Beograd ne prizemlje od 106 do 110 kvadrata (58 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

336.733 €

Medijana: 345.000 €

Prosečna površina

108,2 m²

Medijana: 108,0 m²

Prosečna cena / m²

3.108 €/m²

Medijana: 3.204 €/m²

Raspon cena

80.000 – 770.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Beograd Na Vodi, Vukov Spomenik i dr..

Najjeftinije: 3.223 €/m² Najskuplje: 6.036 €/m²

Centar 3.502 €/m² +9% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.502 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Zeleni Venac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 382.500 € i površinom oko 109,3 m².

Beograd Na Vodi 6.036 €/m² +87% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.036 €/m² - 87% iznad najjeftinijeg dela grada (Zeleni Venac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 653.963 € i površinom oko 108,0 m².

Vukov Spomenik 4.067 €/m² +26% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.067 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Zeleni Venac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 443.533 € i površinom oko 109,0 m².

Stari Grad 4.545 €/m² +41% · 2 ogl.

Stari Grad ima prosečno 4.545 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Zeleni Venac). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 500.000 € i površinom oko 110,0 m².

Blok 65 4.202 €/m² +30% · 2 ogl.

Blok 65 ima prosečno 4.202 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Zeleni Venac). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 447.444 € i površinom oko 106,5 m².

Zeleni Venac 3.223 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Zeleni Venac ima prosečno 3.223 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 354.500 € i površinom oko 110,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 345.000 € (prosek 336.733 €) i medijanu od 3.204 €/m² (prosek 3.108 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.720 €/m²) i Niš (1.871 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	345.000 €	3.204 €	3.108 €	58
Novi Sad	176.515 €	2.720 € -15%	2.873 €	2.066
Niš	119.250 €	1.871 € -42%	1.501 €	1.298
Kragujevac	130.000 €	1.833 € -43%	1.742 €	63
Zrenjanin	195.000 €	534 € -83%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -86%	403 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 58 aktivnih oglasa. Na osnovu 58 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 336.733 €, prosečna površina 108,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.108 €/m². Raspon cena kreće se od 80.000 – 770.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 58 oglasa od ukupno 58 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 21% oglasa za nekretnine (12 od 58 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 46.342 €).

Sniženih oglasa

21%

12/58

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

46.342 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (55%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (55%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 2 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 55%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Uknjiženo (74%), Lift (40%), Garaža (26%), Novogradnja (19%), Parking mesto (16%).

Terasa 45 od 58 ogl. · 78%

Uknjiženo 43 od 58 ogl. · 74%

Lift 23 od 58 ogl. · 40%

Garaža 15 od 58 ogl. · 26%

Novogradnja 11 od 58 ogl. · 19%

Parking mesto 9 od 58 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 336.733 € (medijana 345.000 €). Raspon u uzorku od 58 oglasa je od 80.000 do 770.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.108 €/m², a medijana 3.204 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 747 do 7.064 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 58 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 58 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 108,2 m² (medijana 108,0 m²), sa rasponom od 106,0 do 110,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (4 oglasa, prosečno 3.502 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.502 €/m²), Beograd Na Vodi (6.036 €/m²), Vukov Spomenik (4.067 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 58 oglasa, 21% (12 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 46.342 €.