Beograd makis uknjizen - Oglasi SveNekretnine

173 oglasa · pros. 295.139 € · med. 230.000 € · 2.965 €/m² (med. 3.194 €/m²)

Plac, Beograd - Makiš | Prodaja · 4500m² · 292.500€

Retko u ponudi-investiciono zemljiste na Makisu

Makiš, Čukarica, Beograd

Retko u ponudi - investiciono zemljište na Makišu MAKIŠ – Investiciono zemljište 45 ari | Pogodno za hale, logistički ili distributivni centar Na... više

292.500€ (65 €/m²)

4500m²

Plac

Čukarica, Makiš, Makiš, Zemljište, 6000ari, 186000 EUR

Makiš, Beograd

Građevinski plac na dve spojene parcele. Plac je pravilan, idealan za gradnju većih objekata. GREJANJE - CG, sprat / ID oglasa: 51918. Agencijska... više

186.000€ (31 €/m²)

6000m²

Plac

Čukarica, Ostružnica, Makiska , 69a, 265000EUR

Ostružnica, Beograd

Agencijski ID: 123439, uknjizen, plac. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-3901 011/328-3901.... više

265.000€ (38 €/m²)

6900m²

Plac

Čukarica, Makiš, , 42a, 209100EUR

Žarkovo, Beograd

Agencijski ID: 106643, struja, uknjizen, njiva. Prodaje se plac u blizini restorana Mika Alas na Makisu. Prilaz je direktno sa starog Obrenovackog... više

209.100€ (49 €/m²)

4200m²

Plac

Čukarica, Makiš, Vodovodska, 30a, 450000EUR

Žarkovo, Beograd

Agencijski ID: 50069, struja, kanalizacija, uknjizen, deljiv, plac. Plac se nalazi na samom putu u Vodovodskoj ulici. Blizina carine je 150m,kao... više

450.000€ (150 €/m²)

3000m²

Plac

Čukarica, Makiš, Stari obrenovacki , 20a, 100000EUR

Žarkovo, Beograd

Agencijski ID: 105221, struja, uknjizen, deljiv. Prodaju se gradjevinske parcele UKUPNE povrsine 43 ari koje se nalaze u Makisu. Mogu da se... više

100.000€ (50 €/m²)

2000m²

Plac

Čukarica, Makiš, Obrenovački put, 41a, 159600EUR

Žarkovo, Beograd

Agencijski ID: 112525, uknjizen, deljiv, plac. U ponudi je plac u neposrednoj blizini starog obrenovackog puta. Malo je uvuceno sa glavnog puta,... više

159.600€ (38 €/m²)

4100m²

Plac

Čukarica, Makiš, Bore Stankovića , 63a, 396400EUR

Žarkovo, Beograd

Agencijski ID: 99539, uknjizen, deljiv. Dobar izlaz na put,trenutna idustriska zona,za vise informacija pozvati. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs... više

396.400€ (62 €/m²)

6300m²

Plac

Čukarica, Makiš, Bore Stankovića , 35a, 178400EUR

Žarkovo, Beograd

Agencijski ID: 105176, uknjizen, deljiv. Prodaju se tri placa istog vlasnika ukupno 35 ari ili ponaosob svaki plac ( 15.22 + 7.19 + 8.80 ari... više

178.400€ (50 €/m²)

3500m²

Poslovni prostor / Lokal

Čukarica, Makiš, Obrenovački drum, 10.0, 1470m2, 2599990EUR

Žarkovo, Beograd

Agencijski ID: 116745, PR/I, video nadzor, pomocni objekti(3), izlog, klima, francuski balkon, terasa, uknjizen, nov luks, novogradnja, fasada... više

2.599.990€ (1 768 €/m²)

1470m²

Plac

Čukarica, Makiš, Obrenovački put, Zemljište, 5600ari, 140000 EUR

Makiš, Beograd

Odlična parcela, građevinsko zemljište, odmah uz Obrenovački put sa desne strane (smer ka Obrenovcu) pre skretanja za Železnik. Pogodan za proizvodne... više

140.000€ (25 €/m²)

5600m²

Plac

Čukarica, Vodovodska, Savske terase, Zemljište, 600ari, 82000 EUR

Vodovodska, Beograd

Odlični isparcelisani placevi, gradsko građevinsko zemljište, Savske terase (Makiške terase), iznad Vodovodske ulice. Tri placa po 6 ari. GREJANJE... više

82.000€ (136 €/m²)

600m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

295.139 €

Medijana: 230.000 €

Prosečna površina

901,1 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosečna cena / m²

2.965 €/m²

Medijana: 3.194 €/m²

Raspon cena

20.000 – 1.890.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Žarkovo, Južni Bulevar i dr..

Najjeftinije: 40 €/m² Najskuplje: 5.203 €/m²

Centar 4.016 €/m² +9940% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.016 €/m² — 9940% iznad najjeftinijeg dela grada (Makiš). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 238.250 € i površinom oko 60,0 m².

Žarkovo 2.235 €/m² +5488% · 4 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.235 €/m² — 5488% iznad najjeftinijeg dela grada (Makiš). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 295.200 € i površinom oko 811,8 m².

Južni Bulevar 3.494 €/m² +8635% · 3 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 3.494 €/m² — 8635% iznad najjeftinijeg dela grada (Makiš). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 331.000 € i površinom oko 97,3 m².

Mirijevo 3.052 €/m² +7530% · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 3.052 €/m² — 7530% iznad najjeftinijeg dela grada (Makiš). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 810.000 € i površinom oko 244,3 m².

Makiš 40 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Makiš ima prosečno 40 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 206.167 € i površinom oko 5.366,7 m².

Cvetni Trg 5.203 €/m² +12908% · 2 ogl.

Cvetni Trg ima prosečno 5.203 €/m² — 12908% iznad najjeftinijeg dela grada (Makiš). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 319.000 € i površinom oko 60,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 230.000 € (prosek 295.139 €) i medijanu od 3.194 €/m² (prosek 2.965 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.765 €/m²) i Niš (1.960 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	230.000 €	3.194 €	2.965 €	173
Novi Sad	154.175 €	2.765 € -13%	2.512 €	2.059
Niš	125.500 €	1.960 € -39%	1.707 €	1.424
Kragujevac	114.750 €	1.749 € -45%	1.555 €	331
Subotica	98.500 €	755 € -76%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -80%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 173 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 295.139 €, prosečna površina 901,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.965 €/m². Raspon cena kreće se od 20.000 – 1.890.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 173 rezultata pretrage.

U Beograd je 31% oglasa za nekretnine (31 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 24.856 €).

Sniženih oglasa

31%

31/99

Pros. sniženje

Pros. iznos

24.856 €

U Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (29%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 29 ogl. · 29%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (83%), Terasa (49%), Lift (36%), Parking mesto (19%), Garaža (19%), Novogradnja (19%).

Uknjiženo 82 od 99 ogl. · 83%

Terasa 49 od 99 ogl. · 49%

Lift 36 od 99 ogl. · 36%

Parking mesto 19 od 99 ogl. · 19%

Garaža 19 od 99 ogl. · 19%

Novogradnja 19 od 99 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 295.139 €, a medijana 230.000 €. Raspon cena kreće se od 20.000 do 1.890.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.965 €/m², medijana je 3.194 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 7 do 8.260 €/m².

Trenutno imamo 173 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 901,1 m² (medijana 80,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 22.800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 173 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 295.139 € (medijana 230.000 €), prosečna površina 901,1 m² (medijana 80,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (4 oglasa, prosečno 4.016 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.016 €/m²), Žarkovo (2.235 €/m²), Južni Bulevar (3.494 €/m²).

Najveći udeo oglasa (27%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (23%).

Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (83% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (49% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (36% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (19% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (19% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 99 oglasa, 31% (31 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 24.856 €.

Centar ima prosečno 4.016 €/m² — 9940% iznad najjeftinijeg dela grada (Makiš). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 238.250 € i površinom oko 60,0 m². Žarkovo ima prosečno 2.235 €/m² — 5488% iznad najjeftinijeg dela grada (Makiš). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 295.200 € i površinom oko 811,8 m². Južni Bulevar ima prosečno 3.494 €/m² — 8635% iznad najjeftinijeg dela grada (Makiš). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 331.000 € i površinom oko 97,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.194 €/m², prosek 2.965 €/m², 173 oglasa), Novi Sad (med. 2.765 €/m², prosek 2.512 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 1.960 €/m², prosek 1.707 €/m², 1.424 oglasa), Kragujevac (med. 1.749 €/m², prosek 1.555 €/m², 331 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).