Beograd kucw (644 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

494.993 €

Medijana: 320.000 €

Prosečna površina

746,5 m²

Medijana: 222,0 m²

Prosečna cena / m²

2.449 €/m²

Medijana: 1.683 €/m²

Raspon cena

28.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dedinje, Sopot i dr..

Najjeftinije: 1.101 €/m² Najskuplje: 6.117 €/m²

Beograd Na Vodi 6.117 €/m² +456% · 11 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.117 €/m² - 456% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 829.737 € i površinom oko 128,5 m².

Dedinje 4.752 €/m² +332% · 7 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.752 €/m² - 332% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.282.500 € i površinom oko 265,6 m².

Sopot 1.372 €/m² +25% · 3 ogl.

Sopot ima prosečno 1.372 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 561.333 € i površinom oko 539,0 m².

Grocka 1.101 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Grocka ima prosečno 1.101 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 338.333 € i površinom oko 674,3 m².

Dedinje (25.Maj) 4.659 €/m² +323% · 2 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.659 €/m² - 323% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 925.000 € i površinom oko 200,0 m².

Mali Mokri Lug 2.117 €/m² +92% · 2 ogl.

Mali Mokri Lug ima prosečno 2.117 €/m² - 92% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 319.500 € i površinom oko 153,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 320.000 € (prosek 494.993 €) i medijanu od 1.683 €/m² (prosek 2.449 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.354 €/m²) i Kragujevac (1.807 €/m²), a jeftinije od Niš (715 €/m²) i Zrenjanin (714 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	244.500 €	2.354 € +40%	2.438 €	2.031
Kragujevac	135.000 €	1.807 € +7%	1.667 €	62
Beograd trenutni	320.000 €	1.683 €	2.449 €	644
Niš	108.706 €	715 € -58%	1.007 €	1.274
Zrenjanin	190.000 €	714 € -58%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -63%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 644 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 494.993 €, prosečna površina 746,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.449 €/m². Raspon cena kreće se od 28.000 – 2.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 97 oglasa od ukupno 644 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 25% oglasa za nekretnine (24 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 37.542 €).

Sniženih oglasa

25%

24/97

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

37.542 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (28%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 27 ogl. · 28%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (69% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (69%).

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 67 ogl. · 69%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (63%), Uknjiženo (62%), Garaža (42%), Parking mesto (21%), Lift (20%), Novogradnja (20%).

Terasa 61 od 97 ogl. · 63%

Uknjiženo 60 od 97 ogl. · 62%

Garaža 41 od 97 ogl. · 42%

Parking mesto 20 od 97 ogl. · 21%

Lift 19 od 97 ogl. · 20%

Novogradnja 19 od 97 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 494.993 € (medijana 320.000 €). Raspon u uzorku od 97 oglasa je od 28.000 do 2.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.449 €/m², a medijana 1.683 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 8.333 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 644 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 746,5 m² (medijana 222,0 m²), sa rasponom od 32,0 do 22.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (11 oglasa, prosečno 6.117 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (6.117 €/m²), Dedinje (4.752 €/m²), Sopot (1.372 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 97 oglasa, 25% (24 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 37.542 €.