Beograd na vodi prodaja - Oglasi SveNekretnine

1.428 oglasa · pros. 234.175 € · med. 204.500 € · 2.303 €/m² (med. 2.530 €/m²)

Kuća, Beograd - Žarkovo | Prodaja · 270m² · 329.000€

Čukarica, Žarkovo, Vodice, 5.0, 270m2, 329000EUR

Žarkovo, Beograd

Agencijski ID: 121516, 8a, uknjizen, izvorno stanje, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, parking, dvoriste/basta, podrum, tavan, cela.... više

329.000€ (1 218 €/m²)

270m²

Stan

Savski venac, Beograd na vodi - Hercegovačka, 218m2

Beograd na vodi, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Beograd na vodi - Hercegovačka 4.0, 218m2 (terasa 54m2), 15/25, CG, lift, telefon, interfon, garaža Luksuzan stan u jednoj od... više

1.600.000€ (7 339 €/m²)

4.0 soba
218m²
15/25 spratova

Stan

PRODAJEMO EKSKLUZIVAN DVSOBAN STAN U BEOGRADU NA VODI

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Prodajemo ekskluzivan dvosoban stan u zgradi Kula Beograd - Beograd na vodi. Potpuno nov i intiman koncept zivota, u samom srcu Beograda. Kula... više

656.888€ (8 998 €/m²)

2 soba
73m²
26.sprat

Cetvorosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 160m² · 1.390.000€

Stan Novo

Savski venac, Beograd na vodi, , 4.0, 160m2, 1390000EUR

Beograd Na Vodi, Beograd

Agencijski ID: 129177, XV/, klima, lift, terasa(2), nov luks, novogradnja, fasada nova, garaza(2), stambena zgrada. Predstavljamo vam nekretninu... više

1.390.000€ (8 687 €/m²)

4 soba
160m²
15.sprat

Stan

PRODAJA, TROSOBAN STAN, BEOGRAD NA VODI, BW RIVIERA

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

BW Riviera - stambeno-poslovni objekat na obali reke, na jedinstvenoj poziciji i mikrolokaciji. Zgrada je projektovana i dizajnirana da svojim... više

1.017.888€ (6 652 €/m²)

3 soba
153m²
20.sprat

Trosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 129m² · 460.000€

Stan Novo

Savski venac, Beograd na vodi, , 3.0, 129m2, 460000EUR

Beograd Na Vodi, Beograd

Agencijski ID: 132339, IV/, klima, lift, terasa(2), uknjizen, garaza, parking, pogodan za pp, stambena zgrada. Predstavljamo vam stan na odlicnoj... više

460.000€ (3 565 €/m²)

3 soba
129m²
4.sprat

Garsonjera, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 42m² · 219.888€

Stan

EKSKLUZIVAN STUDIO U BEOGRADU NA VODI – BW BELLA

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Predstavljamo BW Bella – nov stambeno – poslovni objekat koji pripada premium bloku u okviru kompleksa Beograd na vodi. Ova moderna zgrada,... više

219.888€ (5 235 €/m²)

Garsonjera
42m²
14.sprat

Stan

SAVSKI VENAC BEOGRAD NA VODI 87m2 , T , 480000e

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Beograd na vodi, Simfonija 2, Hercegovacka, 3.0, 86.7 m2 sa terasom, III od XVII spratova, cg sa kalorimetrima,... više

480.000€ (5 517 €/m²)

3 soba
87m²
3.sprat

Jednosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 28m² · 195.000€

Stan Novo

Savski venac, Beograd na vodi, Hercegovačka, 0.5, 28m2, 195000EUR

Beograd Na Vodi, Beograd

Agencijski ID: 120897, III/XVI, klima, lift, telefon, terasa, nov luks, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, garaza, parking, stambena zgrada.... više

195.000€ (6 964 €/m²)

1 soba
28m²
3/16 spratova

Trosoban stan, Beograd - Centar (Savski venac) | Prodaja · 82m² · 435.000€

Stan Novo

Savski venac, Beograd na vodi - Bulevar Vudroa Vilsona, 82m2

Centar (Savski venac), Savski Venac, Beograd

Savski venac, Beograd na vodi - Bulevar Vudroa Vilsona 3.0, 82m2 (terasa 6m2), 7/16, CG, lift, interfon, podrum, garaža EKSKLUZIVNO – LUKSUZAN... više

435.000€ (5 304 €/m²)

3.0 soba
82m²
7/16 spratova

Stan

PRODAJA, 2.0 STAN SA GARAZNIM MESTOM, BEOGRAD NA VODI

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

U ponudi je neuseljavan, potpuno opremljen dvosoban stan, smesten na 5 spratu ekskluzivne zgrade BW King’s Park Residence, u okviru kompleksa... više

290.000€ (5 370 €/m²)

2 soba
54m²
5.sprat

Trosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 72m² · 400.000€

Stan Novo

Savski venac, Beograd na vodi, Hercegovačka, 3.0, 72m2, 400000EUR

Beograd Na Vodi, Beograd

Agencijski ID: 94809, XII/XVI, klima, lift, terasa, nov luks, novogradnja, fasada nova, garaza, parking, podrum. Prelep i potpuno namesten,... više

400.000€ (5 555 €/m²)

3 soba
72m²
12/16 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

234.175 €

Medijana: 204.500 €

Prosečna površina

763,0 m²

Medijana: 109,0 m²

Prosečna cena / m²

2.303 €/m²

Medijana: 2.530 €/m²

Raspon cena

3.000 – 699.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vukov Spomenik, Banovo Brdo, Veliki Mokri Lug i dr..

Najjeftinije: 369 €/m² Najskuplje: 4.398 €/m²

Vukov Spomenik 4.398 €/m² +1092% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.398 €/m² — 1092% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 356.000 € i površinom oko 82,8 m².

Banovo Brdo 3.433 €/m² +830% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.433 €/m² — 830% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 477.297 € i površinom oko 148,3 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +586% · 3 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — 586% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 132.403 € i površinom oko 52,3 m².

Barajevo 369 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Barajevo ima prosečno 369 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 109.667 € i površinom oko 3.843,7 m².

Lekino Brdo 3.805 €/m² +931% · 2 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.805 €/m² — 931% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 164.600 € i površinom oko 43,5 m².

Vidikovac 3.748 €/m² +916% · 2 ogl.

Vidikovac ima prosečno 3.748 €/m² — 916% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 214.500 € i površinom oko 57,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 204.500 € (prosek 234.175 €) i medijanu od 2.530 €/m² (prosek 2.303 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.770 €/m²), a jeftinije od Niš (1.905 €/m²) i Kragujevac (1.088 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	180.000 €	2.770 € +9%	2.698 €	2.100
Beograd trenutni	204.500 €	2.530 €	2.303 €	1.428
Niš	129.250 €	1.905 € -25%	1.828 €	1.381
Kragujevac	96.500 €	1.088 € -57%	1.102 €	294
Subotica	98.500 €	693 € -73%	720 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -74%	634 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 1.428 aktivnih oglasa. Na osnovu 84 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 234.175 €, prosečna površina 763,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.303 €/m². Raspon cena kreće se od 3.000 – 699.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 84 oglasa od ukupno 1.428 rezultata pretrage.

U Beograd je 23% oglasa za nekretnine (19 od 84 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 26.226 €).

Sniženih oglasa

23%

19/84

Pros. sniženje

Pros. iznos

26.226 €

U Beograd najviše oglasa (23%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (23%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 19 ogl. · 23%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (36%).

do 30 m² 3 ogl. · 4%

30 – 50 m² 12 ogl. · 14%

50 – 70 m² 15 ogl. · 18%

70 – 100 m² 5 ogl. · 6%

100 – 150 m² 19 ogl. · 23%

iznad 150 m² 30 ogl. · 36%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (58%), Uknjiženo (58%), Parking mesto (30%), Lift (30%), Garaža (20%), Novogradnja (4%).

Terasa 49 od 84 ogl. · 58%

Uknjiženo 49 od 84 ogl. · 58%

Parking mesto 25 od 84 ogl. · 30%

Lift 25 od 84 ogl. · 30%

Garaža 17 od 84 ogl. · 20%

Novogradnja 3 od 84 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 234.175 €, a medijana 204.500 €. Raspon cena kreće se od 3.000 do 699.000 €, na osnovu 84 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.303 €/m², medijana je 2.530 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 8.250 €/m².

Trenutno imamo 1.428 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 84 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 763,0 m² (medijana 109,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 10.800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.428 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 234.175 € (medijana 204.500 €), prosečna površina 763,0 m² (medijana 109,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Vukov Spomenik (4 oglasa, prosečno 4.398 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vukov Spomenik (4.398 €/m²), Banovo Brdo (3.433 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²).

Najveći udeo oglasa (23%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (23%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (23%).

Prema uzorku od 84 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (58% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (58% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (30% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (30% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (20% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 84 oglasa, 23% (19 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 26.226 €.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.398 €/m² — 1092% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 356.000 € i površinom oko 82,8 m². Banovo Brdo ima prosečno 3.433 €/m² — 830% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 477.297 € i površinom oko 148,3 m². Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — 586% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 132.403 € i površinom oko 52,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.770 €/m², prosek 2.698 €/m², 2.100 oglasa), Beograd (med. 2.530 €/m², prosek 2.303 €/m², 1.428 oglasa), Niš (med. 1.905 €/m², prosek 1.828 €/m², 1.381 oglasa), Kragujevac (med. 1.088 €/m², prosek 1.102 €/m², 294 oglasa), Subotica (med. 693 €/m², prosek 720 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 634 €/m², 9 oglasa).