Beograd ne prizemlje hitno uknjizen (1.813 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

302.053 €

Medijana: 219.000 €

Prosečna površina

1.593,8 m²

Medijana: 108,0 m²

Prosečna cena / m²

2.249 €/m²

Medijana: 2.500 €/m²

Raspon cena

2.830 – 1.800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Veliki Mokri Lug, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.267 €/m² Najskuplje: 3.789 €/m²

Mirijevo 2.649 €/m² +109% · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.649 €/m² - 109% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 130.531 € i površinom oko 50,8 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +100% · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Centar 3.789 €/m² +199% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.789 €/m² - 199% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 478.000 € i površinom oko 127,3 m².

Tošin Bunar 3.616 €/m² +185% · 3 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.616 €/m² - 185% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 254.510 € i površinom oko 70,3 m².

Banovo Brdo 2.538 €/m² +100% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.538 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 344.530 € i površinom oko 137,3 m².

Miljakovac 1.267 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Miljakovac ima prosečno 1.267 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 282.000 € i površinom oko 546,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 219.000 € (prosek 302.053 €) i medijanu od 2.500 €/m² (prosek 2.249 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.767 €/m²), a jeftinije od Niš (1.970 €/m²) i Kragujevac (1.800 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	198.093 €	2.767 € +11%	2.876 €	2.041
Beograd trenutni	219.000 €	2.500 €	2.249 €	1.813
Niš	125.000 €	1.970 € -21%	1.778 €	1.266
Kragujevac	136.000 €	1.800 € -28%	1.684 €	60
Zrenjanin	190.000 €	714 € -71%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -80%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.813 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 302.053 €, prosečna površina 1.593,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.249 €/m². Raspon cena kreće se od 2.830 – 1.800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 1.813 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 24% oglasa za nekretnine (24 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 37.175 €).

Sniženih oglasa

24%

24/99

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

37.175 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (22%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 15 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 17%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (37%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 37 ogl. · 37%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Terasa (51%), Lift (35%), Parking mesto (23%), Garaža (9%).

Uknjiženo 76 od 99 ogl. · 77%

Terasa 50 od 99 ogl. · 51%

Lift 35 od 99 ogl. · 35%

Parking mesto 23 od 99 ogl. · 23%

Garaža 9 od 99 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 302.053 € (medijana 219.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 2.830 do 1.800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.249 €/m², a medijana 2.500 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 7.857 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.813 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.593,8 m² (medijana 108,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 22.750,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (6 oglasa, prosečno 2.649 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.649 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²), Centar (3.789 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 24% (24 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 11%, odnosno oko 37.175 €.