Beograd neuseljavan (25 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

270.103 €

Medijana: 175.000 €

Prosečna površina

76,3 m²

Medijana: 58,0 m²

Prosečna cena / m²

3.727 €/m²

Medijana: 3.520 €/m²

Raspon cena

3.000 – 1.390.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Višnjička Banja, Voždovac i dr..

Najjeftinije: 1.803 €/m² Najskuplje: 6.525 €/m²

Beograd Na Vodi 6.525 €/m² +262% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.525 €/m² - 262% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 720.000 € i površinom oko 100,3 m².

Višnjička Banja 3.073 €/m² +70% · 3 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.073 €/m² - 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 186.333 € i površinom oko 60,7 m².

Voždovac 4.040 €/m² +124% · 2 ogl.

Voždovac ima prosečno 4.040 €/m² - 124% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 216.600 € i površinom oko 53,5 m².

Voždovačka Crkva 3.526 €/m² +96% · 2 ogl.

Voždovačka Crkva ima prosečno 3.526 €/m² - 96% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 163.950 € i površinom oko 46,5 m².

Surčin 1.803 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Surčin ima prosečno 1.803 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 300.944 € i površinom oko 205,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 175.000 € (prosek 270.103 €) i medijanu od 3.520 €/m² (prosek 3.727 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.749 €/m²) i Kragujevac (1.744 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	175.000 €	3.520 €	3.727 €	25
Novi Sad	181.450 €	2.749 € -22%	2.843 €	2.049
Kragujevac	136.000 €	1.744 € -50%	1.643 €	59
Niš	139.400 €	1.167 € -67%	1.140 €	1.272
Zrenjanin	190.000 €	714 € -80%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -86%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 25 aktivnih oglasa. Na osnovu 25 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 270.103 €, prosečna površina 76,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.727 €/m². Raspon cena kreće se od 3.000 – 1.390.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 25 oglasa od ukupno 25 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 12% oglasa za nekretnine (3 od 25 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 4.700 €).

Sniženih oglasa

12%

3/25

Pros. sniženje

3%

Pros. iznos

4.700 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (32%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 4 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 32%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (48% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (48%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (8%).

30 – 50 m² 6 ogl. · 24%

50 – 70 m² 12 ogl. · 48%

70 – 100 m² 4 ogl. · 16%

100 – 150 m² 1 ogl. · 4%

iznad 150 m² 2 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Lift (56%), Parking mesto (52%), Uknjiženo (52%), Novogradnja (36%), Garaža (32%).

Terasa 20 od 25 ogl. · 80%

Lift 14 od 25 ogl. · 56%

Parking mesto 13 od 25 ogl. · 52%

Uknjiženo 13 od 25 ogl. · 52%

Novogradnja 9 od 25 ogl. · 36%

Garaža 8 od 25 ogl. · 32%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 270.103 € (medijana 175.000 €). Raspon u uzorku od 25 oglasa je od 3.000 do 1.390.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.727 €/m², a medijana 3.520 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 24 do 8.687 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 25 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 25 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 76,3 m² (medijana 58,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 345,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (3 oglasa, prosečno 6.525 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (6.525 €/m²), Višnjička Banja (3.073 €/m²), Voždovac (4.040 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 25 oglasa, 12% (3 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 3%, odnosno oko 4.700 €.