Beograd ne prizemlje sa terasom ne potkrovlje (1.373 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

294.816 €

Medijana: 249.500 €

Prosečna površina

121,4 m²

Medijana: 82,5 m²

Prosečna cena / m²

2.946 €/m²

Medijana: 2.914 €/m²

Raspon cena

75.900 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Višnjička Banja, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.248 €/m² Najskuplje: 3.344 €/m²

Mirijevo 2.248 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.248 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 199.655 € i površinom oko 131,9 m².

Višnjička Banja 2.892 €/m² +29% · 5 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 2.892 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 197.400 € i površinom oko 68,0 m².

Karaburma 2.623 €/m² +17% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.623 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 162.580 € i površinom oko 63,6 m².

Centar 3.344 €/m² +49% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.344 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 341.000 € i površinom oko 99,8 m².

Lekino Brdo 2.873 €/m² +28% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 2.873 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 397.975 € i površinom oko 178,8 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +13% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 106.893 € i površinom oko 42,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 249.500 € (prosek 294.816 €) i medijanu od 2.914 €/m² (prosek 2.946 €/m²) - jeftinije od Kragujevac (1.833 €/m²) i Novi Sad (1.714 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	249.500 €	2.914 €	2.946 €	1.373
Kragujevac	136.000 €	1.833 € -37%	1.675 €	60
Novi Sad	260.075 €	1.714 € -41%	1.868 €	2.046
Zrenjanin	190.000 €	714 € -75%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -79%	583 €	6
Niš	107.500 €	469 € -84%	902 €	1.271

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.373 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 294.816 €, prosečna površina 121,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.946 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.373 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 18% oglasa za nekretnine (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 24.739 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

24.739 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 34 ogl. · 34%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (19%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 19 ogl. · 19%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (84%), Lift (40%), Parking mesto (31%), Garaža (22%), Novogradnja (4%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 84 od 100 ogl. · 84%

Lift 40 od 100 ogl. · 40%

Parking mesto 31 od 100 ogl. · 31%

Garaža 22 od 100 ogl. · 22%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 294.816 € (medijana 249.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 1.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.946 €/m², a medijana 2.914 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 360 do 6.500 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.373 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 121,4 m² (medijana 82,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 540,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (7 oglasa, prosečno 2.248 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.248 €/m²), Višnjička Banja (2.892 €/m²), Karaburma (2.623 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 18% (18 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 24.739 €.