Beograd na vodi preko 1500 evra - Oglasi SveNekretnine

1.440 oglasa · pros. 273.713 € · med. 205.440 € · 2.205 €/m² (med. 2.530 €/m²)

Kuća, Beograd - Žarkovo | Prodaja · 270m² · 329.000€

Čukarica, Žarkovo, Vodice, 5.0, 270m2, 329000EUR

Žarkovo, Beograd

Agencijski ID: 121516, 8a, uknjizen, izvorno stanje, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, parking, dvoriste/basta, podrum, tavan, cela.... više

329.000€ (1 218 €/m²)

270m²

Stan

Beograd na vodi, Hercegovačka, 146m2

Beograd na vodi, Savski Venac, Beograd

Na prodaju – Luksuzan 4.0 stan u zgradi BW Perla, Beograd na vodi U ponudi je ekskluzivan četvorosoban stan u jednoj od najprestižnijih zgrada... više

998.000€ (6 835 €/m²)

4.0 soba
146m²
10/25 spratova

Trosoban stan, Beograd - Beograd na vodi | Prodaja · 82m² · 390.000€

Stan Novo

Savski venac, Beograd na vodi - Hercegovačka, 82m2

Beograd na vodi, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Beograd na vodi - Hercegovačka 3.0, 82m2 (terasa 6m2), 9/15, CG, lift, telefon, interfon, garaža U ponudi trosoban stan u ekskluzivnom... više

390.000€ (4 756 €/m²)

3.0 soba
82m²
9/15 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Beograd na vodi | Prodaja · 218m² · 1.600.000€

Stan Novo

Savski venac, Beograd na vodi - Hercegovačka, 218m2

Beograd na vodi, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Beograd na vodi - Hercegovačka 4.0, 218m2 (terasa 54m2), 15/25, CG, lift, telefon, interfon, garaža Luksuzan stan u jednoj od... više

1.600.000€ (7 339 €/m²)

4.0 soba
218m²
15/25 spratova

Garsonjera, Beograd - Beograd na vodi | Prodaja · 27m² · 195.000€

Stan

Savski venac, Beograd na vodi - Hercegovačka, 27m2

Beograd na vodi, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Beograd na vodi - Hercegovačka 0.5, 27m2 (terasa 3m2), 3/16, CG, lift, telefon, interfon, garaža Na prodaju je studio od 27... više

195.000€ (7 222 €/m²)

Garsonjera
27m²
3/16 spratova

Stan

SAVSKI VENAC BEOGRAD NA VODI 54m2 , T , 310000e

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! NAMESTEN! Beograd na vodi, Luke Celovica Trebinjca, 2.0, 54 m2 sa terasom, V od XV spratova, cg, lift,... više

310.000€ (5 740 €/m²)

2 soba
54m²
5.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 54m² · 275.000€

Stan Novo

SAVSKI VENAC BEOGRAD NA VODI 54m2 , T , 275000e

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Beograd na vodi, Sole, Bulevar Vudroa Vilsona, 2.0, 53.65 m2 sa terasom, I od XVI spratova, cg, telefon,... više

275.000€ (5 092 €/m²)

2 soba
54m²
1.sprat

Trosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 74m² · 375.000€

Stan Novo

SAVSKI VENAC BEOGRAD NA VODI 74m2 , T , 375000e

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Beograd na vodi, Luke Celovica Trebinjca, 3.0, 73.73 m2 sa terasom, VI od VIII spratova, cg, 2 lifta,... više

375.000€ (5 067 €/m²)

3 soba
74m²
6.sprat

Stan

Savski venac, Beograd na vodi - Nikolaja Kravcova, 114m2

Beograd na vodi, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Beograd na vodi – Nikolaja Kravcova 4.0, 114m2 (terasa 5m2), 8/9, CG, lift, telefon, interfon, garaža Prodaje se luksuzno uređen... više

546.700€ (4 795 €/m²)

4.0 soba
114m²
8/9 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Beograd na vodi | Prodaja · 54m² · 290.000€

Stan Novo

Savski venac, Beograd na vodi - Bulevar Vudroa Vilsona, 54m2

Beograd na vodi, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Beograd na vodi - Bulevar Vudroa Vilsona 2.0, 54m2 (terasa 6m2), 5/15, CG, lift, interfon, garaža Stan u Beogradu na vodi, u... više

290.000€ (5 370 €/m²)

2.0 soba
54m²
5/15 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Beograd na vodi | Prodaja · 55m² · 330.000€

Stan Novo

Savski venac, Beograd na vodi - Bulevar Vudroa Vilsona 55m2

Beograd na vodi, Savski Venac, Beograd

2.0, 55m2 (terasa 6.42m2), 10/17, CG, lux, lift, klima, video nadzor, interfon, internet, telefon, ktv Nadomak reke i Sava promenade, izgrađeno... više

330.000€ (6 000 €/m²)

2.0 soba
55m²
10/17 spratova

Trosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 90m² · 430.000€

Stan Novo

Savski venac, Beograd na vodi, Arkadia, 3.0, 90m2, 430000EUR

Beograd Na Vodi, Beograd

Agencijski ID: 128064, III/XXIII, uknjizen, nov luks, ulaz mermerni, novogradnja, fasada nova, garaza, parking, stambena zgrada. Prodaje se... više

430.000€ (4 777 €/m²)

3 soba
90m²
3/23 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

273.713 €

Medijana: 205.440 €

Prosečna površina

1.484,9 m²

Medijana: 110,0 m²

Prosečna cena / m²

2.205 €/m²

Medijana: 2.530 €/m²

Raspon cena

18.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Vukov Spomenik, Bulbulder i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 4.670 €/m²

Banovo Brdo 3.685 €/m² +46% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.685 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 379.887 € i površinom oko 110,2 m².

Vukov Spomenik 4.670 €/m² +85% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.670 €/m² — 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 374.200 € i površinom oko 85,7 m².

Bulbulder 3.561 €/m² +41% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.561 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 347.333 € i površinom oko 99,3 m².

Lekino Brdo 3.038 €/m² +20% · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.038 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 184.617 € i površinom oko 62,3 m².

Karaburma 2.714 €/m² +7% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.714 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 201.633 € i površinom oko 75,7 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 139.150 € i površinom oko 55,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 205.440 € (prosek 273.713 €) i medijanu od 2.530 €/m² (prosek 2.205 €/m²) — jeftinije od Niš (1.814 €/m²) i Kragujevac (1.727 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	167.500 €	2.564 € +1%	2.447 €	2.060
Beograd trenutni	205.440 €	2.530 €	2.205 €	1.440
Niš	119.400 €	1.814 € -28%	1.615 €	1.431
Kragujevac	105.730 €	1.727 € -32%	1.351 €	328
Subotica	98.000 €	792 € -69%	759 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -74%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 1.440 aktivnih oglasa. Na osnovu 87 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 273.713 €, prosečna površina 1.484,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.205 €/m². Raspon cena kreće se od 18.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 87 oglasa od ukupno 1.440 rezultata pretrage.

U Beograd je 22% oglasa za nekretnine (19 od 87 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 29.179 €).

Sniženih oglasa

22%

19/87

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

29.179 €

U Beograd najviše oglasa (21%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 16 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (40%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 10 ogl. · 11%

50 – 70 m² 19 ogl. · 22%

70 – 100 m² 8 ogl. · 9%

100 – 150 m² 13 ogl. · 15%

iznad 150 m² 35 ogl. · 40%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (57%), Uknjiženo (52%), Lift (38%), Parking mesto (24%), Garaža (24%), Novogradnja (5%).

Terasa 50 od 87 ogl. · 57%

Uknjiženo 45 od 87 ogl. · 52%

Lift 33 od 87 ogl. · 38%

Parking mesto 21 od 87 ogl. · 24%

Garaža 21 od 87 ogl. · 24%

Novogradnja 4 od 87 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 273.713 €, a medijana 205.440 €. Raspon cena kreće se od 18.000 do 1.250.000 €, na osnovu 87 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.205 €/m², medijana je 2.530 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 5 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 1.440 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 87 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 1.484,9 m² (medijana 110,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 22.110,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.440 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 273.713 € (medijana 205.440 €), prosečna površina 1.484,9 m² (medijana 110,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Banovo Brdo (6 oglasa, prosečno 3.685 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (3.685 €/m²), Vukov Spomenik (4.670 €/m²), Bulbulder (3.561 €/m²).

Najveći udeo oglasa (21%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (17%).

Prema uzorku od 87 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (57% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (52% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (38% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (24% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (24% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 87 oglasa, 22% (19 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 11%, odnosno oko 29.179 €.

Banovo Brdo ima prosečno 3.685 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 379.887 € i površinom oko 110,2 m². Vukov Spomenik ima prosečno 4.670 €/m² — 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 374.200 € i površinom oko 85,7 m². Bulbulder ima prosečno 3.561 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 347.333 € i površinom oko 99,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.564 €/m², prosek 2.447 €/m², 2.060 oglasa), Beograd (med. 2.530 €/m², prosek 2.205 €/m², 1.440 oglasa), Niš (med. 1.814 €/m², prosek 1.615 €/m², 1.431 oglasa), Kragujevac (med. 1.727 €/m², prosek 1.351 €/m², 328 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).