Kuća, Ugrinovci · 267m² · 230.000€

Zemun, Ugrinovci, 42 nova, 5.0, 267m2, 230000EUR

10

Kuća Beograd, Ugrinovci – fotografija 10

Kuća Beograd, Ugrinovci – fotografija 11

Tip

Kuća

Površina

267 m²

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cena: 230.000€

Površina: 267 m² (861 €/m²)

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1506441

Opis

Agencijski ID: 134850, 6a, spratna. Na prodaju lepa, konforna i funkcionalna kuca koja se nalazi na placu od 6 ari u mirnom delu Ugrinovaca. Sastoji se iz tri nivoa. Podruma, kao velike ostave u kojem su smesteni bojleri za celu kucu. Prizemlja, gde se nalazi veliki dnevni boravak sa modernim kaminom, kuhinja sa trpezarijom, kupatilo i centralnog hodnika sa izlaskom na dvoriste u kojem se nalazi garaza. Na spratu se nalazi kupatilo i tri spavace sobe od kojih jedna ima veliki otvoren garderober a druge dve izlazak na veliku zajednicku terasu. Grejanje u kuci je organizovano na kamin koji toplim vazduhom greje i sprat kuce i inverter klimama koje uz odlicnu izolaciju i PVC stolariju znatno smanjuju troskove. Kuca je na placu pozicionirana u prednjem delu tako da ostaje dosta prostora u dvoristu za organizaciju porodicnog zivota. Nekretnina je legalizovana ali ne moze biti predmet kreditne kupovine zbog suvlasnistava na placu koji je u postupku parcelizacije. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-2146 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Ugrinovci, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 230.000 € Prosek: 443.632 € · -48% (ispod proseka)
Medijana: 305.000 € · -25% (ispod medijane)

41.000 € Prosek · Medijana 2.500.000 €

Cena / m²: 861 €/m² Prosek: 1.889 €/m² · -54% (ispod proseka)
Medijana: 1.500 €/m² · -43% (ispod medijane)

360 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

443.632 €

Medijana: 305.000 €

Prosečna površina

261,9 m²

Medijana: 214,0 m²

Prosečna cena / m²

1.889 €/m²

Medijana: 1.500 €/m²

Raspon cena

41.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Ugrinovciu, Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Barajevo, Mali Mokri Lug i dr..

Najjeftinije: 1.078 €/m² Najskuplje: 4.744 €/m²

Dedinje 4.486 €/m² +316% · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.486 €/m² - 316% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.445.000 € i površinom oko 329,5 m².

Barajevo 1.078 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 1.078 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 184.750 € i površinom oko 178,0 m².

Mali Mokri Lug 1.911 €/m² +77% · 3 ogl.

Mali Mokri Lug ima prosečno 1.911 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 313.000 € i površinom oko 168,7 m².

Karaburma 1.621 €/m² +50% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 1.621 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 243.333 € i površinom oko 152,3 m².

Grocka 1.376 €/m² +28% · 3 ogl.

Grocka ima prosečno 1.376 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 221.333 € i površinom oko 154,3 m².

Senjak 4.744 €/m² +340% · 2 ogl.

Senjak ima prosečno 4.744 €/m² - 340% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 925.000 € i površinom oko 189,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 305.000 € (prosek 443.632 €) i medijanu od 1.500 €/m² (prosek 1.889 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.612 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (931 €/m²) i Smederevo (924 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	339.585 €	1.612 € +7%	1.896 €	159
Beograd trenutni	305.000 €	1.500 €	1.889 €	458
Kragujevac	160.000 €	931 € -38%	1.162 €	15
Smederevo	124.500 €	924 € -38%	1.001 €	6
Niš	235.000 €	910 € -39%	940 €	184
Pančevo	125.950 €	889 € -41%	977 €	14

Za kuća (Ugrinovciu, Beogradu) trenutno imamo 458 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 443.632 €, prosečna površina 261,9 m², a prosečna cena po m² oko 1.889 €/m². Raspon cena kreće se od 41.000 – 2.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Ugrinovciu, Beogradu (ukupno 458 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Ugrinovciu, Beogradu je 24% oglasa za kuća (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 65.292 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

65.292 €

U Ugrinovciu, Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (23%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 23 ogl. · 23%

Najčešća kvadratura u Ugrinovciu, Beogradu je iznad 150 m² (68% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (68%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 68 ogl. · 68%

Među oglasima za kuća u Ugrinovciu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (85%), Terasa (73%), Garaža (47%), Parking mesto (31%), Novogradnja (4%), Lift (1%).

Uknjiženo 85 od 100 ogl. · 85%

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Garaža 47 od 100 ogl. · 47%

Parking mesto 31 od 100 ogl. · 31%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Ugrinovciu, Beogradu

Oglas košta 230.000 € - ispod proseka tržišta (48%). Prosečna cena sličnih oglasa je 443.632 €, a medijana 305.000 €. Raspon u uzorku: od 41.000 do 2.500.000 €.

Cena po m² iznosi 861 €/m² - ispod proseka tržišta (54%). Prosek za kuća u Ugrinovciu, Beogradu je oko 1.889 €/m², medijana 1.500 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 360 do 8.333 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Ugrinovciu, Beogradu iznosi 443.632 € (medijana 305.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 41.000 do 2.500.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Ugrinovciu, Beogradu iznosi oko 1.889 €/m², a medijana 1.500 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 360 do 8.333 €/m².

Trenutno je aktivno 458 oglasa za kuća u Ugrinovciu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 261,9 m² (medijana 214,0 m²), sa rasponom od 34,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.