Beograd novi grad terasa (729 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

301.737 €

Medijana: 250.000 €

Prosečna površina

105,0 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosečna cena / m²

3.349 €/m²

Medijana: 3.377 €/m²

Raspon cena

75.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Veliki Mokri Lug, Tošin Bunar i dr..

Najjeftinije: 1.487 €/m² Najskuplje: 5.190 €/m²

Beograd Na Vodi 5.190 €/m² +249% · 10 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.190 €/m² - 249% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 346.433 € i površinom oko 65,9 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +70% · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Tošin Bunar 3.609 €/m² +143% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.609 €/m² - 143% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 267.618 € i površinom oko 74,3 m².

Bulbulder 3.484 €/m² +134% · 4 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.484 €/m² - 134% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 286.750 € i površinom oko 98,3 m².

Mirijevo 2.152 €/m² +45% · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.152 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 195.597 € i površinom oko 97,8 m².

Kaluđerica 1.487 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.487 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 194.688 € i površinom oko 199,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 250.000 € (prosek 301.737 €) i medijanu od 3.377 €/m² (prosek 3.349 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.851 €/m²) i Niš (2.153 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	250.000 €	3.377 €	3.349 €	729
Novi Sad	158.281 €	2.851 € -16%	2.963 €	2.040
Niš	147.210 €	2.153 € -36%	1.947 €	1.273
Kragujevac	142.500 €	1.718 € -49%	1.609 €	58
Zrenjanin	190.000 €	714 € -79%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -85%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 729 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 301.737 €, prosečna površina 105,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.349 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 729 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 19% oglasa za nekretnine (19 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 28.403 €).

Sniženih oglasa

19%

19/99

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

28.403 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 34 ogl. · 34%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (13%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 37 ogl. · 37%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 13 ogl. · 13%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (71%), Lift (63%), Garaža (37%), Novogradnja (34%), Parking mesto (24%).

Terasa 99 od 99 ogl. · 100%

Uknjiženo 70 od 99 ogl. · 71%

Lift 62 od 99 ogl. · 63%

Garaža 37 od 99 ogl. · 37%

Novogradnja 34 od 99 ogl. · 34%

Parking mesto 24 od 99 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 301.737 € (medijana 250.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 75.900 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.349 €/m², a medijana 3.377 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 592 do 6.252 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 729 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 105,0 m² (medijana 71,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (10 oglasa, prosečno 5.190 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.190 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²), Tošin Bunar (3.609 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 19% (19 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 28.403 €.