Beograd ne prizemlje uknjizen poslednjih 3 dana (456 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

310.979 €

Medijana: 240.000 €

Prosečna površina

1.186,6 m²

Medijana: 85,0 m²

Prosečna cena / m²

2.741 €/m²

Medijana: 2.552 €/m²

Raspon cena

30.000 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Crveni Krst, Lion i dr..

Najjeftinije: 2.353 €/m² Najskuplje: 6.302 €/m²

Centar 4.463 €/m² +90% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 4.463 €/m² - 90% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 310.300 € i površinom oko 71,4 m².

Crveni Krst 4.307 €/m² +83% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.307 €/m² - 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 345.750 € i površinom oko 79,8 m².

Lion 3.768 €/m² +60% · 4 ogl.

Lion ima prosečno 3.768 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 208.000 € i površinom oko 59,3 m².

Dorcol 6.302 €/m² +168% · 3 ogl.

Dorcol ima prosečno 6.302 €/m² - 168% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 167.333 € i površinom oko 26,7 m².

Tošin Bunar 3.616 €/m² +54% · 3 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.616 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 254.510 € i površinom oko 70,3 m².

Mirijevo 2.353 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.353 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 149.565 € i površinom oko 63,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 240.000 € (prosek 310.979 €) i medijanu od 2.552 €/m² (prosek 2.741 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.851 €/m²), a jeftinije od Niš (2.153 €/m²) i Kragujevac (1.718 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	158.281 €	2.851 € +12%	2.963 €	2.040
Beograd trenutni	240.000 €	2.552 €	2.741 €	456
Niš	147.210 €	2.153 € -16%	1.947 €	1.273
Kragujevac	142.500 €	1.718 € -33%	1.609 €	58
Zrenjanin	190.000 €	714 € -72%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -80%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 456 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 310.979 €, prosečna površina 1.186,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.741 €/m². Raspon cena kreće se od 30.000 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 456 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 31% oglasa za nekretnine (31 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 27.652 €).

Sniženih oglasa

31%

31/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

27.652 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (32%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 32 ogl. · 32%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (83%), Terasa (56%), Lift (35%), Garaža (18%), Parking mesto (15%), Novogradnja (4%).

Uknjiženo 83 od 100 ogl. · 83%

Terasa 56 od 100 ogl. · 56%

Lift 35 od 100 ogl. · 35%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Parking mesto 15 od 100 ogl. · 15%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 310.979 € (medijana 240.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 30.000 do 1.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.741 €/m², a medijana 2.552 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 7.857 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 456 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.186,6 m² (medijana 85,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 22.110,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (10 oglasa, prosečno 4.463 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.463 €/m²), Crveni Krst (4.307 €/m²), Lion (3.768 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 31% (31 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 27.652 €.