Beograd ne potkrovlje uknjizen (2.073 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

253.436 €

Medijana: 228.000 €

Prosečna površina

1.935,5 m²

Medijana: 108,0 m²

Prosečna cena / m²

2.265 €/m²

Medijana: 2.400 €/m²

Raspon cena

1.200 – 1.365.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Centar, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 33 €/m² Najskuplje: 3.853 €/m²

Mirijevo 2.390 €/m² +7142% · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.390 €/m² - 7142% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 202.157 € i površinom oko 127,6 m².

Centar 3.853 €/m² +11576% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.853 €/m² - 11576% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 472.550 € i površinom oko 127,0 m².

Karaburma 2.539 €/m² +7594% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.539 €/m² - 7594% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 243.500 € i površinom oko 112,5 m².

Batajnica 33 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 33 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 162.000 € i površinom oko 5.578,8 m².

Bulbulder 3.543 €/m² +10636% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.543 €/m² - 10636% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 256.667 € i površinom oko 93,0 m².

Višnjička Banja 1.748 €/m² +5197% · 3 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 1.748 €/m² - 5197% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 114.333 € i površinom oko 156,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 228.000 € (prosek 253.436 €) i medijanu od 2.400 €/m² (prosek 2.265 €/m²) - jeftinije od Niš (1.897 €/m²) i Kragujevac (1.766 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	140.325 €	2.424 € +1%	2.368 €	2.032
Beograd trenutni	228.000 €	2.400 €	2.265 €	2.073
Niš	124.500 €	1.897 € -21%	1.645 €	1.267
Kragujevac	130.000 €	1.766 € -26%	1.630 €	57
Zrenjanin	190.000 €	714 € -70%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -79%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 2.073 aktivnih oglasa. Na osnovu 95 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 253.436 €, prosečna površina 1.935,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.265 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 1.365.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 95 oglasa od ukupno 2.073 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 20% oglasa za nekretnine (19 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 41.695 €).

Sniženih oglasa

20%

19/95

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

41.695 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 17 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (41%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 11 ogl. · 12%

50 – 70 m² 15 ogl. · 16%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 15 ogl. · 16%

iznad 150 m² 39 ogl. · 41%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (74%), Terasa (46%), Lift (28%), Parking mesto (22%), Garaža (9%).

Uknjiženo 70 od 95 ogl. · 74%

Terasa 44 od 95 ogl. · 46%

Lift 27 od 95 ogl. · 28%

Parking mesto 21 od 95 ogl. · 22%

Garaža 9 od 95 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 253.436 € (medijana 228.000 €). Raspon u uzorku od 95 oglasa je od 1.200 do 1.365.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.265 €/m², a medijana 2.400 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 5.588 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 2.073 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.935,5 m² (medijana 108,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 22.750,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (7 oglasa, prosečno 2.390 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.390 €/m²), Centar (3.853 €/m²), Karaburma (2.539 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 95 oglasa, 20% (19 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 12%, odnosno oko 41.695 €.