Beograd novi grad terasa - Oglasi SveNekretnine

721 oglasa · pros. 340.725 € · med. 287.500 € · 2.572 €/m² (med. 1.918 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Palilula | Prodaja · 74m² · 265.000€

PRODAJA, 3.0 STAN NOVIJE GRADNJE, PALILULA

Palilula, Palilula, Beograd

Funkcionalan trosoban stan u centru grada. U blizini je Botanicka basta, supermarketi, skole, na deset minuta hoda je Bajlonijeva pijaca, a... više

265.000€ (3 581 €/m²)

3 soba
74m²
6.sprat

Stan, Beograd - Novi Grad | Prodaja · 92m² · 215.000€

Stan Novo

Zemun, Novi grad - Kumanovska, 92m2

Novi Grad, Zemun, Beograd

Zemun, Novi grad - Kumanovska 6.0, 92m2, PR+1/2, GAS, telefon, video nadzor, KATV, podrum, garaža Prodaje se stan u kući, kompletno renoviran... više

215.000€ (2 336 €/m²)

6.0 soba
92m²
1/2 spratova

Kuća, Beograd - Zemun Novi Grad | Prodaja · 250m² · 550.000€

KUĆA Novo

PRODAJA, KUCA U ZEMUNU-GORNJI GRAD, KOMPLETNO SREDJENA

Zemun Novi Grad, Zemun, Beograd

U najlepsem delu Zemuna u blizini Dunava i Gardosa prodajemo autenticnu i sa dosta stila uredjenu porodicnu kucu. Nepokretnost datira iz dvadesetih... više

550.000€ (2 200 €/m²)

250m²

Stan

Zemun, novogradnja, Mačvanska, dvooiposoban stan 58 m2 ID#1655

Novi Grad, Zemun, Beograd

Stan,Beograd,Zemun, Mačvanska, 2,5, 58 m2, lux Prodaja stana,Zemun, useljiva novogradnja na izuzetnoj lokaciji,blizu,marketa,škole,obdaništa,restorana... više

174.000€ (3 000 €/m²)

2.5 soba
58m²
3/4 spratova

Stan

Stari grad, Novi Dorćol - Venizelosova, 59m2

Dorćol, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Novi Dorćol - Venizelosova 2.0, 59m2 (terasa 7m2), 1/7, CG, lift, telefon, interfon, garaža Dvosoban stan na odličnoj lokaciji... više

327.000€ (5 542 €/m²)

2.0 soba
59m²
1/7 spratova

Stan

Zemun, Novi grad, Kranjska , 2.5, 63m2, 250000EUR

Zemun (novi Grad), Beograd

Agencijski ID: 130367, VPR/II, klima, terasa, nov luks, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, garaza, dvoriste/basta, stambena zgrada. Prodaje... više

250.000€ (3 968 €/m²)

3 soba
63m²

Kuća, Beograd - Zemun (novi Grad) | Prodaja · 285m² · 250.000€

KUĆA Novo

Zemun, Altina, Ugrinovacki put 39.deo, 6.0, 285m2, 250000EUR

Zemun (novi Grad), Beograd

Agencijski ID: 27653, 4a, spratna, 2, struja, klima, terasa(4), uknjizen, renoviran, garaza, dvoriste/basta, podrum, horizontala. Kuca na tri... više

250.000€ (877 €/m²)

285m²

KUĆA

Kuća 70 m², 2.0, Ada Međica, Novi Beograd

Ada Međica, Novi Beograd, Beograd

Prodaje se kao nov splav, građen 2024. godine, sa ili bez mesta. Za mesto na donjem vrhu Ade Međice, ka novom mostu, možemo se dogovoriti.... više

129.000€ (1 842 €/m²)

70m²
.sprat

Cetvorosoban stan, Beograd - Blok 65 | Prodaja · 134m² · 550.000€

Stan Novo

Novi Beograd, Blok 65 - Đorđa Stanojevića, 134m2

Blok 65, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Blok 65 - Đorđa Stanojevića 4.0, 134m2 (terasa 36m2), 12/12, toplotne pumpe, lift, telefon, interfon, podrum, parking, garaža... više

550.000€ (4 104 €/m²)

4.0 soba
134m²
12/12 spratova

Stan

Zemun, Altina, Borhesova, 1.5, 41m2, 92000EUR

Zemun (novi Grad), Beograd

Agencijski ID: 118023, PR/IV, terasa, parking, stambena zgrada. Stan se prodaje kompletno namesten. Pvc stolarija, parket, klima, etazno grejanje... više

92.000€ (2 243 €/m²)

2 soba
41m²

KUĆA

Zemun, Altina, Aleksandra Petrovića, 4.0, 100m2, 230000EUR

Zemun (novi Grad), Beograd

Agencijski ID: 131709, 2.5a, klima, terasa, uknjizen, parking, dvoriste/basta. Na prodaju montazna kuca sa dvoristem – Altina Kvalitetno uredjena... više

230.000€ (2 300 €/m²)

100m²

Stan

Zemun, Altina, Abebe Bikile, 2.0, 53m2, 125000EUR

Zemun (novi Grad), Beograd

Agencijski ID: 134141, III/III, terasa, parking. Prodaje se izuzetno moderan,luksuzno opremljen dupleks stan od 53 kvadrata na Altini.Stan se... više

125.000€ (2 358 €/m²)

2 soba
53m²
3/3 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

340.725 €

Medijana: 287.500 €

Prosečna površina

167,6 m²

Medijana: 88,0 m²

Prosečna cena / m²

2.572 €/m²

Medijana: 1.918 €/m²

Raspon cena

44.400 – 1.350.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Radiofar, Voždovac, Vračar (Centar) i dr..

Najjeftinije: 1.850 €/m² Najskuplje: 5.825 €/m²

Radiofar 1.850 €/m² najjeftinije · 22 ogl.

Radiofar ima prosečno 1.850 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 22 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 84.768 € i površinom oko 45,8 m².

Voždovac 2.785 €/m² +51% · 9 ogl.

Voždovac ima prosečno 2.785 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 500.122 € i površinom oko 226,1 m².

Vračar (Centar) 3.732 €/m² +102% · 8 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.732 €/m² — 102% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 437.600 € i površinom oko 137,3 m².

Beograd Na Vodi 5.825 €/m² +215% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.825 €/m² — 215% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 419.100 € i površinom oko 70,6 m².

Stari Grad 4.077 €/m² +120% · 5 ogl.

Stari Grad ima prosečno 4.077 €/m² — 120% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 581.800 € i površinom oko 150,0 m².

Zvezdara 2.949 €/m² +59% · 4 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.949 €/m² — 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 308.250 € i površinom oko 107,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 287.500 € (prosek 340.725 €) i medijanu od 1.918 €/m² (prosek 2.572 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.800 €/m²) i Niš (2.195 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.024 €/m²) i Subotica (809 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	173.000 €	2.800 € +46%	2.920 €	2.058
Niš	147.210 €	2.195 € +14%	1.865 €	1.410
Beograd trenutni	287.500 €	1.918 €	2.572 €	721
Kragujevac	105.800 €	1.024 € -47%	995 €	299
Subotica	98.500 €	809 € -58%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -63%	766 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 721 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 340.725 €, prosečna površina 167,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.572 €/m². Raspon cena kreće se od 44.400 – 1.350.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 721 rezultata pretrage.

U Beograd je 12% oglasa za nekretnine (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 23.117 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

23.117 €

U Beograd najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (21%).

do 100.000 € 17 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 21 ogl. · 21%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (34%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 34 ogl. · 34%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (59%), Parking mesto (56%), Lift (32%), Garaža (3%), Novogradnja (1%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 59 od 100 ogl. · 59%

Parking mesto 56 od 100 ogl. · 56%

Lift 32 od 100 ogl. · 32%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Novogradnja 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 340.725 €, a medijana 287.500 €. Raspon cena kreće se od 44.400 do 1.350.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.572 €/m², medijana je 1.918 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 642 do 6.500 €/m².

Trenutno imamo 721 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 167,6 m² (medijana 88,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 900,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 721 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 340.725 € (medijana 287.500 €), prosečna površina 167,6 m² (medijana 88,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Radiofar (22 oglasa, prosečno 1.850 €/m²). Takođe su zastupljeni: Radiofar (1.850 €/m²), Voždovac (2.785 €/m²), Vračar (Centar) (3.732 €/m²).

Najveći udeo oglasa (24%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (21%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (59% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (56% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (32% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (3% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 12% (12 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 23.117 €.

Radiofar ima prosečno 1.850 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 22 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 84.768 € i površinom oko 45,8 m². Voždovac ima prosečno 2.785 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 500.122 € i površinom oko 226,1 m². Vračar (Centar) ima prosečno 3.732 €/m² — 102% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 437.600 € i površinom oko 137,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.800 €/m², prosek 2.920 €/m², 2.058 oglasa), Niš (med. 2.195 €/m², prosek 1.865 €/m², 1.410 oglasa), Beograd (med. 1.918 €/m², prosek 2.572 €/m², 721 oglasa), Kragujevac (med. 1.024 €/m², prosek 995 €/m², 299 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).