Beograd na vodi zarkovo centar poslovna zgrada (483 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

499.410 €

Medijana: 340.000 €

Prosečna površina

379,6 m²

Medijana: 110,0 m²

Prosečna cena / m²

3.795 €/m²

Medijana: 3.496 €/m²

Raspon cena

77.000 – 3.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Autokomanda, Beograd Na Vodi, Učiteljsko Naselje i dr..

Najjeftinije: 3.193 €/m² Najskuplje: 7.412 €/m²

Autokomanda 4.151 €/m² +30% · 7 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.151 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Učiteljsko Naselje). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 289.057 € i površinom oko 70,4 m².

Beograd Na Vodi 7.412 €/m² +132% · 6 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 7.412 €/m² - 132% iznad najjeftinijeg dela grada (Učiteljsko Naselje). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.016.481 € i površinom oko 133,7 m².

Učiteljsko Naselje 3.193 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.193 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 207.250 € i površinom oko 72,2 m².

Dorćol 4.014 €/m² +26% · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.014 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Učiteljsko Naselje). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 722.500 € i površinom oko 197,8 m².

Blok 67A, A Blok 3.952 €/m² +24% · 4 ogl.

Blok 67A, A Blok ima prosečno 3.952 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Učiteljsko Naselje). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 317.500 € i površinom oko 108,5 m².

Botanička Bašta 3.434 €/m² +8% · 4 ogl.

Botanička Bašta ima prosečno 3.434 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Učiteljsko Naselje). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 868.750 € i površinom oko 213,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 340.000 € (prosek 499.410 €) i medijanu od 3.496 €/m² (prosek 3.795 €/m²) - jeftinije od Kragujevac (1.833 €/m²) i Novi Sad (1.714 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	340.000 €	3.496 €	3.795 €	483
Kragujevac	136.000 €	1.833 € -48%	1.675 €	60
Novi Sad	260.075 €	1.714 € -51%	1.868 €	2.046
Zrenjanin	190.000 €	714 € -80%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -82%	583 €	6
Niš	107.500 €	469 € -87%	902 €	1.271

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 483 aktivnih oglasa. Na osnovu 95 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 499.410 €, prosečna površina 379,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.795 €/m². Raspon cena kreće se od 77.000 – 3.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 95 oglasa od ukupno 483 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 31% oglasa za nekretnine (29 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 53.879 €).

Sniženih oglasa

31%

29/95

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

53.879 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (28%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 27 ogl. · 28%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (28%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 13 ogl. · 14%

50 – 70 m² 17 ogl. · 18%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 26 ogl. · 27%

iznad 150 m² 27 ogl. · 28%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (67%), Lift (64%), Terasa (57%), Garaža (46%), Parking mesto (32%), Novogradnja (32%).

Uknjiženo 64 od 95 ogl. · 67%

Lift 61 od 95 ogl. · 64%

Terasa 54 od 95 ogl. · 57%

Garaža 44 od 95 ogl. · 46%

Parking mesto 30 od 95 ogl. · 32%

Novogradnja 30 od 95 ogl. · 32%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 499.410 € (medijana 340.000 €). Raspon u uzorku od 95 oglasa je od 77.000 do 3.000.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.795 €/m², a medijana 3.496 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 20 do 8.814 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 483 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 379,6 m² (medijana 110,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 13.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Autokomanda (7 oglasa, prosečno 4.151 €/m²). Takođe su zastupljeni: Autokomanda (4.151 €/m²), Beograd Na Vodi (7.412 €/m²), Učiteljsko Naselje (3.193 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 95 oglasa, 31% (29 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 11%, odnosno oko 53.879 €.