Beograd kuća poslednjih 3 dana hitno

261 oglasa · pros. 374.628 € · med. 246.500 € · 1.772 €/m² (med. 1.461 €/m²)

Kuća, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 252m² · 380.000€

Porodična stambena kuća, kompletno renovirana i useljiva

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Ekskluzivna ponuda – Kuća 252 m² u Mirijevu Na prodaju je kompletno renovirana kuća u jednom od najtraženijih beogradskih naselja – Mirijevu,... više

380.000€ (1 507 €/m²)

252m²
.sprat

Kuća, Beograd - Barič | Prodaja · 100m² · 110.000€

KUĆA Novo

Kuća 100 m² + 29 m² pomoćni objekat, 18 ari, Barič – Obrenovac - 110.000

Barič, Obrenovac, Beograd

Na prodaju izuzetna kuća u Bariču, smeštena u mirnoj ulici, u neposrednoj blizini centra. Kuća je svetla, udobna i izuzetno prostrana, sa velikom... više

110.000€ (1 100 €/m²)

100m²
.sprat

Kuća, Beograd - Zvečka | Prodaja · 174m² · 80.000€

KUĆA Novo

Kuća 174 m2, 21 ar placa, Zvečka, Obrenovac - 80 000e

Zvečka, Obrenovac, Beograd

Na prodaju prostrana porodična kuća površine 174 m², smeštena na ravnom placu od 21 ar. Kuća se sastoji od četiri spavaće sobe, kupatila, dnevne... više

80.000€ (459 €/m²)

174m²
.sprat

Kuća, Beograd - Ušće | Prodaja · 71m² · 70.000€

KUĆA Novo

Kuća 71m² + 42m², 5 ari, Obrenovac, Ušće 70.000e

Ušće, Obrenovac, Beograd

Kuća 72m2 + 41 m2 sa prelepim izlazom na reku Savu na građevinskom placu od 5 ari Struktura: Kuća se sastoji od ulaznog hodnika- verande,... više

70.000€ (985 €/m²)

71m²
.sprat

Kuća, Beograd - Zvečka | Prodaja · 143m² · 200.000€

KUĆA Novo

Kuća 143 m², 15 ari, Obrenovac, Zvečka – 200.000 €

Zvečka, Obrenovac, Beograd

• U ponudi kuća u Zvečkoj, opština Obrenovac,površine 43 m2, spratnosti Pr+1, na građevinskom placu od 15,05 ari. • Struktura: Prizemni deo... više

200.000€ (1 398 €/m²)

143m²
.sprat

Kuća, Beograd - Surčin (mesto) | Prodaja · 250m² · 552.000€

KUĆA Novo

Surčin, dve prelepe prizemne kuće

Surčin (mesto), Surčin, Beograd

Kućice u cveću, trava oko njih. Dve prizemne kuće na placu od 10 ari nalaze se u Surčinu, u blizini ulice Marka Raba. Jedna zidana u funkciji... više

552.000€ (2 208 €/m²)

250m²
.sprat

Kuća, Beograd - Dobanovci | Prodaja · 120m² · 120.000€

KUĆA Novo

Spratna vertikala kuće, Dobanovci

Dobanovci, Surčin, Beograd

Spratna vertikala kuće u Dobanovcima površine 120m2. Kuća se nalazi blizu glavne ulice i autoputa, ali zaklonjena od saobraćajne buke. Uknjižena... više

120.000€ (1 000 €/m²)

120m²
.sprat

Kuća, Beograd - Vrčin | Prodaja · 96m² · 195.000€

KUĆA Novo

Grocka, Vrčin - Vojislava Ilića, 96m2

Vrčin, Grocka, Beograd

Grocka, Vrčin - Vojislava Ilića kuća, 96m2, terasa 20m2, SUT+PR+PTK, EG, podrum, parking, garaža, struja, voda, asfalt, plac 14.18a U najlepšem... više

195.000€ (2 031 €/m²)

96m²
.sprat

Kuća, Beograd - Učiteljsko Naselje | Prodaja · 143m² · 245.000€

KUĆA Novo

Zvezdara, Učiteljsko naselje - Kačićeva, 143m2

Učiteljsko Naselje, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Učiteljsko naselje - Kačićeva kuća, 143m2 (terasa 13m2), SUT+PR+I, plac 1,33 ari, EG U ponudi za prodaju komforna i funkcionalna... više

245.000€ (1 713 €/m²)

143m²
Prizemlje/1 spratova

Kuća, Beograd - Baljevac | Prodaja · 100m² · 70.000€

KUĆA Novo

Obrenovac - Baljevac, 100m2

Baljevac, Obrenovac, Beograd

Obrenovac - Baljevac kuća, 3.0, 100m2, terasa 10m2, PR+Ptk, grejanje na struju, parking, struja, voda, asfalt, plac 26.88a U ponudi lepa porodična... više

70.000€ (700 €/m²)

100m²
Prizemlje/1 spratova

Kuća, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 400m² · 350.000€

KUĆA Novo

Zvezdara, Mirijevo, Šejkina, Kuća, 400m2, 350000 EUR

Mirijevo, Beograd

Na odličnoj lokaciji, neposredno do Mirjevskog bulevara, komforna, funkcionalna kuća sa dva ulaza, dve identične vertikale od kojih je jedna... više

350.000€ (875 €/m²)

400m²

Kuća, Beograd - Senjak | Prodaja · 300m² · 1.500.000€

KUĆA Novo

Savski venac, Senjak, Milovana Glišića, Kuća, 300m2, 1500000 EUR

Senjak, Beograd

Kuća kompletno renovirana sa dva bazena, dečiji i za odrase, sa velikom garažom, na 5 ari placa, sa pogledom na Savu. Mirna ulica, stara gradnja... više

1.500.000€ (5 000 €/m²)

300m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

374.628 €

Medijana: 246.500 €

Prosečna površina

213,1 m²

Medijana: 181,0 m²

Prosečna cena / m²

1.772 €/m²

Medijana: 1.461 €/m²

Raspon cena

16.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Barič, Zvečka, Senjak i dr..

Najjeftinije: 1.011 €/m² Najskuplje: 6.335 €/m²

Barič 1.094 €/m² +8% · 4 ogl.

Barič ima prosečno 1.094 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 113.250 € i površinom oko 114,3 m².

Zvečka 1.011 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Zvečka ima prosečno 1.011 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 130.000 € i površinom oko 135,3 m².

Senjak 5.328 €/m² +427% · 3 ogl.

Senjak ima prosečno 5.328 €/m² — 427% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.366.667 € i površinom oko 258,3 m².

Borča 1.715 €/m² +70% · 3 ogl.

Borča ima prosečno 1.715 €/m² — 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 285.000 € i površinom oko 174,7 m².

Sremčica 1.338 €/m² +32% · 3 ogl.

Sremčica ima prosečno 1.338 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 256.667 € i površinom oko 201,7 m².

Dedinje 6.335 €/m² +527% · 2 ogl.

Dedinje ima prosečno 6.335 €/m² — 527% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 2.150.000 € i površinom oko 357,5 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 246.500 € (prosek 374.628 €) i medijanu od 1.461 €/m² (prosek 1.772 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.591 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (959 €/m²) i Niš (958 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	301.500 €	1.591 € +9%	1.845 €	162
Beograd trenutni	246.500 €	1.461 €	1.772 €	261
Kragujevac	162.500 €	959 € -34%	1.150 €	77
Niš	153.500 €	958 € -34%	986 €	205
Kraljevo	131.500 €	758 € -48%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -56%	711 €	5

Za kuća (Beograd) trenutno imamo 261 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 374.628 €, prosečna površina 213,1 m², a prosečna cena po m² oko 1.772 €/m². Raspon cena kreće se od 16.000 – 2.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 261 rezultata pretrage. Kategorija: kuća, prodaja.

U Beograd je 29% oglasa za kuća (29 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 35.621 €).

Sniženih oglasa

29%

29/100

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

35.621 €

U Beograd najviše oglasa (20%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (20%).

do 100.000 € 13 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 20 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 20 ogl. · 20%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (58% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (58%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 7 ogl. · 7%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 58 ogl. · 58%

Među oglasima za kuća u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (67%), Terasa (62%), Garaža (35%), Parking mesto (21%), Novogradnja (9%).

Uknjiženo 67 od 100 ogl. · 67%

Terasa 62 od 100 ogl. · 62%

Garaža 35 od 100 ogl. · 35%

Parking mesto 21 od 100 ogl. · 21%

Novogradnja 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Beograd iznosi 374.628 €, a medijana 246.500 €. Raspon cena kreće se od 16.000 do 2.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Beograd iznosi oko 1.772 €/m², medijana je 1.461 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 430 do 8.333 €/m².

Trenutno imamo 261 aktivnih oglasa za kuća u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 213,1 m² (medijana 181,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 261 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 374.628 € (medijana 246.500 €), prosečna površina 213,1 m² (medijana 181,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Barič (4 oglasa, prosečno 1.094 €/m²). Takođe su zastupljeni: Barič (1.094 €/m²), Zvečka (1.011 €/m²), Senjak (5.328 €/m²).

Najveći udeo oglasa (20%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (20%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (67% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (62% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (35% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (21% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (9% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 29% (29 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 13%, odnosno oko 35.621 €.

Barič ima prosečno 1.094 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 113.250 € i površinom oko 114,3 m². Zvečka ima prosečno 1.011 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 130.000 € i površinom oko 135,3 m². Senjak ima prosečno 5.328 €/m² — 427% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.366.667 € i površinom oko 258,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za kuća: Novi Sad (med. 1.591 €/m², prosek 1.845 €/m², 162 oglasa), Beograd (med. 1.461 €/m², prosek 1.772 €/m², 261 oglasa), Kragujevac (med. 959 €/m², prosek 1.150 €/m², 77 oglasa), Niš (med. 958 €/m², prosek 986 €/m², 205 oglasa), Kraljevo (med. 758 €/m², prosek 886 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 711 €/m², 5 oglasa).