Beograd novi zeleznik novogradnja (575 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

415.544 €

Medijana: 334.100 €

Prosečna površina

127,5 m²

Medijana: 86,5 m²

Prosečna cena / m²

3.745 €/m²

Medijana: 3.792 €/m²

Raspon cena

22.000 – 1.800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Mirijevo, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 1.636 €/m² Najskuplje: 4.765 €/m²

Beograd Na Vodi 4.670 €/m² +185% · 13 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.670 €/m² - 185% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 346.769 € i površinom oko 76,3 m².

Mirijevo 2.095 €/m² +28% · 9 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.095 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 116.446 € i površinom oko 55,2 m².

Dedinje 4.765 €/m² +191% · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.765 €/m² - 191% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 898.707 € i površinom oko 188,5 m².

Lekino Brdo 4.327 €/m² +164% · 6 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 4.327 €/m² - 164% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 341.141 € i površinom oko 81,2 m².

Autokomanda 3.992 €/m² +144% · 6 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.992 €/m² - 144% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 410.781 € i površinom oko 102,2 m².

Kaludjerica 1.636 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.636 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 136.083 € i površinom oko 82,2 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 334.100 € (prosek 415.544 €) i medijanu od 3.792 €/m² (prosek 3.745 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.856 €/m²) i Kragujevac (1.779 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	334.100 €	3.792 €	3.745 €	575
Novi Sad	152.000 €	2.856 € -25%	2.864 €	2.041
Kragujevac	130.000 €	1.779 € -53%	1.676 €	59
Niš	135.321 €	1.251 € -67%	1.200 €	1.267
Zrenjanin	190.000 €	714 € -81%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -87%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 575 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 415.544 €, prosečna površina 127,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.745 €/m². Raspon cena kreće se od 22.000 – 1.800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 575 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 20% oglasa za nekretnine (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 47.797 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

47.797 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (28%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 28 ogl. · 28%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (17%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 17 ogl. · 17%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Lift (70%), Novogradnja (69%), Garaža (57%), Uknjiženo (43%), Parking mesto (13%).

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Lift 70 od 100 ogl. · 70%

Novogradnja 69 od 100 ogl. · 69%

Garaža 57 od 100 ogl. · 57%

Uknjiženo 43 od 100 ogl. · 43%

Parking mesto 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 415.544 € (medijana 334.100 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 22.000 do 1.800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.745 €/m², a medijana 3.792 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 900 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 575 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 127,5 m² (medijana 86,5 m²), sa rasponom od 11,0 do 2.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (13 oglasa, prosečno 4.670 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (4.670 €/m²), Mirijevo (2.095 €/m²), Dedinje (4.765 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 20% (20 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 47.797 €.