Beograd na vodi (1.415 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

315.547 €

Medijana: 247.000 €

Prosečna površina

123,6 m²

Medijana: 88,0 m²

Prosečna cena / m²

3.269 €/m²

Medijana: 3.316 €/m²

Raspon cena

25.000 – 1.590.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Lekino Brdo, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 3.005 €/m² Najskuplje: 6.834 €/m²

Centar 3.774 €/m² +26% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 3.774 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 254.729 € i površinom oko 68,9 m².

Lekino Brdo 4.230 €/m² +41% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 4.230 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 267.186 € i površinom oko 63,0 m².

Banovo Brdo 3.461 €/m² +15% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.461 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 572.373 € i površinom oko 174,0 m².

Autokomanda 3.549 €/m² +18% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.549 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 212.000 € i površinom oko 67,7 m².

Mirijevo 3.005 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 3.005 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 651.333 € i površinom oko 214,3 m².

Studentski Trg 6.834 €/m² +127% · 2 ogl.

Studentski Trg ima prosečno 6.834 €/m² - 127% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 308.950 € i površinom oko 46,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 247.000 € (prosek 315.547 €) i medijanu od 3.316 €/m² (prosek 3.269 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.845 €/m²) i Niš (2.100 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	247.000 €	3.316 €	3.269 €	1.415
Novi Sad	141.454 €	2.845 € -14%	2.741 €	2.046
Niš	134.640 €	2.100 € -37%	1.841 €	1.288
Kragujevac	125.000 €	1.792 € -46%	1.580 €	60
Subotica	105.000 €	560 € -83%	420 €	5
Zrenjanin	190.000 €	543 € -84%	651 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.415 aktivnih oglasa. Na osnovu 85 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 315.547 €, prosečna površina 123,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.269 €/m². Raspon cena kreće se od 25.000 – 1.590.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 85 oglasa od ukupno 1.415 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 38% oglasa za nekretnine (32 od 85 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 25.424 €).

Sniženih oglasa

38%

32/85

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

25.424 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 8 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 11%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (24% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (16%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 12 ogl. · 14%

50 – 70 m² 20 ogl. · 24%

70 – 100 m² 19 ogl. · 22%

100 – 150 m² 19 ogl. · 22%

iznad 150 m² 14 ogl. · 16%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (74%), Terasa (73%), Lift (42%), Garaža (34%), Parking mesto (24%), Novogradnja (15%).

Uknjiženo 63 od 85 ogl. · 74%

Terasa 62 od 85 ogl. · 73%

Lift 36 od 85 ogl. · 42%

Garaža 29 od 85 ogl. · 34%

Parking mesto 20 od 85 ogl. · 24%

Novogradnja 13 od 85 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 315.547 € (medijana 247.000 €). Raspon u uzorku od 85 oglasa je od 25.000 do 1.590.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.269 €/m², a medijana 3.316 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 25 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.415 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 85 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 123,6 m² (medijana 88,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 970,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (9 oglasa, prosečno 3.774 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.774 €/m²), Lekino Brdo (4.230 €/m²), Banovo Brdo (3.461 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 85 oglasa, 38% (32 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 25.424 €.