Beograd ne prizemlje do petog sprata lift (611 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

337.021 €

Medijana: 287.000 €

Prosečna površina

83,9 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosečna cena / m²

3.923 €/m²

Medijana: 3.857 €/m²

Raspon cena

20.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Autokomanda, Žarkovo, Dorćol i dr..

Najjeftinije: 2.745 €/m² Najskuplje: 5.475 €/m²

Autokomanda 4.062 €/m² +48% · 10 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.062 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 241.857 € i površinom oko 61,0 m².

Žarkovo 2.745 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.745 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 209.084 € i površinom oko 76,7 m².

Dorćol 5.475 €/m² +99% · 5 ogl.

Dorćol ima prosečno 5.475 €/m² - 99% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 493.000 € i površinom oko 85,8 m².

Banovo Brdo 3.564 €/m² +30% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.564 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 316.869 € i površinom oko 88,0 m².

Beograd Na Vodi 5.299 €/m² +93% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.299 €/m² - 93% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 430.694 € i površinom oko 81,3 m².

Pravni Fakultet 4.756 €/m² +73% · 4 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 4.756 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 532.250 € i površinom oko 112,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 287.000 € (prosek 337.021 €) i medijanu od 3.857 €/m² (prosek 3.923 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.856 €/m²) i Kragujevac (1.779 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	287.000 €	3.857 €	3.923 €	611
Novi Sad	152.000 €	2.856 € -26%	2.864 €	2.041
Kragujevac	130.000 €	1.779 € -54%	1.676 €	59
Niš	135.321 €	1.251 € -68%	1.200 €	1.267
Zrenjanin	190.000 €	714 € -81%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -87%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 611 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 337.021 €, prosečna površina 83,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.923 €/m². Raspon cena kreće se od 20.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 611 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 28% oglasa za nekretnine (28 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 18.593 €).

Sniženih oglasa

28%

28/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

18.593 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 17%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (76%), Uknjiženo (64%), Garaža (54%), Novogradnja (44%), Parking mesto (23%).

Lift 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Uknjiženo 64 od 100 ogl. · 64%

Garaža 54 od 100 ogl. · 54%

Novogradnja 44 od 100 ogl. · 44%

Parking mesto 23 od 100 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 337.021 € (medijana 287.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 20.000 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.923 €/m², a medijana 3.857 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.642 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 611 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 83,9 m² (medijana 77,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 223,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Autokomanda (10 oglasa, prosečno 4.062 €/m²). Takođe su zastupljeni: Autokomanda (4.062 €/m²), Žarkovo (2.745 €/m²), Dorćol (5.475 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 28% (28 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 18.593 €.