Beograd na vodi preko 1500 evra (1.387 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

249.170 €

Medijana: 200.500 €

Prosečna površina

1.497,2 m²

Medijana: 107,0 m²

Prosečna cena / m²

2.195 €/m²

Medijana: 2.515 €/m²

Raspon cena

18.000 – 1.152.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Veliki Mokri Lug, Vukov Spomenik, Bulbulder i dr..

Najjeftinije: 2.066 €/m² Najskuplje: 4.284 €/m²

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +22% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 129.030 € i površinom oko 51,0 m².

Vukov Spomenik 4.138 €/m² +100% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.138 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 388.333 € i površinom oko 93,7 m².

Bulbulder 3.561 €/m² +72% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.561 €/m² - 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 347.333 € i površinom oko 99,3 m².

Vidikovac 3.365 €/m² +63% · 3 ogl.

Vidikovac ima prosečno 3.365 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 169.000 € i površinom oko 48,3 m².

Višnjička Banja 2.066 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 2.066 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 170.667 € i površinom oko 166,0 m².

Sarajevska 4.284 €/m² +107% · 2 ogl.

Sarajevska ima prosečno 4.284 €/m² - 107% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 280.000 € i površinom oko 62,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 200.500 € (prosek 249.170 €) i medijanu od 2.515 €/m² (prosek 2.195 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.954 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.768 €/m²) i Niš (1.519 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	171.111 €	2.954 € +17%	2.927 €	2.036
Beograd trenutni	200.500 €	2.515 €	2.195 €	1.387
Kragujevac	136.000 €	1.768 € -30%	1.648 €	58
Niš	121.500 €	1.519 € -40%	1.292 €	1.286
Zrenjanin	190.000 €	714 € -72%	679 €	7
Subotica	105.000 €	560 € -78%	566 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.387 aktivnih oglasa. Na osnovu 90 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 249.170 €, prosečna površina 1.497,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.195 €/m². Raspon cena kreće se od 18.000 – 1.152.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 90 oglasa od ukupno 1.387 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 19% oglasa za nekretnine (17 od 90 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 25.476 €).

Sniženih oglasa

19%

17/90

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

25.476 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (22%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 19 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 9%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (40%).

do 30 m² 6 ogl. · 7%

30 – 50 m² 12 ogl. · 13%

50 – 70 m² 16 ogl. · 18%

70 – 100 m² 8 ogl. · 9%

100 – 150 m² 12 ogl. · 13%

iznad 150 m² 36 ogl. · 40%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (61%), Terasa (51%), Parking mesto (28%), Lift (24%), Garaža (20%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 55 od 90 ogl. · 61%

Terasa 46 od 90 ogl. · 51%

Parking mesto 25 od 90 ogl. · 28%

Lift 22 od 90 ogl. · 24%

Garaža 18 od 90 ogl. · 20%

Novogradnja 1 od 90 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 249.170 € (medijana 200.500 €). Raspon u uzorku od 90 oglasa je od 18.000 do 1.152.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.195 €/m², a medijana 2.515 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.387 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 90 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.497,2 m² (medijana 107,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 22.110,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Veliki Mokri Lug (4 oglasa, prosečno 2.530 €/m²). Takođe su zastupljeni: Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²), Vukov Spomenik (4.138 €/m²), Bulbulder (3.561 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 90 oglasa, 19% (17 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 25.476 €.