Stan, Železnik · 134m² · 294.800€

Čukarica, Železnik, Svete Milutinovića, 4.5, 134m2, 294800EUR

10

Tip

Stan

Površina

134 m²

Struktura

5+

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cena: 294.800€

Površina: 134 m² (2 200 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 3

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1504700

Opis

Agencijski ID: 65875, I/III, terasa(2), uknjizen, nov, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, parking, deljiv, stambena zgrada. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-2146 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Železnik, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 294.800 € Prosek: 357.458 € · -18% (ispod proseka)
Medijana: 299.000 € · -1% (blizu medijane)

51.000 € Prosek · Medijana 1.500.000 €

Cena / m²: 2.200 €/m² Prosek: 3.388 €/m² · -35% (ispod proseka)
Medijana: 3.269 €/m² · -33% (ispod medijane)

1.365 €/m² Prosek · Medijana 10.791 €/m²

Prosečna cena

357.458 €

Medijana: 299.000 €

Prosečna površina

102,7 m²

Medijana: 91,5 m²

Prosečna cena / m²

3.388 €/m²

Medijana: 3.269 €/m²

Raspon cena

51.000 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Železniku, Beogradu za petosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Voždovac, Rakovica i dr..

Najjeftinije: 2.035 €/m² Najskuplje: 5.216 €/m²

Vračar (Centar) 3.728 €/m² +83% · 7 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.728 €/m² - 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 7 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 527.857 € i površinom oko 138,3 m².

Voždovac 3.283 €/m² +61% · 6 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.283 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 6 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 459.680 € i površinom oko 139,7 m².

Rakovica 2.035 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Rakovica ima prosečno 2.035 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 130.167 € i površinom oko 66,5 m².

Karaburma 3.144 €/m² +54% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.144 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 5 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 164.250 € i površinom oko 53,2 m².

Dedinje 5.216 €/m² +156% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 5.216 €/m² - 156% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 882.937 € i površinom oko 169,3 m².

Stari Grad 3.443 €/m² +69% · 4 ogl.

Stari Grad ima prosečno 3.443 €/m² - 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 442.250 € i površinom oko 129,5 m².

Poređenje gradova

Petosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 299.000 € (prosek 357.458 €) i medijanu od 3.269 €/m² (prosek 3.388 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.735 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	299.000 €	3.269 €	3.388 €	1.858
Novi Sad	187.000 €	2.735 € -16%	2.817 €	1.696
Pančevo	147.267 €	2.229 € -32%	2.161 €	51
Niš	152.000 €	2.091 € -36%	2.187 €	639
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -39%	1.991 €	23

Za petosoban stan, stan (Železniku, Beogradu) trenutno imamo 1.858 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 357.458 €, prosečna površina 102,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.388 €/m². Raspon cena kreće se od 51.000 – 1.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Železniku, Beogradu (ukupno 1.858 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Železniku, Beogradu je 14% oglasa za petosoban stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 31.332 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

31.332 €

U Železniku, Beogradu najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (23%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 23 ogl. · 23%

Najčešća kvadratura u Železniku, Beogradu je 100 – 150 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (18%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 16 ogl. · 16%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 18 ogl. · 18%

U Železniku, Beogradu najviše je četverosoban stan (29% ponude, prosečno 3.514 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.726 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.209 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 2.985 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.499 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 3.641 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosek 3.514 €/m²), petosoban stan (16 oglasa, prosek 3.311 €/m²).

Jednosoban stan 3.726 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.209 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 2.985 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 3.499 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.641 €/m² · 24 ogl. · 26%

Četverosoban stan 3.514 €/m² · 27 ogl. · 29%

Petosoban stan 3.311 €/m² · 16 ogl. · 17%

Među oglasima za petosoban stan u Železniku, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (68%), Terasa (65%), Lift (43%), Parking mesto (42%), Novogradnja (18%), Garaža (16%).

Uknjiženo 68 od 100 ogl. · 68%

Terasa 65 od 100 ogl. · 65%

Lift 43 od 100 ogl. · 43%

Parking mesto 42 od 100 ogl. · 42%

Novogradnja 18 od 100 ogl. · 18%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Železniku, Beogradu

Oglas košta 294.800 € - ispod proseka tržišta (18%). Prosečna cena sličnih oglasa je 357.458 €, a medijana 299.000 €. Raspon u uzorku: od 51.000 do 1.500.000 €.

Cena po m² iznosi 2.200 €/m² - ispod proseka tržišta (35%). Prosek za petosoban stan u Železniku, Beogradu je oko 3.388 €/m², medijana 3.269 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.365 do 10.791 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za petosoban stan u Železniku, Beogradu iznosi 357.458 € (medijana 299.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 51.000 do 1.500.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za petosoban stan u Železniku, Beogradu iznosi oko 3.388 €/m², a medijana 3.269 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.365 do 10.791 €/m².

Trenutno je aktivno 1.858 oglasa za petosoban stan u Železniku, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 102,7 m² (medijana 91,5 m²), sa rasponom od 10,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.