 €/m² - 147% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 215.333 € i površinom oko 55,0 m².

Kaluđerica 1.609 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.609 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 185.700 € i površinom oko 219,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 232.188 € (prosek 285.651 €) i medijanu od 2.530 €/m² (prosek 2.758 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.840 €/m²), a jeftinije od Niš (1.439 €/m²) i Kragujevac (1.269 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	137.815 €	2.840 € +12%	2.862 €	2.073
Beograd trenutni	232.188 €	2.530 €	2.758 €	1.285
Niš	177.250 €	1.439 € -43%	1.344 €	1.394
Kragujevac	136.379 €	1.269 € -50%	1.286 €	290
Zrenjanin	169.500 €	629 € -75%	632 €	8
Subotica	108.000 €	510 € -80%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.285 aktivnih oglasa. Na osnovu 94 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 285.651 €, prosečna površina 577,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.758 €/m². Raspon cena kreće se od 2.830 – 1.800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 94 oglasa od ukupno 1.285 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 18% oglasa za nekretnine (17 od 94 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 43.565 €).

Sniženih oglasa

18%

17/94

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

43.565 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 14 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 12%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (27%).

do 30 m² 8 ogl. · 9%

30 – 50 m² 12 ogl. · 13%

50 – 70 m² 23 ogl. · 24%

70 – 100 m² 10 ogl. · 11%

100 – 150 m² 16 ogl. · 17%

iznad 150 m² 25 ogl. · 27%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (69%), Terasa (62%), Lift (41%), Parking mesto (29%), Garaža (22%), Novogradnja (9%).

Uknjiženo 65 od 94 ogl. · 69%

Terasa 58 od 94 ogl. · 62%

Lift 39 od 94 ogl. · 41%

Parking mesto 27 od 94 ogl. · 29%

Garaža 21 od 94 ogl. · 22%

Novogradnja 8 od 94 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 285.651 € (medijana 232.188 €). Raspon u uzorku od 94 oglasa je od 2.830 do 1.800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.758 €/m², a medijana 2.530 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 6.393 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.285 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 94 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 577,4 m² (medijana 82,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 11.400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (7 oglasa, prosečno 2.205 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.205 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²), Tošin Bunar (3.643 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 94 oglasa, 18% (17 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 43.565 €.