Beograd ne prizemlje do petog sprata lift do 182.000 (120 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

132.543 €

Medijana: 134.090 €

Prosečna površina

46,5 m²

Medijana: 45,0 m²

Prosečna cena / m²

2.979 €/m²

Medijana: 2.800 €/m²

Raspon cena

20.000 – 180.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Autokomanda, Veliki Mokri Lug i dr..

Najjeftinije: 1.995 €/m² Najskuplje: 3.996 €/m²

Mirijevo 2.355 €/m² +18% · 16 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.355 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 16 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 118.973 € i površinom oko 51,6 m².

Autokomanda 3.996 €/m² +100% · 5 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.996 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 138.798 € i površinom oko 34,6 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +27% · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Učiteljsko Naselje 3.418 €/m² +71% · 4 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.418 €/m² - 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 148.000 € i površinom oko 43,3 m².

Žarkovo 2.797 €/m² +40% · 4 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.797 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 127.820 € i površinom oko 45,8 m².

Obrenovac (Mesto) 1.995 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.995 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 118.951 € i površinom oko 59,8 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 134.090 € (prosek 132.543 €) i medijanu od 2.800 €/m² (prosek 2.979 €/m²) - jeftinije od Niš (1.970 €/m²) i Kragujevac (1.800 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	134.090 €	2.800 €	2.979 €	120
Novi Sad	198.093 €	2.767 € -1%	2.876 €	2.041
Niš	125.000 €	1.970 € -30%	1.778 €	1.266
Kragujevac	136.000 €	1.800 € -36%	1.684 €	60
Zrenjanin	190.000 €	714 € -75%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -82%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 120 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 132.543 €, prosečna površina 46,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.979 €/m². Raspon cena kreće se od 20.000 – 180.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 120 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 16% oglasa za nekretnine (16 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 7.595 €).

Sniženih oglasa

16%

16/99

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

7.595 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (51%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (51%), 150.000 – 200.000 € (32%).

do 100.000 € 17 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 50 ogl. · 51%

150.000 – 200.000 € 32 ogl. · 32%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (62% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (62%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (1%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 61 ogl. · 62%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%

100 – 150 m² 1 ogl. · 1%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Uknjiženo (64%), Terasa (61%), Novogradnja (38%), Parking mesto (29%), Garaža (29%).

Lift 99 od 99 ogl. · 100%

Uknjiženo 63 od 99 ogl. · 64%

Terasa 60 od 99 ogl. · 61%

Novogradnja 38 od 99 ogl. · 38%

Parking mesto 29 od 99 ogl. · 29%

Garaža 29 od 99 ogl. · 29%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 132.543 € (medijana 134.090 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 20.000 do 180.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.979 €/m², a medijana 2.800 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.473 do 5.500 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 120 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 46,5 m² (medijana 45,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 105,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (16 oglasa, prosečno 2.355 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.355 €/m²), Autokomanda (3.996 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 16% (16 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 7.595 €.