Beograd ne prizemlje od 155000 do 160000 evra (69 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

158.023 €

Medijana: 159.000 €

Prosečna površina

404,6 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

2.258 €/m²

Medijana: 2.423 €/m²

Raspon cena

155.000 – 160.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Žarkovo, Boždarevac i dr..

Najjeftinije: 306 €/m² Najskuplje: 5.345 €/m²

Karaburma 2.577 €/m² +742% · 10 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.577 €/m² - 742% iznad najjeftinijeg dela grada (Boždarevac). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 158.850 € i površinom oko 62,4 m².

Žarkovo 2.147 €/m² +602% · 5 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.147 €/m² - 602% iznad najjeftinijeg dela grada (Boždarevac). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 158.300 € i površinom oko 867,6 m².

Boždarevac 306 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Boždarevac ima prosečno 306 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 157.000 € i površinom oko 513,3 m².

Blok 21 5.345 €/m² +1647% · 2 ogl.

Blok 21 ima prosečno 5.345 €/m² - 1647% iznad najjeftinijeg dela grada (Boždarevac). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 155.000 € i površinom oko 29,0 m².

Batajnica 2.700 €/m² +782% · 2 ogl.

Batajnica ima prosečno 2.700 €/m² - 782% iznad najjeftinijeg dela grada (Boždarevac). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 157.950 € i površinom oko 58,5 m².

Miljakovac 2.536 €/m² +729% · 2 ogl.

Miljakovac ima prosečno 2.536 €/m² - 729% iznad najjeftinijeg dela grada (Boždarevac). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 158.000 € i površinom oko 66,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 159.000 € (prosek 158.023 €) i medijanu od 2.423 €/m² (prosek 2.258 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.957 €/m²), a jeftinije od Niš (2.063 €/m²) i Kragujevac (1.850 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	148.900 €	2.957 € +22%	2.841 €	2.023
Beograd trenutni	159.000 €	2.423 €	2.258 €	69
Niš	143.000 €	2.063 € -15%	2.151 €	1.271
Kragujevac	121.053 €	1.850 € -24%	1.788 €	57
Zrenjanin	190.000 €	714 € -71%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -79%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 69 aktivnih oglasa. Na osnovu 65 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 158.023 €, prosečna površina 404,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.258 €/m². Raspon cena kreće se od 155.000 – 160.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 65 oglasa od ukupno 69 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 18% oglasa za nekretnine (12 od 65 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 13.085 €).

Sniženih oglasa

18%

12/65

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

13.085 €

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (25%).

do 30 m² 3 ogl. · 5%

30 – 50 m² 13 ogl. · 20%

50 – 70 m² 19 ogl. · 29%

70 – 100 m² 6 ogl. · 9%

100 – 150 m² 8 ogl. · 12%

iznad 150 m² 16 ogl. · 25%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (68%), Terasa (54%), Parking mesto (31%), Novogradnja (12%), Lift (11%), Garaža (8%).

Uknjiženo 44 od 65 ogl. · 68%

Terasa 35 od 65 ogl. · 54%

Parking mesto 20 od 65 ogl. · 31%

Novogradnja 8 od 65 ogl. · 12%

Lift 7 od 65 ogl. · 11%

Garaža 5 od 65 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 158.023 € (medijana 159.000 €). Raspon u uzorku od 65 oglasa je od 155.000 do 160.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.258 €/m², a medijana 2.423 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 13 do 5.344 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 69 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 65 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 404,6 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 29,0 do 11.400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (10 oglasa, prosečno 2.577 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.577 €/m²), Žarkovo (2.147 €/m²), Boždarevac (306 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 65 oglasa, 18% (12 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 13.085 €.