Stan, Beograd - Železnik | Prodaja · 134m² · 294.800€
Svete Milutinovića , Železnik, Beograd, Srbija
294.800€
2 200 €/m²
Čukarica, Železnik, Svete Milutinovića, 4.5, 134m2, 294800EUR
Tip
Stan
Površina
134 m²
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 5+
- Cena
- 294.800€
- Površina
- 134 m² (2 200 €/m²)
- Sprat
- 1
- Ukup. spratova
- 3
- Terasa
- Da
- Parking
- Da
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 10.09.2026
- ID
- 1504700
Opis
Agencijski ID: 65875, I/III, terasa(2), uknjizen, nov, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, parking, deljiv, stambena zgrada. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-2146 011/328-... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs
Tržišna analiza — Železnik, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 253.940 € · +16% (iznad medijane)
Medijana: 3.188 €/m² · -31% (ispod medijane)
Prosečna cena
299.672 €
Medijana: 253.940 €
Prosečna površina
91,6 m²
Medijana: 75,0 m²
Prosečna cena / m²
3.361 €/m²
Medijana: 3.188 €/m²
Raspon cena
75.900 – 950.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Železnik, Beograd za petosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Dedinje (25.Maj) i dr..
Mirijevo ima prosečno 2.669 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 172.497 € i površinom oko 75,3 m².
Banovo Brdo ima prosečno 3.014 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 342.860 € i površinom oko 128,6 m².
Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².
Knez Mihailova ima prosečno 4.016 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 406.000 € i površinom oko 105,0 m².
Karaburma ima prosečno 2.954 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 151.000 € i površinom oko 51,8 m².
Bulbulder ima prosečno 3.561 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 347.333 € i površinom oko 99,3 m².
Poređenje gradova
Petosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 253.940 € (prosek 299.672 €) i medijanu od 3.188 €/m² (prosek 3.361 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.647 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 253.940 € | 3.188 € | 3.361 € | 1.842 |
| Novi Sad | 179.610 € | 2.647 € -17% | 2.683 € | 1.733 |
| Pančevo | 139.293 € | 2.235 € -30% | 2.042 € | 32 |
| Kragujevac | 130.000 € | 2.078 € -35% | 2.012 € | 66 |
| Niš | 123.803 € | 2.052 € -36% | 2.052 € | 656 |
Za petosoban stan, stan (Železnik, Beograd) trenutno imamo 1.842 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 299.672 €, prosečna površina 91,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.361 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 950.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Železnik, Beograd (ukupno 1.842 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.
U Železnik, Beograd je 27% oglasa za petosoban stan, stan (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 34.296 €).
Sniženih oglasa
27%
27/100
Pros. sniženje
10%
Pros. iznos
34.296 €
U Železnik, Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (12%).
Najčešća kvadratura u Železnik, Beograd je 100 – 150 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (10%).
U Železnik, Beograd najviše je dvosoban stan (26% ponude, prosečno 3.501 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.529 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.666 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.501 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.556 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 3.151 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 3.089 €/m²), petosoban stan (13 oglasa, prosek 3.357 €/m²).
Među oglasima za petosoban stan, stan u Železnik, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (73%), Terasa (70%), Lift (43%), Parking mesto (32%), Garaža (20%), Novogradnja (7%).
Česta pitanja o nekretninama u Železnik, Beograd
Ovaj oglas košta 294.800 €, što je u proseku od prosečne cene od 299.672 € (2%) i iznad medijane od medijane od 253.940 € (+16%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 75.900 do 950.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.200 €/m², dok je prosek za petosoban stan, stan u Železnik, Beograd oko 3.361 €/m² (ispod proseka proseka, 35%), a medijana 3.188 €/m² (ispod medijane medijane, 31%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.100 do 8.250 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za petosoban stan, stan u Železnik, Beograd iznosi 299.672 €, a medijana 253.940 €. Raspon cena kreće se od 75.900 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za petosoban stan, stan u Železnik, Beograd iznosi oko 3.361 €/m², medijana je 3.188 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.100 do 8.250 €/m².
Trenutno imamo 1.842 aktivnih oglasa za petosoban stan, stan u Železnik, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 91,6 m² (medijana 75,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 1.842 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan, stan u Železnik, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 299.672 € (medijana 253.940 €), prosečna površina 91,6 m² (medijana 75,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
BEOCITY NEKRETNINE
- Reg. posrednika br.
- 554
- Kontakt osoba
- Beocity Nekretnine
- Telefon 1
- 060/328-... Prikaži broj
- Telefon 2
- 011/328-... Prikaži broj
- Adresa
- Makenzijeva 22
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Čukarica, Novi Železnik - Darinke Radović, 59m2
- 133.000€ 59 m2
Čukarica, Železnik - Darinke Radović 56m2
- 135.000€ 56 m2