Beograd m2 zamena (3.212 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

247.841 €

Medijana: 220.300 €

Prosečna površina

1.341,7 m²

Medijana: 108,0 m²

Prosečna cena / m²

2.326 €/m²

Medijana: 2.414 €/m²

Raspon cena

1.200 – 1.365.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Centar i dr..

Najjeftinije: 75 €/m² Najskuplje: 3.901 €/m²

Mirijevo 2.528 €/m² +3271% · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.528 €/m² - 3271% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 184.277 € i površinom oko 84,0 m².

Karaburma 2.512 €/m² +3249% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.512 €/m² - 3249% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 243.500 € i površinom oko 113,0 m².

Centar 3.901 €/m² +5101% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.901 €/m² - 5101% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 429.400 € i površinom oko 120,7 m².

Banovo Brdo 2.689 €/m² +3485% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.689 €/m² - 3485% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 262.100 € i površinom oko 105,7 m².

Železnik 75 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Železnik ima prosečno 75 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 380.333 € i površinom oko 4.766,7 m².

Retenzija 3.794 €/m² +4959% · 2 ogl.

Retenzija ima prosečno 3.794 €/m² - 4959% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 400.000 € i površinom oko 106,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 220.300 € (prosek 247.841 €) i medijanu od 2.414 €/m² (prosek 2.326 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.532 €/m²), a jeftinije od Niš (1.850 €/m²) i Kragujevac (1.766 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	143.350 €	2.532 € +5%	2.678 €	2.025
Beograd trenutni	220.300 €	2.414 €	2.326 €	3.212
Niš	140.000 €	1.850 € -23%	1.642 €	1.259
Kragujevac	130.000 €	1.766 € -27%	1.630 €	57
Zrenjanin	190.000 €	714 € -70%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -79%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 3.212 aktivnih oglasa. Na osnovu 87 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 247.841 €, prosečna površina 1.341,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.326 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 1.365.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 87 oglasa od ukupno 3.212 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 17% oglasa za nekretnine (15 od 87 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 43.993 €).

Sniženih oglasa

17%

15/87

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

43.993 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 16 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 8%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (36%).

do 30 m² 5 ogl. · 6%

30 – 50 m² 7 ogl. · 8%

50 – 70 m² 20 ogl. · 23%

70 – 100 m² 7 ogl. · 8%

100 – 150 m² 17 ogl. · 20%

iznad 150 m² 31 ogl. · 36%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (61%), Terasa (45%), Lift (29%), Parking mesto (22%), Garaža (13%), Novogradnja (2%).

Uknjiženo 53 od 87 ogl. · 61%

Terasa 39 od 87 ogl. · 45%

Lift 25 od 87 ogl. · 29%

Parking mesto 19 od 87 ogl. · 22%

Garaža 11 od 87 ogl. · 13%

Novogradnja 2 od 87 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 247.841 € (medijana 220.300 €). Raspon u uzorku od 87 oglasa je od 1.200 do 1.365.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.326 €/m², a medijana 2.414 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 6.393 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 3.212 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 87 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.341,7 m² (medijana 108,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 22.750,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (6 oglasa, prosečno 2.528 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.528 €/m²), Karaburma (2.512 €/m²), Centar (3.901 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 87 oglasa, 17% (15 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 11%, odnosno oko 43.993 €.