Beograd na vodi ne prizemlje ne potkrovlje (1.212 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

289.857 €

Medijana: 259.000 €

Prosečna površina

1.219,4 m²

Medijana: 103,0 m²

Prosečna cena / m²

2.764 €/m²

Medijana: 2.769 €/m²

Raspon cena

3.000 – 1.152.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Vukov Spomenik, Železnik i dr..

Najjeftinije: 88 €/m² Najskuplje: 5.263 €/m²

Beograd Na Vodi 5.263 €/m² +5881% · 14 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.263 €/m² - 5881% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 468.214 € i površinom oko 91,3 m².

Vukov Spomenik 4.749 €/m² +5297% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.749 €/m² - 5297% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 342.250 € i površinom oko 74,5 m².

Železnik 88 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Železnik ima prosečno 88 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 253.333 € i površinom oko 3.266,7 m².

Dedinje 4.293 €/m² +4778% · 2 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.293 €/m² - 4778% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 422.933 € i površinom oko 97,0 m².

Sarajevska 4.284 €/m² +4768% · 2 ogl.

Sarajevska ima prosečno 4.284 €/m² - 4768% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 280.000 € i površinom oko 62,0 m².

Bulbulder 3.654 €/m² +4052% · 2 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.654 €/m² - 4052% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 328.500 € i površinom oko 92,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 259.000 € (prosek 289.857 €) i medijanu od 2.769 €/m² (prosek 2.764 €/m²) - jeftinije od Niš (1.528 €/m²) i Kragujevac (1.136 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	174.900 €	2.788 € +1%	2.767 €	2.072
Beograd trenutni	259.000 €	2.769 €	2.764 €	1.212
Niš	123.750 €	1.528 € -45%	1.284 €	2.067
Kragujevac	124.000 €	1.136 € -59%	1.096 €	256
Zrenjanin	190.000 €	714 € -74%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -82%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.212 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 289.857 €, prosečna površina 1.219,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.764 €/m². Raspon cena kreće se od 3.000 – 1.152.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 97 oglasa od ukupno 1.212 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 18% oglasa za nekretnine (17 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 26.159 €).

Sniženih oglasa

18%

17/97

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

26.159 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 17 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (30%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 18 ogl. · 19%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 20 ogl. · 21%

iznad 150 m² 29 ogl. · 30%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (58%), Uknjiženo (51%), Lift (42%), Garaža (30%), Novogradnja (20%), Parking mesto (18%).

Terasa 56 od 97 ogl. · 58%

Uknjiženo 49 od 97 ogl. · 51%

Lift 41 od 97 ogl. · 42%

Garaža 29 od 97 ogl. · 30%

Novogradnja 19 od 97 ogl. · 20%

Parking mesto 17 od 97 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 289.857 € (medijana 259.000 €). Raspon u uzorku od 97 oglasa je od 3.000 do 1.152.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.764 €/m², a medijana 2.769 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 9.156 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.212 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.219,4 m² (medijana 103,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 22.110,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (14 oglasa, prosečno 5.263 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.263 €/m²), Vukov Spomenik (4.749 €/m²), Železnik (88 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 97 oglasa, 18% (17 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 26.159 €.