Beograd makis uknjizen (175 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

288.153 €

Medijana: 221.000 €

Prosečna površina

385,0 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

3.555 €/m²

Medijana: 3.696 €/m²

Raspon cena

20.000 – 1.590.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Kalenić, Čubura, Centar i dr..

Najjeftinije: 3.191 €/m² Najskuplje: 5.545 €/m²

Kalenić 5.471 €/m² +71% · 4 ogl.

Kalenić ima prosečno 5.471 €/m² - 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 574.625 € i površinom oko 107,3 m².

Čubura 4.528 €/m² +42% · 4 ogl.

Čubura ima prosečno 4.528 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 316.888 € i površinom oko 67,0 m².

Centar 4.016 €/m² +26% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.016 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 238.250 € i površinom oko 60,0 m².

Mirijevo 3.191 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 3.191 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 573.000 € i površinom oko 193,0 m².

Dorćol 5.545 €/m² +74% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 5.545 €/m² - 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 266.833 € i površinom oko 56,7 m².

Crveni Krst 3.843 €/m² +20% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.843 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 410.000 € i površinom oko 104,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 221.000 € (prosek 288.153 €) i medijanu od 3.696 €/m² (prosek 3.555 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.714 €/m²) i Niš (2.009 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	221.000 €	3.696 €	3.555 €	175
Novi Sad	183.375 €	2.714 € -27%	2.938 €	2.030
Niš	127.250 €	2.009 € -46%	2.024 €	1.271
Kragujevac	125.000 €	1.833 € -50%	1.721 €	61
Zrenjanin	190.000 €	714 € -81%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -83%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 175 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 288.153 €, prosečna površina 385,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.555 €/m². Raspon cena kreće se od 20.000 – 1.590.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 175 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 53% oglasa za nekretnine (52 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 31.394 €).

Sniženih oglasa

53%

52/99

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

31.394 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (18%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 18 ogl. · 18%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (92%), Terasa (46%), Lift (36%), Novogradnja (18%), Parking mesto (17%), Garaža (16%).

Uknjiženo 91 od 99 ogl. · 92%

Terasa 46 od 99 ogl. · 46%

Lift 36 od 99 ogl. · 36%

Novogradnja 18 od 99 ogl. · 18%

Parking mesto 17 od 99 ogl. · 17%

Garaža 16 od 99 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 288.153 € (medijana 221.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 20.000 do 1.590.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.555 €/m², a medijana 3.696 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 7 do 8.260 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 175 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 385,0 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 10.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Kalenić (4 oglasa, prosečno 5.471 €/m²). Takođe su zastupljeni: Kalenić (5.471 €/m²), Čubura (4.528 €/m²), Centar (4.016 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 53% (52 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 31.394 €.