Beograd novi stan35m2 (927 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

299.762 €

Medijana: 250.444 €

Prosečna površina

78,9 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

3.747 €/m²

Medijana: 3.616 €/m²

Raspon cena

62.335 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Autokomanda, Novi Beograd i dr..

Najjeftinije: 1.934 €/m² Najskuplje: 5.262 €/m²

Beograd Na Vodi 5.262 €/m² +172% · 16 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.262 €/m² - 172% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 402.590 € i površinom oko 78,9 m².

Autokomanda 3.957 €/m² +105% · 5 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.957 €/m² - 105% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 335.538 € i površinom oko 84,8 m².

Novi Beograd 4.142 €/m² +114% · 4 ogl.

Novi Beograd ima prosečno 4.142 €/m² - 114% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 276.000 € i površinom oko 65,8 m².

Karaburma 2.184 €/m² +13% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.184 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 156.100 € i površinom oko 71,8 m².

Mirijevo 1.934 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.934 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 141.824 € i površinom oko 71,3 m².

Crveni Krst 4.034 €/m² +109% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.034 €/m² - 109% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 291.667 € i površinom oko 73,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 250.444 € (prosek 299.762 €) i medijanu od 3.616 €/m² (prosek 3.747 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	250.444 €	3.616 €	3.747 €	927
Novi Sad	178.650 €	2.800 € -23%	2.830 €	1.718
Pančevo	139.793 €	2.249 € -38%	2.059 €	32
Niš	135.000 €	2.101 € -42%	2.107 €	931
Kragujevac	131.563 €	2.070 € -43%	2.014 €	60

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 927 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 299.762 €, prosečna površina 78,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.747 €/m². Raspon cena kreće se od 62.335 – 900.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 927 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 20% oglasa za stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 24.530 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

24.530 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (37%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 37 ogl. · 37%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 37 ogl. · 37%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 3.552 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 5.373 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.533 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.236 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 4.291 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.251 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 3.552 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.823 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 3.707 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 3.566 €/m²).

Garsonjera 5.373 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.533 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.236 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 4.291 €/m² · 24 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 3.251 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 3.552 €/m² · 28 ogl. · 29%

Troiposoban stan 2.823 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 3.707 €/m² · 17 ogl. · 17%

Petosoban stan 3.566 €/m² · 7 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Lift (74%), Uknjiženo (55%), Novogradnja (45%), Garaža (37%), Parking mesto (6%).

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Lift 74 od 100 ogl. · 74%

Uknjiženo 55 od 100 ogl. · 55%

Novogradnja 45 od 100 ogl. · 45%

Garaža 37 od 100 ogl. · 37%

Parking mesto 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 299.762 € (medijana 250.444 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 62.335 do 900.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.747 €/m², a medijana 3.616 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.063 do 9.156 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 927 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 78,9 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 180,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (16 oglasa, prosečno 5.262 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.262 €/m²), Autokomanda (3.957 €/m²), Novi Beograd (4.142 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 20% (20 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 24.530 €.