Beograd meljak uknjizen - Oglasi SveNekretnine

28 oglasa · pros. 201.764 € · med. 137.000 € · 1.407 €/m² (med. 1.394 €/m²)

Kuća, Beograd - Meljak | Prodaja · 130m² · 168.000€

Barajevo, Meljak - Sarićevo sokače, 130m2

Meljak, Barajevo, Beograd

Barajevo, Meljak - Sarićevo sokače kuća, 130m2 (terasa 20m2), PR + 1, EG, telefon, parking, video nadzor, struja, voda, kanalizacija, asfalt,... više

168.000€ (1 292 €/m²)

130m²
.sprat

Plac, Beograd - Meljak | Prodaja · 1000m² · 27.500€

Plac Novo

Barajevo, Meljak, Baćevac, Zemljište, 1000ari, 27500 EUR

Meljak, Beograd

Lep plac površine 10 ari u građevinskom području, 100m od Ibarske magistrale. Pored placa asfalt, struja, voda. Plac uknjižen, vlasnik 1/1.... više

27.500€ (27 €/m²)

1000m²

Kuća, Beograd - Baćevac | Prodaja · 191m² · 162.000€

KUĆA Novo

Prodaja kuće Beograd (Meljak–Šiljakovac) 166m², plac 21 ar, uknjiženo, od

Baćevac, Barajevo, Beograd

Na prodaju uknjižena i odmah useljiva kuća na odličnoj lokaciji pored Ibarske magistrale, između Meljaka i Šiljakovca. Nekretnina je idealna... više

162.000€ (848 €/m²)

191m²
.sprat

Plac

Barajevo, Meljak, Baćevac, Zemljište, 1000ari, 41000 EUR

Meljak, Beograd

Na dobroj lokaciji, u blizini magistrale, građevinski plac površine 10 ari. Bandera i strujni sat na placu kao i voda i vodomer. Velika septička... više

41.000€ (41 €/m²)

1000m²

KUĆA

Barajevo, Meljak, Brastva jedinstva , 8.0, 380m2, 920000EUR

Meljak, Beograd

Agencijski ID: 90709, 50a, struja, telefon, terasa, uknjizen, nov luks, garaza, parking, dvoriste/basta, podrum, vila. U prilici smo da vam... više

920.000€ (2 421 €/m²)

380m²

Stan

RAKOVICA MILJAKOVAC 39m2 , T , 112000e

Miljakovac, Rakovica, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Miljakovac, Stevana Opacica, 1.0 (lako adaptibilan u 1.5), 39 m2, terasa, V od V spratova, cg, tel, lift... više

112.000€ (2 871 €/m²)

1 soba
39m²
5.sprat

Stan

Rakovica, Miljakovac - Bogdana Žerajića 71m2

Miljakovac, Rakovica, Beograd

3.0, 71m2, PR/8, CG, lift, interfon, internet, KTV, podrum Ulica Bogdana Žerajića nalazi se u mirnom i uređenom delu centralnog Miljakovca.... više

176.900€ (2 491 €/m²)

3.0 soba
71m²
Prizemlje/8 spratova

KUĆA

Rakovica, Miljakovac, Miljakovačke staze, Kuća, 600m2, 595000 EUR

Miljakovac, Beograd

Na prodaju kuća novije gradnje na Miljakovcu 3, u neposrednoj blizini okretnice autobusa 505L. Kuća poseduje 2 ulaza a spratnost je P+2+PK i... više

595.000€ (991 €/m²)

600m²

Stan

Rakovica, Miljakovac, Pećka, 2.5, 50m2, 156000EUR

Miljakovac, Beograd

Agencijski ID: 132994, II/II, francuski balkon, telefon, uknjizen, nov, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, parking, dvoriste/basta, stambena... više

156.000€ (3 120 €/m²)

3 soba
50m²
2/2 spratova

Stan

Rakovica, Miljakovac - Stanka Paunovića Veljka, 60m2

Miljakovac, Rakovica, Beograd

Rakovica, Miljakovac - Stanka Paunovića Veljka 2.5, 60m2 (dve lođe 3m2), 5/5, CG, telefon, interfon U prilici smo da vam ponudimo dvoiposoban... više

150.000€ (2 500 €/m²)

2.5 soba
60m²
5/5 spratova

Stan

Rakovica, Miljakovac 2, Pećka, 2.0, 40m2, 124000EUR

Miljakovac Ii, Beograd

Agencijski ID: 133232, I/II, terasa, uknjizen, nov, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, parking, dvoriste/basta, stambena zgrada. Na prodaju... više

124.000€ (3 100 €/m²)

2 soba
40m²
1/2 spratova

Plac

Rakovica, Miljakovac, Avrama Levića, Zemljište, 986ari, 105000 EUR

Miljakovac, Beograd

Na prodaju građevinsko zemljište u Rakovici - Sunčani breg, u zoni predviđenoj za kolektivnu stambenu izgradnju u otvorenim stambenim blokovima.... više

105.000€ (106 €/m²)

986m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

201.764 €

Medijana: 137.000 €

Prosečna površina

441,6 m²

Medijana: 282,5 m²

Prosečna cena / m²

1.407 €/m²

Medijana: 1.394 €/m²

Raspon cena

27.500 – 920.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Miljakovac, Miljakovac Iii, Meljak i dr..

Najjeftinije: 426 €/m² Najskuplje: 2.749 €/m²

Miljakovac 1.705 €/m² +300% · 14 ogl.

Miljakovac ima prosečno 1.705 €/m² — 300% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac Iii). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 224.493 € i površinom oko 369,9 m².

Miljakovac Iii 426 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Miljakovac Iii ima prosečno 426 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 129.500 € i površinom oko 722,2 m².

Meljak 945 €/m² +122% · 4 ogl.

Meljak ima prosečno 945 €/m² — 122% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac Iii). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 289.125 € i površinom oko 627,5 m².

Miljakovac Ii 2.749 €/m² +545% · 2 ogl.

Miljakovac Ii ima prosečno 2.749 €/m² — 545% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac Iii). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 161.500 € i površinom oko 61,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 137.000 € (prosek 201.764 €) i medijanu od 1.394 €/m² (prosek 1.407 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.600 €/m²) i Niš (2.164 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.044 €/m²) i Subotica (792 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	188.500 €	2.600 € +87%	2.509 €	2.059
Niš	128.923 €	2.164 € +55%	1.962 €	1.426
Beograd trenutni	137.000 €	1.394 €	1.407 €	28
Kragujevac	105.800 €	1.044 € -25%	1.189 €	329
Subotica	98.000 €	792 € -43%	759 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -54%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 28 aktivnih oglasa. Na osnovu 28 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 201.764 €, prosečna površina 441,6 m², a prosečna cena po m² oko 1.407 €/m². Raspon cena kreće se od 27.500 – 920.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 28 oglasa od ukupno 28 rezultata pretrage.

U Beograd je 11% oglasa za nekretnine (3 od 28 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 6.000 €).

Sniženih oglasa

11%

3/28

Pros. sniženje

Pros. iznos

6.000 €

U Beograd najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (32%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (7%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 9 ogl. · 32%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (57% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (57%).

30 – 50 m² 6 ogl. · 21%

50 – 70 m² 1 ogl. · 4%

70 – 100 m² 4 ogl. · 14%

100 – 150 m² 1 ogl. · 4%

iznad 150 m² 16 ogl. · 57%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (61%), Terasa (39%), Parking mesto (32%), Lift (11%), Garaža (7%), Novogradnja (4%).

Uknjiženo 17 od 28 ogl. · 61%

Terasa 11 od 28 ogl. · 39%

Parking mesto 9 od 28 ogl. · 32%

Lift 3 od 28 ogl. · 11%

Garaža 2 od 28 ogl. · 7%

Novogradnja 1 od 28 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 201.764 €, a medijana 137.000 €. Raspon cena kreće se od 27.500 do 920.000 €, na osnovu 28 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 1.407 €/m², medijana je 1.394 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 27 do 3.120 €/m².

Trenutno imamo 28 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 28 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 441,6 m² (medijana 282,5 m²), sa rasponom od 31,0 do 1.200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 28 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 201.764 € (medijana 137.000 €), prosečna površina 441,6 m² (medijana 282,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Miljakovac (14 oglasa, prosečno 1.705 €/m²). Takođe su zastupljeni: Miljakovac (1.705 €/m²), Miljakovac Iii (426 €/m²), Meljak (945 €/m²).

Najveći udeo oglasa (32%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (32%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (7%), iznad 500.000 € (11%).

Prema uzorku od 28 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (61% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (39% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (32% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (11% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (7% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 28 oglasa, 11% (3 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 4%, odnosno oko 6.000 €.

Miljakovac ima prosečno 1.705 €/m² — 300% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac Iii). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 224.493 € i površinom oko 369,9 m². Miljakovac Iii ima prosečno 426 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 129.500 € i površinom oko 722,2 m². Meljak ima prosečno 945 €/m² — 122% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac Iii). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 289.125 € i površinom oko 627,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.600 €/m², prosek 2.509 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 2.164 €/m², prosek 1.962 €/m², 1.426 oglasa), Beograd (med. 1.394 €/m², prosek 1.407 €/m², 28 oglasa), Kragujevac (med. 1.044 €/m², prosek 1.189 €/m², 329 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).