Beograd nov stana - Oglasi SveNekretnine

1.594 oglasa · pros. 286.185 € · med. 255.440 € · 3.489 €/m² (med. 3.373 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Bežanijska Kosa I | Prodaja · 85m² · 239.000€

Novi Beograd, Bežanijska kosa, Viktora Novaka, 2.0, 85m2, 239000EUR

Bežanijska Kosa I, Beograd

Agencijski ID: 127547, IV/IV, klima, lift, terasa, uknjizen, renoviran, parking, podrum, stambena zgrada. Prodaje se kompletno renobiran stan... više

239.000€ (2 811 €/m²)

2 soba
85m²
4/4 spratova

Stan

Palilula, Tašmajdan - Starine Novaka 61m2

Tašmajdan, Palilula, Beograd

4.5, 61m2, 4/4, grejanje na struju (mermoterm), interfon, internet, ktv, renoviran, adaptibilan, dva ulaza Ulica Starine Novaka se proteže... više

255.000€ (4 180 €/m²)

4.5 soba
61m²
4/4 spratova

Stan

Palilula, Borča, 29. novembra, 4.0, 86m2, 215000EUR

Borča Iii, Beograd

Agencijski ID: 127436, dupleks, francuski balkon, terasa, uknjizen, nov luks, novogradnja, fasada nova, parking, dvoriste/basta. Fenomenalan... više

215.000€ (2 500 €/m²)

4 soba
86m²

Stan

Palilula, Borča - 29. novembra, 86m2 - troetažni stan

Borča, Palilula, Beograd

Palilula, Borča - 29. novembra 4.0, 86m2 (terasa 4m2), PR+I+II, EG, telefon, interfon, parking Funkcionalan četvorosoban stan na tri nivoa,... više

180.000€ (2 093 €/m²)

4.0 soba
86m²
Prizemlje/2 spratova

Stan

Vračar, Kalenić - Novopazarska 115m2

Kalenić, Vračar, Beograd

4.0, 115m2 (tri terase), 1/5, CG, LUX, lift, klima, garažno mesto, video nadzor, podrum, interfon, internet, telefon, ktv. Novopazarska ulica... više

950.000€ (8 260 €/m²)

4.0 soba
115m²
1/5 spratova

Trosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 62m² · 270.888€

Stan Novo

BW NOVA - ODLICAN 3.0 STAN

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Predstavljamo BW Nova - atraktivnu stambenu zgradu u blizini Sava Promenade i linijskog parka sa jedinstvenim sadrzajima za sport i rekreaciju.... više

270.888€ (4 369 €/m²)

3 soba
62m²
4.sprat

Stan

Palilula, Borča, Popova bara nova 307., 1.5, 37m2, 55000EUR

Borča Iii, Beograd

Agencijski ID: 134048, PR/II, novogradnja, parking. U ponudi je nov stan povrsine 37 m² u Borci, na Sebesu. Stan je u procesu ozakonjenja. Sva... više

55.000€ (1 486 €/m²)

2 soba
37m²

Stan

Zemun, Novi grad, Kranjska, 2.5, 55m2, 174900EUR

Zemun (novi Grad), Beograd

Agencijski ID: 130366, nov luks, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, parking, stambena zgrada. Prodaje se stan kao atelje 55 m2,na visokom... više

174.900€ (3 180 €/m²)

3 soba
55m²

Stan

Zemun, Novi grad, Kranjska , 2.5, 63m2, 250000EUR

Zemun (novi Grad), Beograd

Agencijski ID: 130367, VPR/II, klima, terasa, nov luks, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, garaza, dvoriste/basta, stambena zgrada. Prodaje... više

250.000€ (3 968 €/m²)

3 soba
63m²

Stan

PRODAJA, 3.0 STAN U NOVOGRADNJI, LASTAVICE-NOVI BEOGRAD

Novi Beograd, Novi Beograd, Beograd

Na prodaju luksuzno opremljen stan u modernom stambeno-poslovnom kompleksu “Lastavice” na Novom Beogradu . U ponudi je ekskluzivno sredjen,... više

379.000€ (4 621 €/m²)

3 soba
82m²
4.sprat

Stan

Novi Beograd, Novi Merkator, Bulevar Zorana Đinđića, 2.0, 69m2, 255300 EUR

Novi Merkator, Beograd

Veoma komforan, svetao stan u održavanom stanju. Poseduje dnevno boravak, šankom odvojenu kuhinju sa ostavom, spavaću sobu, kupatilo, ostavu... više

255.300€ (3 700 €/m²)

2 soba
69m²
5.sprat

Stan

PRODAJA, 2.0 LEP NAMESTEN STAN SA GARAZOM

Novi Beograd, Novi Beograd, Beograd

Prodajemo luksuzan stan na Novom Beogradu, kod Tošinog bunara. Nalazi se u novogradnji iz 2023. godine, i stan je u savrseno odrzavanom stanju.... više

259.000€ (4 046 €/m²)

2 soba
64m²
8.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

286.185 €

Medijana: 255.440 €

Prosečna površina

85,6 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

3.489 €/m²

Medijana: 3.373 €/m²

Raspon cena

42.500 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.314 €/m² Najskuplje: 4.814 €/m²

Mirijevo 2.554 €/m² +10% · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.554 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 176.900 € i površinom oko 81,9 m².

Karaburma 2.875 €/m² +24% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.875 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 158.225 € i površinom oko 55,3 m².

Banovo Brdo 2.314 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.314 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 421.500 € i površinom oko 179,0 m².

Vukov Spomenik 4.814 €/m² +108% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.814 €/m² — 108% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 248.000 € i površinom oko 50,7 m².

Knez Mihailova 4.291 €/m² +85% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.291 €/m² — 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 406.333 € i površinom oko 97,7 m².

Bulbulder 4.286 €/m² +85% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.286 €/m² — 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 267.333 € i površinom oko 69,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 255.440 € (prosek 286.185 €) i medijanu od 3.373 €/m² (prosek 3.489 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	255.440 €	3.373 €	3.489 €	1.594
Novi Sad	170.000 €	2.800 € -17%	2.875 €	1.733
Pančevo	139.293 €	2.235 € -34%	2.042 €	32
Niš	125.000 €	2.104 € -38%	2.092 €	653
Kragujevac	125.000 €	2.095 € -38%	2.075 €	68

Za stan (Beograd) trenutno imamo 1.594 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 286.185 €, prosečna površina 85,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.489 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.594 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 27% oglasa za stan (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 28.122 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

28.122 €

U Beograd najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 36 ogl. · 36%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

U Beograd najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 3.398 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 4.285 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.661 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.593 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.804 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 3.398 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.324 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 2.982 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.314 €/m²).

Jednosoban stan 4.285 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.661 €/m² · 6 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.593 €/m² · 21 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 3.804 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.398 €/m² · 24 ogl. · 27%

Troiposoban stan 4.324 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.982 €/m² · 18 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.314 €/m² · 10 ogl. · 11%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Uknjiženo (74%), Lift (57%), Parking mesto (30%), Garaža (22%), Novogradnja (10%).

Terasa 81 od 100 ogl. · 81%

Uknjiženo 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 57 od 100 ogl. · 57%

Parking mesto 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 22 od 100 ogl. · 22%

Novogradnja 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 286.185 €, a medijana 255.440 €. Raspon cena kreće se od 42.500 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.489 €/m², medijana je 3.373 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.063 do 8.250 €/m².

Trenutno imamo 1.594 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 85,6 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.594 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 286.185 € (medijana 255.440 €), prosečna površina 85,6 m² (medijana 70,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Mirijevo (7 oglasa, prosečno 2.554 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.554 €/m²), Karaburma (2.875 €/m²), Banovo Brdo (2.314 €/m²).

Najveći udeo oglasa (33%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (27%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (27% oglasa, prosečno 3.398 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 4.285 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.661 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.593 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.804 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 3.398 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (81% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (74% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (57% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (30% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (22% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 27% (27 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 28.122 €.

Mirijevo ima prosečno 2.554 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 176.900 € i površinom oko 81,9 m². Karaburma ima prosečno 2.875 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 158.225 € i površinom oko 55,3 m². Banovo Brdo ima prosečno 2.314 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 421.500 € i površinom oko 179,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.373 €/m², prosek 3.489 €/m², 1.594 oglasa), Novi Sad (med. 2.800 €/m², prosek 2.875 €/m², 1.733 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Niš (med. 2.104 €/m², prosek 2.092 €/m², 653 oglasa), Kragujevac (med. 2.095 €/m², prosek 2.075 €/m², 68 oglasa).