Beograd meljak uknjizen (27 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

227.185 €

Medijana: 158.000 €

Prosečna površina

428,4 m²

Medijana: 320,0 m²

Prosečna cena / m²

1.492 €/m²

Medijana: 1.541 €/m²

Raspon cena

41.000 – 920.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Miljakovac, Miljakovac Iii, Meljak.

Najjeftinije: 164 €/m² Najskuplje: 1.954 €/m²

Miljakovac 1.954 €/m² +1091% · 17 ogl.

Miljakovac ima prosečno 1.954 €/m² - 1091% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac Iii). U uzorku je 17 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 234.824 € i površinom oko 263,3 m².

Miljakovac Iii 164 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Miljakovac Iii ima prosečno 164 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 137.333 € i površinom oko 916,2 m².

Meljak 1.226 €/m² +648% · 3 ogl.

Meljak ima prosečno 1.226 €/m² - 648% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac Iii). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 373.000 € i površinom oko 503,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 158.000 € (prosek 227.185 €) i medijanu od 1.541 €/m² (prosek 1.492 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.943 €/m²) i Niš (1.850 €/m²), a jeftinije od Zrenjanin (714 €/m²) i Subotica (619 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	169.110 €	2.943 € +91%	2.995 €	2.032
Niš	125.500 €	1.850 € +20%	1.506 €	1.285
Kragujevac	133.000 €	1.768 € +15%	1.606 €	59
Beograd trenutni	158.000 €	1.541 €	1.492 €	27
Zrenjanin	190.000 €	714 € -54%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -60%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 27 aktivnih oglasa. Na osnovu 27 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 227.185 €, prosečna površina 428,4 m², a prosečna cena po m² oko 1.492 €/m². Raspon cena kreće se od 41.000 – 920.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 27 oglasa od ukupno 27 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 11% oglasa za nekretnine (3 od 27 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 7.667 €).

Sniženih oglasa

11%

3/27

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

7.667 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (22%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 6 ogl. · 22%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 26%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 11%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (56% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (56%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 11%

50 – 70 m² 4 ogl. · 15%

70 – 100 m² 4 ogl. · 15%

100 – 150 m² 1 ogl. · 4%

iznad 150 m² 15 ogl. · 56%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (63%), Terasa (48%), Parking mesto (33%), Lift (15%), Garaža (11%).

Uknjiženo 17 od 27 ogl. · 63%

Terasa 13 od 27 ogl. · 48%

Parking mesto 9 od 27 ogl. · 33%

Lift 4 od 27 ogl. · 15%

Garaža 3 od 27 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 227.185 € (medijana 158.000 €). Raspon u uzorku od 27 oglasa je od 41.000 do 920.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 1.492 €/m², a medijana 1.541 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 41 do 3.264 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 27 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 27 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 428,4 m² (medijana 320,0 m²), sa rasponom od 39,0 do 1.200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Miljakovac (17 oglasa, prosečno 1.954 €/m²). Takođe su zastupljeni: Miljakovac (1.954 €/m²), Miljakovac Iii (164 €/m²), Meljak (1.226 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 27 oglasa, 11% (3 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 4%, odnosno oko 7.667 €.